АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 июня 2020 года

Дело №

А55-39045/2019

Резолютивная часть решения объявлена       17 июня 2020 года 

Полный текст решения изготовлен                25 июня 2020 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

после перерыва – секретарем ФИО2,    

рассмотрев в судебном заседании  17 июня 2020 года  дело по иску

Департамента экономического развития, инвестиций и торговли Администрации городского округа Самара  

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Империал"  

об обязании выполнить гарантийные работы

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО3

от ответчика – не явился

 

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.06.2020 до 17.06.2020 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет.  

установил:

Департамент экономического развития, инвестиций и торговли Администрации городского округа Самара обратился  в Арбитражный суд Самарской области с иском об обязании ответчика выполнить гарантийные работы по муниципальному контракту № 155, устранить все недостатки и выполнить:

1.1. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 1», расположенного по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45 -объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполн яемых работ, кв.м., п.м.

Ед, изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС, руб.

Общая стоимость, руб.

1. Помещение раздевальной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

131,8

м2

150,00

19 770,00

Разборка покрытий и оснований: цементе-бетонных

131,8

м2

150,00

19 770,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка пола с дренажным лотком)

131,8

м2

300,00

39 540,00

Грунтовка пола после каждого цикла работ

131,8

м2

38,00

5 008,40

Устройство гидроизоляции Гидротекс-В

171,34

м2

265,75

45 533,60

Укладка половой плитки

131,8

м2

1 225,00

161 455,00

Укладка бордюра из керамических плиток 15 см

89,44

м2

300,00

26 832,00

Затирка швов

131,8

м2

300,00

39 540,00

Высококачественная штукатурка стен

85,24

м2

655,00

55 832,20

Шлифовка стен под окраску

85,24

м2

88,75

7 565,05

Грунтовка стен, после каждого цикла работ

85,24

м2

38,00

3 239,12

Окрашивание влагостойкими водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской

с расчисткой старой краски                   

198,10

м2

191,25

37 886,62

Итого по разделу, руб.

461 971,99

2.Помещение ожидальной - остывочной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

77,9

м2

150,00

11 685,00

Разборка покрытий и оснований: цементо -бетонных

77,9

м2

150,00

11 685,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка)

77,9

м2

300,00

23 370,00

Укладка половой плитки

77,9

м2

1225,00

95 427,50

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей стен (однослойное оштукатуривание)

104,33

м2

655,00

68 336,15

Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски

182,23

м2

191,25

34 851,48

Итого по разделу, руб.

245 355,13

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

30

м2

180,00

5 400,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания плит покрытия полимерными материалами

30

м2

150,00

4 500,00

Штукатурка основания бетонной плиты покрытия

30

450,00

13 500,00

Шлифовка под окраску

30

88,75

2 662,50

Окраска водоэмульсионной краской основания плиты перекрытия

30

м2

191,25

5 737,50

Итого по разделу, руб.

13 800,00

Итого по разделам 1,2,3 руб.

721 127,12

Накладные расходы 10,0%, руб.

72 112,71

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли, руб.

793 239,83

Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по Самарской области, руб.

Общая стоимость, руб.

1

2

3

4

5

1. Помещение раздевальной

Клей для плитки универсальный LITOKOLX11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

21

шт

2 150,00

45 150,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

38 916,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска влагостойкая водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 318,75

Колер для краски

26

шт

215.00

5 590,00

Итого по разделу, руб.

201 726,77

2. Помещение ожидальной -остывочной

Клей для плитки универсальный 

LITOKOL X11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

23 736,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 185,00

Колер для краски

21

шт

215,00

45 15,00

Итого по разделу, руб.

135 673,02

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Рем состав для заделки трещин (туба)

13

шт

455,00

5 915,00

Грунтовка для стен и потолка

10

л

273,75

2 737,50

Шпатлевка Волма 25 кг

27

шт

398,00

10 746,00

Краска водоэмульсионная (белая)

5

кг

276,00

1 380,00

Итого по разделу, руб.

20 778,50

Итого по разделам 1, 2,3 руб.

358 178,29

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта отделочных материалов и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 151 418,12

2

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещения раздевальной (в т.ч. НДС 20%) руб. 461 971,99+201 726,77

663 698,76

3

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта плит перекрытий 1 этажа (в т.ч. НДС 20%) руб.

34 578,50

Сопутствующие затраты

4

Транспортные, заготовительно-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, подъём материалов, (в среднем 10,0%), руб. п. 1 * 10%

115 141,81

5

Неучтённые затраты, (в среднем 2,0%), руб. п. 1 * 2%

23 028,36

6

Уборка после ремонта, (в среднем 113,3 руб. за кв.м.), руб. (131,8 кв.м. х 113,3 руб./кв.м.)

14 936,89

7

Итого стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещений бани№1 (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 304 525,18

1.2. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня №22», расположенного по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100 - объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполняемых работ, кв.м., п.м. (в соответствии с табл. № 1)

Ед. изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС,

руб.

Общая стоимость, руб.

