АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3013/2024

г.Тверь

28 мая 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тищенко Т.И., при участии представителей от истца – ФИО1 (онлайн), от ответчика – не явился, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ржев (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.08.2017)

к Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, г.Ржев (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное учреждение культуры «Ржевская централизованная библиотечная система», г.Ржев 

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 155 315,79 руб., в том числе основной долг по внесению платы за содержание нежилого помещения с кадастровым № 69:46:0080309:303 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере 94 746,54 руб., пени за несвоевременное вресение платы за содержание нежилого помещения за периоды с 12.082021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.02.2024 в размере 60 569,25 руб., продолжать начисление пени на сумму задолженности, начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв с возражениями против требований истца. 

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 69:46:0080309:303 площадью 186 кв.м. в многоквартирном жилом доме № 30 по ул.Республиканская в г.Ржеве. 

Решением общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленным протоколом от 25.11.2020 № 2, создано и выбрано в качестве способа управления указанным домом Товарищество собственников жилья "Республиканская 30" (далее – Товарищество).

Решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома, оформленным протоколом от 25.11.2020 № 20, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Ответчиком взносы за содержание имущества за период за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года не уплачивались. Задолженность за указанный период составляет 94 746,54 руб., пени за несвоевременное вресение платы за содержание нежилого помещения за периоды с 12.082021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.02.2024 в размере 60 569,25 руб.

В претензионном порядке спор урегулирован не был, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Товарищество и индивидуальный предприниматель 10.07.2022 заключили соглашение об отступном (далее – Соглашение) согласно которому Товарищество передает предпринимателю право требования к Администрации 94 746,54 руб. – задолженности по внесению платы за нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности (кадастровый № 69:46:0080309:303), за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года, а также сязанные с указаными требованиями пени.

Правомерность уступки права требования задолженности юридических лиц но внесению платы за помещения, принадлежащие им на праве собственности, соответствует разъяснениям Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации в определении от 15.03.2022 № 308-ЭС21-22821 по делу № А53-19700/2018.

Довод ответчика о том, что истцом  не представлено доказательств возникновения у ответчика задолженности перед предпринимателем является необоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен.

Исходя из изложенных обстоятельств суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения с кадастровым № 69:46:0080309:303 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере 94 746,54 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание нежилого помещения за периоды с 12.082021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.02.2024 в размере 60 569,25 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 08.04.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, г.Ржев (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ржев (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.08.2017) задолженность в общей сумме 155 315,79 руб., в том числе основной долг по внесению платы за содержание нежилого помещения с кадастровым № 69:46:0080309:303 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере 94 746,54 руб., пени за несвоевременное вресение платы за содержание нежилого помещения за периоды с 12.082021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.02.2024 в размере 60 569,25 руб., и пени на сумму задолженности, начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

       Судья                                                                              А.А. Пугачев