АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4629/2022

20 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Давыдовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капустиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению:

акционерного общества «Производственное объединение грузового автотранспорта - 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173008, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АБЕРОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 353451, 

<

...>)

о взыскании 225 848,00 руб.

при участии в заседании:

от истца: представителя ФИО1, по доверенности от 15.08.2022,

от ответчика: не явились,

установил:

акционерное общество «Производственное объединение грузового автотранспорта - 1» (далее - заявитель, АО «ПОГАТ-1») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АБЕРОН» (далее - ООО «АБЕРОН») о взыскании 225 848,00 руб. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 24/21 от 01.05.2021 за август - сентябрь 2021 года.

Определением суда от 19.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В связи с тем, что суд не располагал сведениями о надлежащем извещении ответчика о получении им копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 22.11.2022.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, представила для приобщения к материалам дела конверты с письмами, в подтверждение того факта, что ответчик уклоняется от получения направленной в его адрес корреспонденции.

Представленные конверты приобщены судом к материалам дела.

Определением от 22.11.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 14.12.2022.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо документов, ходатайств не представил.

Определения суда, направленные ответчику по адресу, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц и в материалах дела, возвращены органом почтовой связи без вручения в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ, как указано в пункте 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом положений статьи 10 ГК РФ суд считает, что непринятие ответчиком мер к получению почтовой корреспонденции по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, влечет для ответчика риск наступления неблагоприятных последствий.

Учитывая имеющиеся в деле доказательства и вышеизложенное, ответчика следует считать извещенным судом о рассмотрении дела в надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, начиная с 01.12.2019 ООО «АБЕРОН» арендовало у АО «ПОГАТ-1» здание цеха разборки автомашин общей полезной площадью 431,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 53:23:0000000:7991.

В 2019 году между сторонами заключен договор аренды № 41/19 на срок до 31.10.2020. 

01.11.2020 сторонами на указанное помещение заключен договор аренды № 34/20 и последний договор аренды заключен 01.05.2021.

01.05.2021 между АО «ПОГАТ-1» (арендодатель) и ООО «АБЕРОН» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 24/21 (далее - договор), по условиям которого арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения под производственные нужды последнего. Арендодатель передает Арендатору здание цеха разборки автомашин общей полезной площадью 431,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номе 53:23:0000000:7991.

Срок действия договора, изначально установленный сторонами, согласно пункту 2.1 договора устанавливается с 01.05.2021 по 31.12.2021. Прекращение (окончание) срока действия Настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий Настоящего Договора аренды. По истечении срока аренды, Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя обязанности по Настоящему Договору, имеет право на заключение Договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор не позднее одного месяца до окончания действия Настоящего Договора (п. 2.2 и 2.3 Договора).

Пунктом 3.1.1 договора от 01.05.2021 установлен порядок расчета арендной платы, которая состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть настоящего Договора устанавливается в размере 110 000,00 руб. ежемесячно, НДС не облагается. Переменная часть рассчитывается ежемесячно исходя из размера потребленных коммунальных услуг. Счета на оплату выставляются Арендодателем с даты подписания сторонами Акта приема-передачи нежилых помещений. В случае расторжения договора аренды по инициативе Арендатора, уплата арендной платы производится за полный календарный месяц, вне зависимости от даты расторжения Договора аренды.

Ссылаясь на то, что ответчик арендные платежи, не оплатил, АО «ПОГАТ-1» направило ответчику претензию от 10.02.2022 № 15 с требованием погасить задолженность в размере 225 848,00 руб., а затем обратилось в суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из материалов дела, истец свои обязательства, вытекающие из спорного договора, исполнил надлежащим образом, факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период подтвержден материалами дела и последним не оспаривается.

За пользование спорным помещением ответчик должен был оплатить арендную плату в сумме 220 000,00 руб. за август-сентябрь 2021 года, однако, указанный платеж не произвел, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы в упомянутом размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно представленному истцом акту снятия показаний прибора учета от 30.09.2021 № 129, объем потребления электрической энергии за период с 01.08.2021 по 30.09.2021 составил 776 квт.ч.

30.09.2021 на оплату переменной части арендной платы истцом в адрес ответчика выставлен счет № 431 на сумму 5 848,00 руб.

Поскольку доказательств оплаты потребленной электрической энергии ответчик суду также не представил, требования истца в указанной части не оспорил, требование истца о взыскании переменной части арендной платы в сумме 5 848,00 руб. также подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 АПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны и с учетом результатов рассмотрения настоящего спора относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АБЕРОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Производственное объединение   грузового   автотранспорта - 1»)    225 848,00 руб.   задолженности, а  также 

7 517,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья

С.В. Давыдова