1. Бассейн

Демонтаж керамической плитки со стен, дна и 

вокруг чаши бассейна

138,37

м2

150,00

20 755,50

Грунтовка стен, днища чаши бассейна после каждого цикла работ

138,37

м2

38,00

5 270,60

Высококачественная штукатурка чаши бассейна

138,37

м2

655,00

90 632,35

Устройство гидроизоляции чаши бассейна 2 раза

138,37

м2

265,75

36 771,82

Укладка плитки в чаше бассейна

138,37

м2

1 500,00

207 555,00

Высококачественная затирка швов

138,37

м2

300,00

41 511,00

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

103,9

м2

180,00

18 702,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания чаши бассейна полимерными материалами

20

м2

150,00

3000,00

Штукатурка основания бетонной чаши бассейна

103,9

м2

450,00

46 755,00

Шлифовка под окраску

103,9

м2

88,75

9 221,12

Окраска водоэмульсионной краской основания бетонной чаши

103,9

191,25

19 870,87

Окраска воздуховодов масляной краской

11,56

м2

227,50

2 631,72

Демонтаж пластиковых дверей

3

1   шт

652,50

1 957,50

Монтаж пластиковых дверей

1   шт

1 450,00

4 350,00

Итого по разделу, руб.

508 984,48

1. Помещение моечного отделения

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

55,07

м2

150,00

8 260,50

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

85,72

м2

150,00

12 858,00

Укладка настенной плитки

55,07

м2

876,25

48255,08

Укладка половой плитки

85,72

м2

1225,00

105 007,00

Высококачественная затирка швов плитки стен

55,07

м2

122,50

6 746,07

Высококачественная затирка швов половой плитки

85,72

м2

122,50

10 500,70

Разбор подвесного потолка из пластиковых панелей ПВХ

85,72

м2

156,25

13 393,75

Монтаж подвесного потолка пластиковыми панелями ПВХ

85,72

м2

415,00

35 573,80

Окраска воздуховодов

7,57

м2

252,50

1 911,42

Монтаж потолочного плинтуса

42,7

м2

147,50

6 298,25

Итого по разделу, руб.

248 804,57

2. Помещение раздевальной

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

30,10

м2

150,00

4 515,00

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

108,3

м2

150,00

16 245,00

Укладка настенной плитки

30,10

м2

876,25

26 375,12

Укладка половой плитки

108,3

м2

1 225.00

132 667,50

Высококачественная затирка швов плитки стен

30,10

м2

110,00

3 311,00

Высококачественная затирка швов половой плитки

108,3

м2

110,00

11 913,00

Окраска потолка водоэмульсионной краской

108,3

м2

203,50

22 039,05

Окраска радиаторов отопления

7

шт

850,00

5 950,00

Окраска воздуховодов

15.72

м2

252,50

3 969,30

Вывоз мусора

Итого по разделу, руб.

226 984,97

Итого по разделам 1,2,3, руб.

984 774,02

Накладные расходы 10,0%, руб.

98 477,40

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли,

руб.

1 083 251,42

Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых 

работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по

Самарской области, руб.

Общая стоимость , руб.

1

2

4

5

1. Бассейн

Плитка керамическая 20x30 (белая)

159,27

м2

2 236,00

356 127,72

Клей для плитки универсальный LITOKOL

XI1 25 кг

44

шт

398,00

17 512,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

14

шт

2150,00

30 100,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

369

шт

276,00

109 296,00

Шпатлевка Волма 25 кг

19

шт

230,00

4 370,00

Краска водоэмульсионная (белая)

20

кг

171,60

3 432,00

Рем состав для заделки трещин (туба)

5

шт

455,00

2 275,00

2.Помещение моечного отделения

Плитка керамическая напольная 30x30

30

м2

440,00

13 200,00

Клей для плитки универсальный

27

шт

398,00

10 746,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

2

кг

151,00

302,00

Потолочный плинтус ПВХ

42,7

м2

73,00

3 117,10

3.Помещение раздевальной

Плитка стеновая керамическая 20x30

30,10

м2

525,00

15 802,50

Плитка керамическая напольная 30x30

38

м2

440,00

16 720.00

Клей для плитки универсальный

33

шт

398,00

13 134,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

4

кг

151,00

604,00

Эмаль для окраски радиаторов отопления

4

кг

140,00

560.00

Краска водоэмульсионная (белая)

38,51

кг

171,60

6 608.31

Итого за материалы, руб.

669 594,63

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 752 846,05

Сопутствующие затраты

2

Транспортные, заготовителы-ю-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, (в среднем 10%), руб. п. 1 * 10%

175 284,60

3

Итого стоимость восстановительного ремонта исходя из фактических повреждений зафиксированных актом осмотра от 12.07.2019г., составленным экспертом ФИО4 составляет (руб.) в т.ч. НДС 20%

1 928 130,65

Установить срок выполнения работ 60 календарных дней (с учетом уточнения истцом исковых требований, принятого в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, почтовая корреспонденция, направленная по юридическому адресу, возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения. 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированных в п. 1 постановления Пленума от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение суда направлялось судом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Почтовый конверт с названным определением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, а также согласно требованиям п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является доказательством надлежащего извещения ответчика.            

 На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика по имеющимся в деле документам. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 

Как следует из материалов дела, между Департаментом промышленности, предпринимательства, туризма, потребительского рынка товаров и услуг Администрации городского округа Самара (далее - заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИМПЕРИАЛ» (далее - подрядчик) 10.11.2017 был заключен муниципальный контракт № 155, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту городских бань № 1 и № 22 (далее - контракт).

Решением Думы городского округа Самара от 27.12.2018 № 380 «Об утверждении Положения «О Департаменте экономического развития, инвестиций и торговли Администрации городского округа Самара» (далее - Положение) Департамент промышленности переименован в Департамент экономического развития, инвестиций и торговли Администрации городского округа Самара (далее - Департамент). Изменения о переименовании Департамента промышленности зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц 25.02.2019.

Согласно пункту 1.1 контракта заказчик поручает, а подрядчик обязуется в установленный контрактом срок выполнить работы по капитальному ремонту городских бань № 1 и № 22 собственными силами и средствами.

Место выполнения работ: Баня № 1 по адресу: 443099, 

<

...>; Баня № 22 1 по адресу: 443023, 

<

...>.

Согласно пункту 3 соглашения о расторжении муниципального контракта от 19.12.2017 на момент заключения соглашения о расторжении Подрядчиком выполнены работы по капитальному ремонту городских бань № 1 и № 22 на сумму 2 390 594,57 руб. Оплата произведена в полном объеме.

Обосновывая заявленные требования истец указывает, что в процессе эксплуатации городских бань № 1 и № 22 были обнаружены протечки воды на потолке первого этажа городской бани № 22 в служебном помещении, расположенном непосредственно под помывочным отделением мужского зала, а также протечки обнаружены в чаше бассейна женского отделения, а в бане № 1 выявлен грибок, частичное разрушение стен и плитки.

В результате указанных недостатков отремонтированные ООО «Империал» помещения в городских банях № 1 и № 22 не могут использоваться по назначению. Выявленные повреждения (дефекты) негативным образом влияют на состояние несущих и ограждающих конструкций стен и перекрытий в помещении с влажным режимом (образование высолов, грибка, разрушение кирпичной кладки несущих стен, разрушение перекрытий, а также несут угрозу здоровью посетителям (порезы, травмы, негативное влияние на дыхательные органы (от грибковых образований).

Пунктами 3.4 и 3.5 контракта установлен гарантийный срок на выполненные работы, который составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки выполненных работ в полном объеме, а также обязательства подрядчика по устранению недостатков (дефектов) в период гарантийного срока за свой счет.

В связи с тем, что в период гарантийного срока было установлено, что ремонтные работы выполнены некачественно, на юридический адрес и на адрес электронной почты ООО «Империал», указанной в контракте, 02.11.2018 было направлено извещение (претензия) № 1-03/4-00-02/5852 о выявленных недостатках в период гарантийного срока на выполненные работы по контракту.

Своим письмом от 23.05.2019 № 01 ООО «Империал» указывает на вину заказчика, и указывает, что данные нарушения не попадают под гарантийные обязательства подрядчика.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики  рассмотрения  споров,   связанных  с  достоверностью  адреса юридического лица» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Таким образом, анализ вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод, что юридически значимые сообщения, к которым относятся в данном случае уведомление/претензии доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В материалы дела представлены копии экспертных заключений ООО «ЭкспертОценка» № 19/К-402 от 08.07.2019, № 19/К-402/2 от 08.07.2019.

Согласно экспертному заключению № 19/К-402/2 от 08.07.2019 перед экспертом поставлены вопросы по бане № 1:

1. Определить объемы и качество выполненных работ, после проведения капитального ремонта, объекта коммунально-бытового назначения «Баня № 1» расположенной по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45?

2. Определить влияние выявленных в ходе осмотра, недостатков (дефектов) на несущие и ограждающие конструкции задания, объекта коммунально-бытового назначения «Баня № 1» расположенной по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45?

Выводы по вопросу № 1 согласно экспертному заключению:

В ходе визуального осмотра помещений бани, после проведения капитального ремонта на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 1» экспертом зафиксированы следующее дефекты (недостатки):

Работы по укладке плитки во всех помещениях, предъявленных к осмотру, выполнены с нарушениями требований нормативно-технических документов, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Актуализированная редакция СНиП 3.04.01 -87 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2017 № 128/пр., СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с изменением № 1),

При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания.

Работы по штукатурке и окраске стен в помещении ожидальной остывочной выполнены с нарушением требований нормативно-технических документов, СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия» в части пункта 3.12.

Работы по отделке стен в помещении раздевальной выполнены с нарушением требований нормативно - технических документов, СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия» в части пункта 3.12.

Объемы работ, указанные в локально ресурсно-сметном расчете, не соответствуют подсчетам эксперта после проведения натурных обмеров, произведенным после окончания ремонта.

Обнаружен участок более 13,5 м2 на перекрытии первого этажа с дефектами относящихся к категории ограниченное работоспособное состояние.

Исследование по вопросу № 2 согласно экспертному заключению № 19/К-402/2.

Экспертом зафиксированы повреждения (дефекты) а также нарушения требований нормативно-технических документов при производстве отделочных работ.

Выявленные повреждения (дефекты) негативным образом влияют на состояние несущих и ограждающих конструкций в помещении с влажным режимом (образование высолов, грибка, разрушение несущих стен и перекрытий, а также несут угрозу здоровью посетителям (порезы, травмы, негативное влияние на дыхательные органы (от грибковых образований).

На обнаруженном участке более 13,5 м2 перекрытии первого этажа с дефектами относящихся к категории ограниченное работоспособное состояние (разрушение перекрытия).

Перечень работ и расчёт стоимости необходимых ремонтных работ в уровне текущих цен на дату экспертного исследования приведен в таблице № 1.

Среднерыночная стоимость работ и материалов для устранения недостатков на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 1», расположенном по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45, на дату исследования составляет: 1 304 525,18 рублей.

Согласно экспертному заключению № 19/К-402 от 08.07.2019 перед экспертом поставлены вопросы по бане № 22:

1. Определить объемы и качество выполненных работ, после проведения капитального ремонта, объекта коммунально-бытового назначения «Баня № 22» расположенной по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100?

2. Определить причины образования выявленных недостатков, после проведения капитального ремонта объекта коммунально-бытового назначения «Баня № 22» расположенной по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100?

3. Определить влияние недостатков на несущие и ограждающие конструкции здания, объекта коммунально-бытового назначения «Баня № 22» расположенной по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100?

Выводы по вопросу № 1 согласно экспертному заключению:

В ходе осмотра помещения бассейна на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 22» экспертом зафиксированы следующее дефекты (недостатки):

1. Работы по укладке плитки в чаше бассейна выполнены с грубейшими нарушениями требований нормативно-технических документов.

2. Работы по окраске воздуховодов выполнены не в полном объеме (окраска с видимой стороны).

3. Работы по установке подвесного потолка выполнены с отклонением по горизонтали.

4. Работы по монтажу потолочного плинтуса выполнены не в полном объеме.

5. Работы по установке пластиковых дверей выполнены с нарушением требований нормативно-технических документов.

6. Для обеспечения исправного состояния железобетонной чаши бассейна необходимо разработать проектные решения по усилению дна чаши, выполнить работы по гидроизоляции, а также работы по защите от разрушения элементов конструкции.

7. Объемы работ, указанные в локально ресурсно-сметном расчете, не соответствуют замерам, произведенным после проведения ремонта.

Выводы по вопросу № 2 согласно экспертному заключению № 19/К-402/2.

Причины образования выявленных недостатков (дефектов) является грубейшие нарушения требований нормативно-технических документов при производстве отделочных работ.

Выводы по вопросу № 3 согласно экспертному заключению № 19/К-402/2.

Зафиксированные повреждения (дефекты) негативным образом влияют на состояние несущих и ограждающих конструкций (образование высолов, грибка, разрушение несущих стен и перекрытий, а также несут угрозу здоровью посетителям (порезы, травмы, негативное влияние на дыхательные органы (от грибковых образований).

Перечень работ и расчёт стоимости необходимых ремонтных работ в уровне текущих цен на дату экспертного исследования приведен в таблице № 4.

Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации Рыночная стоимость работ и материалов для устранения недостатков на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 22», расположенном по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100, на дату исследования составляет: 1 928 130,65 рублей.

Выявленные недостатки подтверждаются экспертными заключениями: № 19/К-402/2 по бане № 1 и № 19/К-402 по бане № 22, заказанными муниципальным предприятием городского округа Самара «Коммунально-бытовые услуги».

По результатам проведенной экспертизы Департаментом в адрес ООО «Империал» была направлена претензия от 02.11.2018 с требованием устранить выявленные недостатки (дефекты). Повторная претензия была направлена истцом по юридическому адресу ООО «Империал», указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Однако требования, изложенные в претензиях, не исполнены ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы. В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявлять требования, связанные и недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик в силу п. 1 ст. 754 ГК РФ несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии с пунктом 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Доказательств наличия указанных в пункте 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, при которых подрядчик может быть освобожден от ответственности по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Как следует из материалов дела, недостатки обнаружены истцом в течение гарантийного срока. Истец обратился к ответчику с требованием об устранении выявленных недостатков в пределах гарантийного срока, предусмотренного статьей 756 ГК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, работы выполнены ответчиком некачественно, недостатки выполненных работ обнаружены в пределах гарантийного срока, доказательств устранения недостатков работ в материалы дела не представлено. 

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, отзыв на иск, ходатайство о назначении судебной экспертизы не представил.

Учитывая вышеизложенное, требования истца следует удовлетворить, обязать Общество с ограниченной ответственностью "Империал" выполнить гарантийные работы по муниципальному контракту № 155 от 10.11.2017 в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу: 

1.1. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 1», расположенного по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45 -объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполн яемых работ, кв.м., п.м.

Ед, изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС, руб.

Общая стоимость, руб.

1. Помещение раздевальной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

131,8

м2

150,00

19 770,00

Разборка покрытий и оснований: цементе-бетонных

131,8

м2

150,00

19 770,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка пола с дренажным лотком)

131,8

м2

300,00

39 540,00

Грунтовка пола после каждого цикла работ

131,8

м2

38,00

5 008,40

Устройство гидроизоляции Гидротекс-В

171,34

м2

265,75

45 533,60

Укладка половой плитки

131,8

м2

1 225,00

161 455,00

Укладка бордюра из керамических плиток 15 см

89,44

м2

300,00

26 832,00

Затирка швов

131,8

м2

300,00

39 540,00

Высококачественная штукатурка стен

85,24

м2

655,00

55 832,20

Шлифовка стен под окраску

85,24

м2

88,75

7 565,05

Грунтовка стен, после каждого цикла работ

85,24

м2

38,00

3 239,12

Окрашивание влагостойкими водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской

с расчисткой старой краски                   

198,10

м2

191,25

37 886,62

Итого по разделу, руб.

461 971,99

2.Помещение ожидальной - остывочной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

77,9

м2

150,00

11 685,00

Разборка покрытий и оснований: цементо -бетонных

77,9

м2

150,00

11 685,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка)

77,9

м2

300,00

23 370,00

Укладка половой плитки

77,9

м2

1225,00

95 427,50

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей стен (однослойное оштукатуривание)

104,33

м2

655,00

68 336,15

Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски

182,23

м2

191,25

34 851,48

Итого по разделу, руб.

245 355,13

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

30

м2

180,00

5 400,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания плит покрытия полимерными материалами

30

м2

150,00

4 500,00

Штукатурка основания бетонной плиты покрытия

30

450,00

13 500,00

Шлифовка под окраску

30

88,75

2 662,50

Окраска водоэмульсионной краской основания плиты перекрытия

30

м2

191,25

5 737,50

Итого по разделу, руб.

13 800,00

Итого по разделам 1,2,3 руб.

721 127,12

Накладные расходы 10,0%, руб.

72 112,71

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли, руб.

793 239,83

 Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по Самарской области, руб.

Общая стоимость, руб.

1

2

3

4

5

1. Помещение раздевальной

Клей для плитки универсальный LITOKOLX11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

21

шт

2 150,00

45 150,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

38 916,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска влагостойкая водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 318,75

Колер для краски

26

шт

215.00

5 590,00

Итого по разделу, руб.

201 726,77

2. Помещение ожидальной -остывочной

Клей для плитки универсальный 

LITOKOL X11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

23 736,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 185,00

Колер для краски

21

шт

215,00

45 15,00

Итого по разделу, руб.

135 673,02

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Рем состав для заделки трещин (туба)

13

шт

455,00

5 915,00

Грунтовка для стен и потолка

10

л

273,75

2 737,50

Шпатлевка Волма 25 кг

27

шт

398,00

10 746,00

Краска водоэмульсионная (белая)

5

кг

276,00

1 380,00

Итого по разделу, руб.

20 778,50

Итого по разделам 1, 2,3 руб.

358 178,29

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта отделочных материалов и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 151 418,12

2

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещения раздевальной (в т.ч. НДС 20%) руб. 461 971,99+201 726,77

663 698,76

3

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта плит перекрытий 1 этажа (в т.ч. НДС 20%) руб.

34 578,50

Сопутствующие затраты

4

Транспортные, заготовительно-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, подъём материалов, (в среднем 10,0%), руб. п. 1 * 10%

115 141,81

5

Неучтённые затраты, (в среднем 2,0%), руб. п. 1 * 2%

23 028,36

6

Уборка после ремонта, (в среднем 113,3 руб. за кв.м.), руб. (131,8 кв.м. х 113,3 руб./кв.м.)

14 936,89

7

Итого стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещений бани№1 (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 304 525,18

1.2. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня №22», расположенного по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100 - объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполняемых работ, кв.м., п.м. (в соответствии с табл. № 1)

Ед. изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС,

руб.

Общая стоимость, руб.

1. Бассейн

Демонтаж керамической плитки со стен, дна и 

вокруг чаши бассейна

138,37

м2

150,00

20 755,50

Грунтовка стен, днища чаши бассейна после каждого цикла работ

138,37

м2

38,00

5 270,60

Высококачественная штукатурка чаши бассейна

138,37

м2

655,00

90 632,35

Устройство гидроизоляции чаши бассейна 2 раза

138,37

м2

265,75

36 771,82

Укладка плитки в чаше бассейна

138,37

м2

1 500,00

207 555,00

Высококачественная затирка швов

138,37

м2

300,00

41 511,00

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

103,9

м2

180,00

18 702,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания чаши бассейна полимерными материалами

20

м2

150,00

3000,00

Штукатурка основания бетонной чаши бассейна

103,9

м2

450,00

46 755,00

Шлифовка под окраску

103,9

м2

88,75

9 221,12

Окраска водоэмульсионной краской основания бетонной чаши

103,9

191,25

19 870,87

Окраска воздуховодов масляной краской

11,56

м2

227,50

2 631,72

Демонтаж пластиковых дверей

3

1   шт

652,50

1 957,50

Монтаж пластиковых дверей

1   шт

1 450,00

4 350,00

Итого по разделу, руб.

