АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30121/2019

19 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "ЭММА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315665800024847)

о взыскании 254986,36 руб.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № 11 от 01.11.2019г.,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО "КОРПОРАЦИЯ "ЭММА" обратилось в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 254986,36 руб.

Определением от 04.06.2019 г. исковое заявление было оставлено без движения в связи с отсутствием доказательств уплаты государственной пошлины, а также в связи с непредставлением доказательств, на которых истец основывает свои требования.

04.07.2019 г. от истца поступили пояснения, в соответствии с которыми он ссылается на отсутствие у него договора аренды земельного участка № 1/А от 01.10.2015 г., а также просит предоставить ему отсрочку в уплате государственной пошлины и приобщить к материалам дела справку из ПАО "КБ УБРИР" о состоянии денежных средств на расчетном счете по состоянию на 23.05.2019 г.

Определением суда от 23.07.2019г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В нарушение требований ст. 131 АПК РФ ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, так как рассмотрение данного дела в порядке упрощённого производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в связи с признанием судом необходимости выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства: наличие между сторонами договорных отношений по аренде земельного участка и задолженности ответчика в отношении земельного участка, поскольку истцом в подтверждение доводов исковых требований в указанной части представлен неподписанный со стороны ответчика акт сверки взаимных расчетов.  

Определением суда от 23.09.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 30.10.2019г.

Определением суда от 30.10.2019г. судебное разбирательство по делу назначено на 13.12.2019г.

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела представленные истцом в виде заверенных копий:

- свидетельство о государственной регистрации  права истца на земельный участок;

- акты сверки на 11.12.2019г. по расчетам за аренду помещения и за пользование земельным участком;

- платежные поручения от 30.03.2018г. № 2083455 и от 16.04.2018г. № 1090821;

- акт взаимозачета  № 2 от 16.04.2018г.;

- приложения к исковому заявлению на бумажном носителе.

В судебном заседании суд на основании ст. 49 АПК РФ принял отказ истца  от иска в части требования о взыскании неустойки  в сумме 127 493,18 руб. по устному заявлению представителя истца в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО "Корпорация "ЭММА" (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1 от 11.08.2015 г.

Как указывает истец, ответчик также пользовался частью земельного участка, который принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено  свидетельством о государственной регистрации права  66 АЕ № 149676 от 27.01.2012г.

В соответствии с п. 4.1.2 договора аренды нежилого помещения № 1, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату, предусмотренную п. 3.3 договора. Согласно договору аренды нежилого помещения №1 арендная месячная плата за Помещение №2, которая расположена на первом этаже одноэтажного здания, площадью 50,1 м2 составляет 250 рублей за 1 кв.м, т.е. 12 525 рублей 00 копеек (в т.ч. НДС 18%), все коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы ( водоснабжение, отопление, коммунальные услуги), кроме электроэнергии, она оплачивается по счетчику.

В соответствие с п. 3.4.2. договора аренды нежилого помещения №1 арендная плата должна производится арендатором ежемесячно за один месяц вперед, но не позднее чем до «25» числа каждого месяца следующего за оплаченным.

 Как указано в исковом заявлении, ответчик обязательства   исполняет ненадлежащим образом, своевременно арендную плату не вносил. В связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 127 493,18 руб.: 105 455,89 руб. – долг по арендной плате из договора аренды  нежилого помещения и 22 037,29 руб. – неосновательное сбережение денежными средствами в связи с отсутствием оплаты  пользования  земельным участком.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском  о взыскании образовавшейся задолженности 127 493,18 руб.: 105 455,89 руб. – долг по арендной плате из договора аренды  нежилого помещения и 22 037,29 руб. – неосновательное сбережение денежными средствами в связи с отсутствием оплаты  пользования  земельным участком (с учетом уточнений иска).

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 105 455 руб. 89 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит взыскать с ответчика  неосновательное сбережение денежных средств в связи с отсутствием оплаты пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются обстоятельства, когда:

1) имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя;

2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые потерпевшее лицо правомерно могло рассчитывать;

3) отсутствуют правовые основания, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Факт пользования данным земельным участком  ответчик не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты за пользование ответчик в материалы дела не представил.  Размер платы за пользование земельным участком в период  01.01.2018г. по 11.12.2019г. в общей сумме 22 037 руб. 29 коп. ответчик не оспорил и не опроверг.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с вышеизложенным суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании неосновательного сбережения в размере 22 037 руб. 29 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворил исковые требования истца в общей сумме 127 493,18 руб.

От окончательной суммы удовлетворённых  исковых требований (127 493,18 руб.) государственная пошлина составляет 4 825 руб. 

Платежным поручением  № 172 от 04.07.2019г. истец оплатил  госпошлину в размере 8 100 руб. В связи с этим госпошлина в размере 3 275 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части требования о взыскании неустойки в сумме 127 493  руб. 18 коп.

2. В остальной части иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315665800024847) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "ЭММА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 127 493 (сто двадцать семь тысяч четыреста девяносто три) руб. 18 коп., в том числе 105 455 руб. 89 коп. – долг по арендной плате и 22 037 руб. 29 коп. – неосновательное обогащение, а также 4 825 (четыре тысячи восемьсот двадцать пять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "ЭММА" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 275 руб., уплаченную по платежному поручению от 04.07.2019г. № 172 в составе суммы 8 100 руб. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин