373/2020-129026(2) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994 официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-19612/2020

Дело № А40-336106/19

город Москва

03 июля 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бондарева А.В., 

рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Полюса»  на решение Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2020 года  

по делу № А40-336106/19, в порядке упрощенного производства, 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВК-Медиа» (ОГРН 

<

***>)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Полюса» (ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

без вызова сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АВК-Медиа» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью «Полюса» (далее – ответчик) о взыскании 136 067 руб. 80 коп. суммы  обеспечительного платежа.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2020 г., принятым в порядке  упрощенного производства, иск был удовлетворен полностью.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить, в иске  отказать.  

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм  материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих  значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.  

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда  по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде  апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле  доказательствам.  

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с  соответствующим файлом размещена на информационном портале Картотека  арбитражных дел http://kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК  РФ.  

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом  по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.  

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269  АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы  апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  правоотношения сторон возникли из договора субаренды от № 0007-ПСА/19А от  01.03.2019 г.  

Как указал истец, ответчику в соответствии с п.4.6. договора субарендатор ООО  «АВК-Медиа» перечислил на счет ООО «Полюса» обеспечительный взнос в сумме  136 067 руб. 80 коп.  

Как указал истец, договор расторгнут с 01.09.2019 г., помещение возвращено по акту  31.08.2019 г.  

Истец указал, что согласно п. 4.6 договора ответчик обязался возвратить  обеспечительный взнос в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате  Помещения.  

Истец направил ответчику претензию от 17.10.2019 года, где потребовал возврата  обеспечительного взноса в размере 136 067 руб. 80 коп., которая не была исполнена  ответчиком.  

В связи с этим истец обратился с настоящим иском. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что в соответствии с п. 4.6  договора он вправе удержать сумму обеспечительного платежа.  

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, учитывая мнения  сторон, признал требования обоснованным и удовлетворил его.  

Суд апелляционной инстанции соглашается с принятым по делу судебным актом по  следующим основаниям.  

В соответствии с п. 8.3 договора в течение срока аренды субарендатор вправе в  любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке, надлежащим образом  письменно уведомив об этом арендодателя за 60 календарных дней. При этом такое  письменное уведомление будет признаваться сторонами надлежащим уведомлением  арендодателя для целей договора, если на момент подачи заявления арендатором оплачена  базовая арендная плата и эксплуатационный платеж за весь период с даты подачи  заявления до даты расторжения. Если арендатор уведомил арендодателя о досрочном  расторжении договора менее чем за 60 дней или уведомил ненадлежащим образом без  оплаты, то обеспечительный платеж удерживается арендодателем в бесспорном порядке в  качестве штрафа за неисполнение арендатором обязанности по своевременному  уведомлению арендодателя о прекращении (расторжении) договора аренды.  

Уведомлением от 28.06.2019 г. № 133 истец уведомил ответчика о досрочном  расторжении договора с 01.09.2019г. (л.д. 25—26).  

Согласно п. 4.6. договора возврат обеспечительного взноса или его части  осуществляется арендодателем при отсутствии финансовых обязательств (в том числе  штрафов, пени, неустойки, возмещения ущерба (убытков) и т.д.) со стороны арендатора по  договору, а также отсутствия необходимости приведения помещений в первоначальное  состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений, в течение 30  дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.  

В соответствии с пунктом 4.6 договора арендодатель вправе удержать у себя сумму  обеспечительного взноса, в том числе - в качестве штрафа в случае отказа арендатора от  подписания акта о приемке помещений в аренду в сроки, оговоренные п. 2.3. договора, а  также в случае досрочного расторжения договора по требованию арендатора.  

Одновременно в силу п. 8.3 договора в течение срока аренды арендатор вправе в  любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке, надлежащим образом  письменно уведомив об этом арендодателя за 60 календарных дней. Если арендатор  уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора менее чем за 60 календарных  

дней или уведомил ненадлежащим образом без оплаты, то обеспечительных взнос  удерживается арендодателем в бесспорном порядке в качестве штрафа за неисполнение  арендатором обязанности по своевременному уведомлению арендодателя о прекращении  (расторжении) договора.  

Таким образом, совокупное толкование условий договора позволяет прийти к выводу  о том, что обеспечительный взнос удерживается в качестве штрафа в случае  ненадлежащего либо несвоевременного уведомления арендодателя о расторжении  договора по инициативе арендатора.  

Материалами дела установлено, что истец надлежащим образом и своевременно  уведомил арендодателя о расторжении договора, следовательно, оснований для удержания  обеспечительного взноса в качестве штрафа у ответчика не имелось.  

В соответствии со ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность  возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство,  возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса,  по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой  стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным  платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При  наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного  платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.  

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств,  указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного  обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено  соглашением сторон.  

Учитывая изложенное, оснований для отказа истцу в удовлетворении искового  требования у суда первой инстанции не имелось.  

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и  процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд  апелляционной инстанции считает, что заявитель не доказал обоснованность доводов  апелляционной жалобы.  

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые  обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил  законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют  обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену  судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.  

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не  находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.  

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при  подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд- 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2020 года по делу  № А40-336106/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полюса» 

(ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 3 000 рублей государственной  пошлины за подачу апелляционной жалобы.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа и  только по основаниям предусмотренным ч.3 ст. 288.2 АПК РФ.  

Председательствующий судья Бондарев А.В.