508 984,48

1. Помещение моечного отделения

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

55,07

м2

150,00

8 260,50

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

85,72

м2

150,00

12 858,00

Укладка настенной плитки

55,07

м2

876,25

48255,08

Укладка половой плитки

85,72

м2

1225,00

105 007,00

Высококачественная затирка швов плитки стен

55,07

м2

122,50

6 746,07

Высококачественная затирка швов половой плитки

85,72

м2

122,50

10 500,70

Разбор подвесного потолка из пластиковых панелей ПВХ

85,72

м2

156,25

13 393,75

Монтаж подвесного потолка пластиковыми панелями ПВХ

85,72

м2

415,00

35 573,80

Окраска воздуховодов

7,57

м2

252,50

1 911,42

Монтаж потолочного плинтуса

42,7

м2

147,50

6 298,25

Итого по разделу, руб.

248 804,57

2. Помещение раздевальной

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

30,10

м2

150,00

4 515,00

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

108,3

м2

150,00

16 245,00

Укладка настенной плитки

30,10

м2

876,25

26 375,12

Укладка половой плитки

108,3

м2

1 225.00

132 667,50

Высококачественная затирка швов плитки стен

30,10

м2

110,00

3 311,00

Высококачественная затирка швов половой плитки

108,3

м2

110,00

11 913,00

Окраска потолка водоэмульсионной краской

108,3

м2

203,50

22 039,05

Окраска радиаторов отопления

7

шт

850,00

5 950,00

Окраска воздуховодов

15.72

м2

252,50

3 969,30

Вывоз мусора

Итого по разделу, руб.

226 984,97

Итого по разделам 1,2,3, руб.

984 774,02

Накладные расходы 10,0%, руб.

98 477,40

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли,

руб.

1 083 251,42

Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых 

работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по

Самарской области, руб.

Общая стоимость , руб.

1

2

4

5

1. Бассейн

Плитка керамическая 20x30 (белая)

159,27

м2

2 236,00

356 127,72

Клей для плитки универсальный LITOKOL

XI1 25 кг

44

шт

398,00

17 512,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

14

шт

2150,00

30 100,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

369

шт

276,00

109 296,00

Шпатлевка Волма 25 кг

19

шт

230,00

4 370,00

Краска водоэмульсионная (белая)

20

кг

171,60

3 432,00

Рем состав для заделки трещин (туба)

5

шт

455,00

2 275,00

2.Помещение моечного отделения

Плитка керамическая напольная 30x30

30

м2

440,00

13 200,00

Клей для плитки универсальный

27

шт

398,00

10 746,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

2

кг

151,00

302,00

Потолочный плинтус ПВХ

42,7

м2

73,00

3 117,10

3.Помещение раздевальной

Плитка стеновая керамическая 20x30

30,10

м2

525,00

15 802,50

Плитка керамическая напольная 30x30

38

м2

440,00

16 720.00

Клей для плитки универсальный

33

шт

398,00

13 134,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

4

кг

151,00

604,00

Эмаль для окраски радиаторов отопления

4

кг

140,00

560.00

Краска водоэмульсионная (белая)

38,51

кг

171,60

6 608.31

Итого за материалы, руб.

669 594,63

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 752 846,05

Сопутствующие затраты

2

Транспортные, заготовителы-ю-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, (в среднем 10%), руб. п. 1 * 10%

175 284,60

3

Итого стоимость восстановительного ремонта исходя из фактических повреждений зафиксированных актом осмотра от 12.07.2019г., составленным экспертом ФИО4 составляет (руб.) в т.ч. НДС 20%

1 928 130,65

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Империал" выполнить гарантийные работы по муниципальному контракту № 155 от 10.11.2017 в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу: 

1.1. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня № 1», расположенного по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Пионерская д. 45 -объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполн яемых работ, кв.м., п.м.

Ед, изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС, руб.

Общая стоимость, руб.

