АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 января 2025 года

Дело № А33-18451/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14 января 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 06.06.2017)

к Администрации Рыбинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, м.р-н. Рыбинский, г.п. город Заозерный, дата регистрации 11.09.1997)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-коммунальная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Рыбинского района (далее – ответчик) о взыскании 5 977,92 руб. задолженности за ЖКУ за период с декабря 2019 года по февраль 2023 года (за жилое помещение по адресу: 

<

...>), пени за просрочку платежей в размере 2 710,89 руб.

Определением от 06.09.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.04.2022 по делу № А33-76/2021 общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-коммунальная компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-коммунальная компания» осуществляло управление многоквартирным домом № 17 по адресу: 

<

...>.

Конкурсным управляющим общества проведена инвентаризация дебиторской задолженности жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлено наличие задолженности в отношении жилого помещения № 15, расположенного в многоквартирном доме № 17 по ул. Гагарина в г. Заозерный.

Согласно данным, переданным конкурсному управляющему от директора общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищно-коммунальная компания», собственником жилого помещения является ФИО2.

Конкурсным управляющим подано заявление Мировому судье судебного участка № 119 в Рыбинском районе Красноярского края о вынесении судебного приказа о взыскании                      задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2.

Определением мирового судьи судебного участка № 119 в Рыбинском районе Красноярского края от 26.01.2024 отказано в принятии заявления, поскольку собственником жилого помещения является муниципальное образование Рыбинский район Красноярского края, и предметом требования является материальный спор об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Конкурсным управляющим сделан запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Рыбинский район Красноярского края.

В свази с тем, что собственником не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с декабря 2019 года по февраль 2023 года в сумме 5 977,92 руб.

Управляющей компанией в адрес Администрации направлена претензия от 04.05.2024 с предложением оплатить  задолженность. Претензия направлена Почтой России 04.05.2024 (отчет об отслеживании отправления).

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу пункта 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора. При этом, в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Как следует из представленных в дело документов, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-коммунальная компания» осуществляло управление многоквартирным домом № 17 по адресу: 

<

...>.                           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Рыбинский район Красноярского края. Определением мирового судьи судебного участка № 119 в Рыбинском районе Красноярского края от 26.01.2024 установлено, что собственником жилого помещения является муниципальное образование Рыбинский район Красноярского края.

В силу пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В пункте 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика возложена обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Заозерный и не обремененных договорами социального найма.

Ответчиком доказательств сдачи данного помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения не представлено. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по февраль 2023 года составила 5 977,92 руб.

Расчет суммы основного долга ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, наличие задолженности в указанном размере не оспорил. В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которых истец основывает требования, считаются признанными ответчиком, поскольку им прямо не оспорены, возражения относительно существа заявленных требований не заявлены.

Требование истца о взыскании с ответчика 5 977,92 руб. задолженности является правомерным.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено  о взыскании 2 710,89 руб. пени по состоянию на 21.03.2023.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. В абзаце 3 пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 разъяснено, что расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения платы, в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки заявлено правомерно.

Между тем, суд, проверив расчет пени, установил следующее.

Размер пени определен с применением ставки в размере 7,5 %, что не превышает ставку пени, определенную постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022                 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

При расчете пени истцом не учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Также истец при определении периода начисления пени не учел мораторные периоды.

Правительством принято Постановление от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившее в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020. В пункте 1 Постановления указано о приостановлении до 01.01.2021 действия положений пункта 159 Правил № 354, которыми предусмотрена обязанность потребителей, несвоевременно и (или) неполностью внесших плату за коммунальные услуги, уплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44  разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются.

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо санкций (неустоек, процентов).

Следовательно, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 в связи с действие  указанного моратория неустойка не подлежит начислению.

Согласно расчету суда размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 2 132,15 руб.:

Месяц

Сумма долга (руб.)

Общий период начисления пени

Фактическое количество дней для начисления пени

Сумма пени (руб.)

примечание

12.2019

329,26

с 11.01.2020 до 21.03.2023

711

исключены периоды

с 06.04.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 123,64 = 128,58

60 дн. по 1/300, 651 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

01.2020

329,55

с 11.02.2020 до 21.03.2023

680

исключены периоды

с 06.04.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 117,90 = 122,84

60 дн. по 1/300, 620 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

02.2020

329,55

с 11.03.2020 до 21.03.2023

651

исключены периоды

с 06.04.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 112,38 = 117,32

60 дн. по 1/300, 591 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

03.2020

329,55

с 11.04.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.04.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 107,44 = 112,38

60 дн. по 1/300,  565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

04.2020

329,55

с 13.05.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 13.05.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 107,44 = 112,38

60 дн. по 1/300,  565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

05.2020

329,55

с 11.06.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.06.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 107,44 = 112,38

60 дн. по 1/300,  565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

06.2020

329,55

с 11.07.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.07.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

4,94 + 107,44 = 112,38

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

07.2020

333,76

с 11.08.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.08.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 108,78 = 113,79

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

08.2020

333,76

с 11.09.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.09.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 108,78 = 113,79

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

09.2020

333,76

с 13.10.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 13.10.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 108,78 = 113,79

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

10.2020

333,76

с 11.11.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.11.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 108,78 = 113,79

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

11.2020

333,76

с 11.12.2020 до 21.03.2023

625

исключены периоды

с 11.12.2020 по 01.01.2021,

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 108,78 = 113,79

60 дн. по 1/300,   565 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

12.2020

333,76

с 12.01.2021 до 21.03.2023

615

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 118,41 = 123,42

60 дн. по 1/300,   555 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

01.2021

333,76

с 11.02.2021 до 21.03.2023

585

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 101,08 = 106,09

60 дн. по 1/300,   525 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

02.2021

333,76

с 11.03.2021 до 21.03.2023

557

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 95,69 = 100,70

60 дн. по 1/300,  497 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

03.2021

333,76

с 13.04.2021 до 21.03.2023

524

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 89,34 = 94,35

60 дн. по 1/300,  464 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

04.2021

333,76

с 12.05.2021 до 21.03.2023

495

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 83,75 = 88,76

60 дн. по 1/300,  435 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

05.2021

333,76

с 11.06.2021 до 21.03.2023

465

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 77,98 = 82,99

60 дн. по 1/300,  405 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

06.2021

333,76

с 13.07.2021 до 21.03.2023

433

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,01 + 71,82 = 76,83

60 дн. по 1/300,  373 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

07.2021

336,54

с 11.08.2021 до 21.03.2023

404

исключен период

с 01.04.2022 по 01.10.2022

5,05 + 66,79 = 71,80

60 дн. по 1/300,  344 дн. по 1/130

Ставка пени 7,5%

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 5 977,92 руб. задолженности, 2 132,15 руб. пени. В оставшейся части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 2 000,00 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением судом истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден, в связи с чем государственная пошлина со стороны в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.

С учетом результата рассмотрения иска, принимая во внимание предоставление истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 133,22 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Рыбинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, м.р-н. Рыбинский, г.п. город Заозерный, дата регистрации 11.09.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 06.06.2017) 5 977,92 руб. задолженности, 2 132,15 руб. пени.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании                  «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 06.06.2017) в доход федерального бюджета 133,22 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова