АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14301/2019

г. Владивосток

25 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 13.10.2014)

к Администрации Надеждинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 02.12.2002)

третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, Восточное управление Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт»

о признании права собственности,

при участии в заседании: от заявителя: ФИО2., по доверенности от 09.01.2020, паспорт, диплом ВСА 0483393,

от иных лиц – не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» (далее – истец, ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Надеждинского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности за ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» на следующие объекты недвижимости, расположенные в поселке 9 Вал Надеждинского муниципального района Приморского края: - здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:695, расположенное в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; - центральный материальный склад общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:702, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; - здание гаража общей площадью 1028, 3 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; - гидротехническое сооружение – пирс (причальное сооружение), длинной 370 м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1980. Определением от 11.07.2019 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 11.07.2019 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению. 

Определением от 12.07.2019 суд отказал обществу с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» в обеспечении иска в виде запрета Администрации Надеждинского муниципального района совершать любые юридически значимые действия с земельным участком с кадастровым номером 25:10:220001:1043 общей площадью 45 890 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>; в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать любые юридически значимые действия с земельным участком с кадастровым номером 25:10:220001:1043 общей площадью 45 890 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Определением от 31.10.2019, в порядке статьи 51 АПК РФ, по инициативе суда, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 

В судебном заседании 06.02.2020, в порядке статьи 49 АПК РФ, судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит признать право собственности за ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» на следующие объекты недвижимости, расположенные в поселке 9 Вал Надеждинского муниципального района Приморского края: - здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:695, расположенное в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; - центральный материальный склад общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:702, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; 4 А51-14301/2019 - здание гаража общей площадью 1028, 3 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989; - гидротехническое сооружение – пирс (причальное сооружение), длинной 370 м., расположенное по адресу: Приморский край, Надеждинский район, поселок 9 Вал, год ввода в эксплуатацию 1980. 

В судебном заседании 16.06.2020, в порядке статьи 51 АПК РФ, по инициативе суда, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Дальневосточное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Тавричанское сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края 

В судебном заседании16.07.2020, в порядке статьи 51 АПК РФ, по инициативе суда, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, Восточное управление Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт». 

В судебном заседании от  04.09.2020  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлечено ГУ МЧС России по Приморскому краю в лице Отдела БВО (ГИМС) ГУ МЧС России по Приморскому краю.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

Истец в судебном заседании требования в части описания объектов, просит признать право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в поселке Девятый Вал Надеждинского муниципального района Приморского края: 

- здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:695, расположенное в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989; 

- здание центрального материального склада общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:702, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989;

 - здание гаража общей площадью 1028, 3 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989; 

- гидротехническое сооружение (пирс для маломерных судов), протяженностью 370 м., расположенное по адресу: Приморский край, Надеждинский район, поселок 9 Вал, год завершения строительства 1980. 

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец на уточнениях настаивает.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Рыболовецким колхозом имени Чапаева, за счет собственных средств были построены объекты недвижимости расположенные в п. Девятый вал, Надеждинского района, Приморского края. А именно:

  здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м.. с кадастровым номером 25: [0:220001 :695, расположенное в границах земельного участка 25:l0:220001:1043, год постройки 1989.

  центральный материальный склад общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером

 : 702, расположенный в границах земельного участка 25:10:22000 : 1043, год постройки l989.

-здание гаража общей площадью 1028. 3 кв.м., с кадастровым номером 25:10: 2000l :694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 989.

-гидротехническое сооружение пирс (причальное сооружение), длинной 370 м.  расположенное по адресу: Приморский край, Надеждинский район, поселок 9 Вал, год ввода в эксплуатацию 1980.

Вышеуказанные объекты недвижимости были возведены на земельном участке, отведенном Рыболовецкому колхозу имени Чапаева решением N2385 от 12.09.1967 года «Об отводе земельного участка рыболовецком№' колхозу им. Чапаева под строительс во пирса и складских помещений», в соответствии с пунктом 1 которого под строительс о пирса и складских помещений было отведено ] 0 га.

Истец - ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» является правопреемником ОАО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева», что подтверждается решением №1 от 22.04.2014 года и отражено в пункте 1.1 устава Общества, настоящая редакция была утверждена 13.10.2014 года, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

ОАО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» в свою очередь являлось правопреемником Рыболовецкого колхоза имени Чапаева, который был преобразован в открытое акционерное общество постановлением главы муниципального образования Надеждинского района Приморского края № l27 от 24.03.2000 года №127, что подтверждается пунктом 1.2, 1.3 устава ОАО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева», зарегистрированного межрайонной ИФНС России по Приморскому краю 11.l2.2007 года.

Вышеуказанные объекты недвижимости были построены и введены в эксплуатацию колхозом в 1980 году (пирс) и в 1989 году (склады). Документация по строительству утрачена.

Согласно постановлению главы муниципального образования Надеждинского района Приморского края №127 от 24.03.2000 года №127, в связи с преобразованием Рыболовецкого колхоза имени Чапаева был зарегистрирован новый Устав ОАО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева».