1. Помещение раздевальной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

131,8

м2

150,00

19 770,00

Разборка покрытий и оснований: цементе-бетонных

131,8

м2

150,00

19 770,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка пола с дренажным лотком)

131,8

м2

300,00

39 540,00

Грунтовка пола после каждого цикла работ

131,8

м2

38,00

5 008,40

Устройство гидроизоляции Гидротекс-В

171,34

м2

265,75

45 533,60

Укладка половой плитки

131,8

м2

1 225,00

161 455,00

Укладка бордюра из керамических плиток 15 см

89,44

м2

300,00

26 832,00

Затирка швов

131,8

м2

300,00

39 540,00

Высококачественная штукатурка стен

85,24

м2

655,00

55 832,20

Шлифовка стен под окраску

85,24

м2

88,75

7 565,05

Грунтовка стен, после каждого цикла работ

85,24

м2

38,00

3 239,12

Окрашивание влагостойкими водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской

с расчисткой старой краски                   

198,10

м2

191,25

37 886,62

Итого по разделу, руб.

461 971,99

2.Помещение ожидальной - остывочной

Разборка покрытий полов из керамических плиток.

77,9

м2

150,00

11 685,00

Разборка покрытий и оснований: цементо -бетонных

77,9

м2

150,00

11 685,00

Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях (стяжка)

77,9

м2

300,00

23 370,00

Укладка половой плитки

77,9

м2

1225,00

95 427,50

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей стен (однослойное оштукатуривание)

104,33

м2

655,00

68 336,15

Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен и потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски

182,23

м2

191,25

34 851,48

Итого по разделу, руб.

245 355,13

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

30

м2

180,00

5 400,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания плит покрытия полимерными материалами

30

м2

150,00

4 500,00

Штукатурка основания бетонной плиты покрытия

30

450,00

13 500,00

Шлифовка под окраску

30

88,75

2 662,50

Окраска водоэмульсионной краской основания плиты перекрытия

30

м2

191,25

5 737,50

Итого по разделу, руб.

13 800,00

Итого по разделам 1,2,3 руб.

721 127,12

Накладные расходы 10,0%, руб.

72 112,71

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли, руб.

793 239,83

Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по Самарской области, руб.

Общая стоимость, руб.

1

2

3

4

5

1. Помещение раздевальной

Клей для плитки универсальный LITOKOLX11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

21

шт

2 150,00

45 150,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

38 916,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска влагостойкая водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 318,75

Колер для краски

26

шт

215.00

5 590,00

Итого по разделу, руб.

201 726,77

2. Помещение ожидальной -остывочной

Клей для плитки универсальный 

LITOKOL X11 25 кг

17

шт

398,00

6 766,00

Затирка для плитки 2 кг

86

шт

276,00

23 736,00

Шпатлевка Волма 25 кг

10

шт

230,00

2 300,00

Краска водоэмульсионная (белая)

89,14

кг

171,60

15 296,42

Плитка керамическая напольная 30x30

171,34

м2

440,00

75 389,60

Грунтовка для стен и пола

45

л

273,75

12 185,00

Колер для краски

21

шт

215,00

45 15,00

Итого по разделу, руб.

135 673,02

3.Ремонт плит покрытия на 1 этаже

Рем состав для заделки трещин (туба)

13

шт

455,00

5 915,00

Грунтовка для стен и потолка

10

л

273,75

2 737,50

Шпатлевка Волма 25 кг

27

шт

398,00

10 746,00

Краска водоэмульсионная (белая)

5

кг

276,00

1 380,00

Итого по разделу, руб.

20 778,50

Итого по разделам 1, 2,3 руб.

358 178,29

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта отделочных материалов и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 151 418,12

2

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещения раздевальной (в т.ч. НДС 20%) руб. 461 971,99+201 726,77

663 698,76

3

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта плит перекрытий 1 этажа (в т.ч. НДС 20%) руб.

34 578,50

Сопутствующие затраты

4

Транспортные, заготовительно-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, подъём материалов, (в среднем 10,0%), руб. п. 1 * 10%

115 141,81

5

Неучтённые затраты, (в среднем 2,0%), руб. п. 1 * 2%

23 028,36

6

Уборка после ремонта, (в среднем 113,3 руб. за кв.м.), руб. (131,8 кв.м. х 113,3 руб./кв.м.)

14 936,89

7

Итого стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта помещений бани№1 (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 304 525,18

1.2. на объекте коммунально-бытового назначения «Баня №22», расположенного по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Стандартная д. 100 - объемы работ согласно перечню и количеству материалов и затрат:

Расчёт по объёму работ:

Наименование

Объём выполняемых работ, кв.м., п.м. (в соответствии с табл. № 1)

Ед. изм.

Средняя стоимость за единицу с учётом сметной прибыли, НДС,

руб.

Общая стоимость, руб.

1. Бассейн

Демонтаж керамической плитки со стен, дна и 

вокруг чаши бассейна

138,37

м2

150,00

20 755,50

Грунтовка стен, днища чаши бассейна после каждого цикла работ

138,37

м2

38,00

5 270,60

Высококачественная штукатурка чаши бассейна

138,37

м2

655,00

90 632,35

Устройство гидроизоляции чаши бассейна 2 раза

138,37

м2

265,75

36 771,82

Укладка плитки в чаше бассейна

138,37

м2

1 500,00

207 555,00

Высококачественная затирка швов

138,37

м2

300,00

41 511,00

Зачистка, обеспыливание мест оголения арматуры

103,9

м2

180,00

18 702,00

Расшивка и заделка трещин бетонного основания чаши бассейна полимерными материалами

20

м2

150,00

3000,00

Штукатурка основания бетонной чаши бассейна

103,9

м2

450,00

46 755,00

Шлифовка под окраску

103,9

м2

88,75

9 221,12

Окраска водоэмульсионной краской основания бетонной чаши

103,9

191,25

19 870,87

Окраска воздуховодов масляной краской

11,56

м2

227,50

2 631,72

Демонтаж пластиковых дверей

3

1   шт

652,50

1 957,50

Монтаж пластиковых дверей

1   шт

1 450,00

4 350,00

Итого по разделу, руб.