Спорные объекты были поставлены на баланс колхоза и указаны в документах по учету основных средств. Эти объекты недвижимости использовались и используются колхозом в своей производственной (хозяйственной) деятельности.

Истец обращался в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности на объект: здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м., с кадастровым номером  :695, расположенное в границах земельного участка 25: 10:220001 : 1043, год постройки 1989.

Уведомлением от 1.09.20l8 года в регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что заявителем не были представлены все необходимые правоустанавливающие документы на объект.

Как следует из пояснений истца, реорганизация предприятия, отсутствие первичных документов по строительству объектов недвижимости лишает возможности истца зарегистрировать право собственности на эти объекты во внесудебном порядке, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В 2019 году произведена инвентаризация спорных объектов и составлены технические планы объектов недвижимости, в которых значатся следующие характеристики объектов:

здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м„ с кадастровым номером  расположенное в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год постройки 1989.

  центральный материальный склад общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером 25: 10:220001 : 702, расположенный в границах земельного участка   : 1043, год постройки 1989.

здание гаража общей площадью 1028, 3 кв.м.. с кадастровым номером 25:10:240001:694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001 : 1043, год постройки I 989.

гидротехническое сооружение пирс (причальное сооружение), длинной 370 м., расположенное по адресу: Приморский край, Надеждинский район. поселок 9 Вал, год ввода в эксплуатацию 1980.

С момента строительства истец пользуется вышеуказанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ими как своими собственным, однако, зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости не мог в связи с утратой первичных документов по строительству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости.

Истец полагает себя собственником спорного имущества при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты препятствует государственной регистрации права собственности объектов в установленном порядке. В связи с чем истец полагает возможным приобретение права собственности на спорные объекты недвижимого имущества посредством судебного решения со ссылкой на пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что спорные объекты недвижимого имущества возведены его право предшественником за счет собственных средств хозяйственным способом, он же владеет спорным имуществом, в том числе осуществляя его эксплуатацию, с момента реорганизационных мероприятий и до настоящего времени.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих н рушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ  государственной регистрации недвижимости” права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее - Закон N 218-03), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются.

Частью 3 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано в установленном законом порядке, способом защиты права в данном случае, может 1ыть иск о признании права.

Материалами дела (т1, л. 

<

...> т.2, л. 

<

...> 47-72 (технические планы, паспорт причального сооружения, акт осмотра) подтверждено фактическое наличие спорных объектов. В отношении гидротехнического сооружения представлены доказательства отсутствие в пос. Девятый Вал каких-либо иных гидротехнический сооружений, кроме возведенного колхозом им. Чапаева (т.2 стр. 132).

Истец указывает на отсутствие у него необходимого комплекта документов, подтверждающих строительство объектов и принятие их в эксплуатацию, в подтверждение чего представил архивные справки, акт об отсутствии документов, подтверждающих строительство производственных объектов.

Администрация муниципального образования в отзыве на исковое заявление и представленных уведомлениях указывает, что имущество, на которое истец просит признать право собственности не включено в реестр муниципальной собственности. 

Администрация Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края в представленном в материалы дела отзыве завило об отсутствии правопритязаний на спорные объекты, также в материалы дела представлена выписка об отсутствии спорных объектов в собственности муниципального образования.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах иных лиц на спорное имущество.

Министерство земельных и имущественных отношений Приморского края указывает, что спорные объекты в реестре объектов собственности Приморского края не значатся (т.2 л.д. 140-143), также подтверждено отзывом, представленным в материалы дела.

Территориальным управлением Росимущества притязаний на спорное имущество не заявлено (т.2, л. д. 125-126), что также следует их отзыва, представленного в материалы дела.

Дальневосточное управление Ростехнадзора сведениями о гидротехническом сооружении – пирсе по адресу: Надеждинский район, п. 9Вал не располагает (отзыв от 25.06.2020).

Согласно письма Главного управления МЧС России по Приморскому краю причал является портовым гидротехническим сооружений, может находится в собственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, учет которых не осуществится ГИМС.

ФГУП «Росморпорт» об отсутствии права хозяйственного ведения на спорное гидротехническое сооружение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Применение в данном случае способа защиты права предусмотренного п. 2 ст. 218 ГК РФ о признании права собственности на объект, полученный в ходе реорганизации предприятия, соответствует характеру установленных по делу обстоятельств.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В силу ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР 1964 собственность в РСФСР делилась на социалистическую и личную. Социалистическая собственность в свою очередь подразделялась на государственную (общенародную) собственность; собственность колхозов. иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно- бытовые учреждения. здания, сооружения, тракторы. комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Содержание права колхозной собственности было определено в ст. 99 кодекса, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского Кодекса РСФСР 1964 колхозная собственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

Предоставление земли колхозу под строительство вышеуказанных объектов недвижимости подтверждается экспликациями земель, Решения РИК Надеждинского района №335 от 12.09.1967 года (т. 1, л.д.82), распоряжением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов №172 от 15.04.1980 года, а также распоряжением Исполнительного комитета Приморского краевого совета народных депутаток №482 от 13.06.1980 года, на основании которых был выдан государственный акт на право пользования землей серии A-I, №195288, зарегистрирован в книге записей госактов па право пользования землей за №37. Площадь выделенных участков изначально составляла 738 га, впоследствии площадь была уменьшена до 537 га с выдачей нового госакта №25-10000364 на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от22.09.1999 №420-p. (т.1 л.д.54-69).

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на территории (земельном участке) бывшего колхоза лицами, участвующим в деле не оспаривается. Иных лиц, которые могли производить строительство объектов на землях, выделенных колхозу для строительства и осуществления его хозяйственной деятельности не выявлено.

Принадлежность спорных объектов Истцу подтверждается записями в технических паспортах инвентарных дел спорных объектов (т. 1. л.д 107-lI 7- т.2, л.д. l-13, 2534), акте приема в эксплуатацию пирса (т.2. л.д 42-46), проспектом эмиссии ОАО (тз. л.д.10-59), инвентаризационными описями, сообщением о вводе в эксплуатацию центральногоматериального склада (металлического импортного склада), актом ввода в эксплуатацию центрального материального склада (металлического импортного склада).

Иск по существу, направлен на подтверждение возникшего у Истца права собственности на объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума l0/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Объекты, на которые истец просит признать право собственности, построены в период до 1991 г.

Требования истца обусловлены необходимостью зарегистрировать возникшее у него право при наличии объективных препятствий для этого во внесудебном (административном порядке)и препятствия в его легализации преодолимы лишь судебным актом, в связи с чем Истец избрал такой способ защиты, как предъявление иска о признании права собственности.

Для таких собственников судебная защита не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, что позволяет им зарегистрироватьсоответствующее право на основании судебного решения.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.09.20125698/12, понятие ”самовольная постройка”, предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами, начиная с 01.01.1995, то есть после введения в действие части первой ГК РФ (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-03). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995. в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Учитывая, что поскольку Истец не имеет возможности легализовать спорные объекты в административном, внесудебном порядке, то отказ в иске при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на эти объекты (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2014 4240/14).

Данные обстоятельства также оказывают негативные последствия и для общества, так как объекты не участвуют в налогообложении.

Создание правовой неопределенности в отношении права собственности на спорные объекты недвижимости не может быть признано соответствующим целям и задачам судопроизводства.

На дату обращения с настоящим иском ограничения или запретов распоряжения заявленным имуществом отсутствуют, кроме того, отсутствуют и споры с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости, в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорные объекты не значатся, право собственности на них или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

В настоящее время заявленные объекты недвижимого имущества находятся на балансе истца, что подтверждено представленными бухгалтерскими документами.

Факт приобретения истцом имущества на |праве собственности в результате реорганизаций (преобразований) колхоза имени Чапаева подтвержден материалами дела (постановление главы муниципального образования Надеждинского района Приморского края о преобразовании рыболовецкого колхоза Чапаева в открытое акционерное общество «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» от 24.03.2000, Уставы, передаточные акты, проспект эмиссии, отчет об оценке т.1, л.д. 15-82, 87-95, т. 3 л.д., 10-88).

Таким образом, материалами дела подтверждается фактсоздания спорного имущества и перехода прав на него к истцу в результате реорганизации, факт нарушения прав истца как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанные выше объекты недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на указанное выше имущество является правомерным и подлежит удовлетворению.

Иные лица, претендующие на спорный объект в результате рассмотрения дела не установлены.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке ст.71 АПК РФ, суд считает, что спорное имущество фактически было включено в уставный капитал обществом с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» и право собственности возниклов порядке правопреемства от Рыболовецкого колхоза имени Чапаева к АО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева»и затем к ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева».

Суд считает, что применение указанного способа защиты в целях оформления своего права собственности на приобретенный объект в процессе создания общества, обращение общества с иском о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке ст.ст. 218 ГК РФ не связано с оспариванием права истца ответчиком, а вызвано тем, что допущенные нарушения по оформлению необходимых документов на спорные объекты недвижимости не позволяют истцу в установленном законом порядке оформить свое право на спорный объект, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в поселке Девятый Вал Надеждинского муниципального района Приморского края:

- здание арочного склада общей площадью 539, 2 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:695, расположенное в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989;

- здание центрального материального склада общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:702, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989;

- здание гаража общей площадью 1028, 3 кв.м., с кадастровым номером 25:10:220001:694, расположенный в границах земельного участка 25:10:220001:1043, год завершения строительства 1989; 

- гидротехническое сооружение (пирс для маломерных судов), протяженностью 370 м., расположенное по адресу: Приморский край, Надеждинский район, поселок 9 Вал, год завершения строительства 1980.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Грызыхина Е.А.