508 984,48

1. Помещение моечного отделения

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

55,07

м2

150,00

8 260,50

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

85,72

м2

150,00

12 858,00

Укладка настенной плитки

55,07

м2

876,25

48255,08

Укладка половой плитки

85,72

м2

1225,00

105 007,00

Высококачественная затирка швов плитки стен

55,07

м2

122,50

6 746,07

Высококачественная затирка швов половой плитки

85,72

м2

122,50

10 500,70

Разбор подвесного потолка из пластиковых панелей ПВХ

85,72

м2

156,25

13 393,75

Монтаж подвесного потолка пластиковыми панелями ПВХ

85,72

м2

415,00

35 573,80

Окраска воздуховодов

7,57

м2

252,50

1 911,42

Монтаж потолочного плинтуса

42,7

м2

147,50

6 298,25

Итого по разделу, руб.

248 804,57

2. Помещение раздевальной

Ручной демонтаж плитки со стен с сохранением материала

30,10

м2

150,00

4 515,00

Демонтаж плитки пола с сохранением материала

108,3

м2

150,00

16 245,00

Укладка настенной плитки

30,10

м2

876,25

26 375,12

Укладка половой плитки

108,3

м2

1 225.00

132 667,50

Высококачественная затирка швов плитки стен

30,10

м2

110,00

3 311,00

Высококачественная затирка швов половой плитки

108,3

м2

110,00

11 913,00

Окраска потолка водоэмульсионной краской

108,3

м2

203,50

22 039,05

Окраска радиаторов отопления

7

шт

850,00

5 950,00

Окраска воздуховодов

15.72

м2

252,50

3 969,30

Вывоз мусора

Итого по разделу, руб.

226 984,97

Итого по разделам 1,2,3, руб.

984 774,02

Накладные расходы 10,0%, руб.

98 477,40

Итог за все виды работ с учётом накладных расходов, сметной прибыли,

руб.

1 083 251,42

Расчёт по материалам:

Наименование материалов

Объём выполн яемых 

работ.

Ед. изм

Средняя стоимость за единицу по

Самарской области, руб.

Общая стоимость , руб.

1

2

4

5

1. Бассейн

Плитка керамическая 20x30 (белая)

159,27

м2

2 236,00

356 127,72

Клей для плитки универсальный LITOKOL

XI1 25 кг

44

шт

398,00

17 512,00

Гидроизоляция Гидротекс-В (25 кг)

14

шт

2150,00

30 100,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

369

шт

276,00

109 296,00

Шпатлевка Волма 25 кг

19

шт

230,00

4 370,00

Краска водоэмульсионная (белая)

20

кг

171,60

3 432,00

Рем состав для заделки трещин (туба)

5

шт

455,00

2 275,00

2.Помещение моечного отделения

Плитка керамическая напольная 30x30

30

м2

440,00

13 200,00

Клей для плитки универсальный

27

шт

398,00

10 746,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

2

кг

151,00

302,00

Потолочный плинтус ПВХ

42,7

м2

73,00

3 117,10

3.Помещение раздевальной

Плитка стеновая керамическая 20x30

30,10

м2

525,00

15 802,50

Плитка керамическая напольная 30x30

38

м2

440,00

16 720.00

Клей для плитки универсальный

33

шт

398,00

13 134,00

Затирка для плитки Mopei (белая) 2 кг

119

шт

276,00

32 844,00

Краска для внутренних работ по металлу

4

кг

151,00

604,00

Эмаль для окраски радиаторов отопления

4

кг

140,00

560.00

Краска водоэмульсионная (белая)

38,51

кг

171,60

6 608.31

Итого за материалы, руб.

669 594,63

1

Общая стоимость ремонтных работ и материалов для восстановительного ремонта и сопутствующих затрат (в т.ч. НДС 20%) руб.

1 752 846,05

Сопутствующие затраты

2

Транспортные, заготовителы-ю-складские расходы, снабжение материалом, погрузка мусора в мешки, вывоз мусора, (в среднем 10%), руб. п. 1 * 10%

175 284,60

3

Итого стоимость восстановительного ремонта исходя из фактических повреждений зафиксированных актом осмотра от 12.07.2019г., составленным экспертом ФИО4 составляет (руб.) в т.ч. НДС 20%

1 928 130,65

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Империал"  в доход федерального бюджета государственную пошлину 6000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина