Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«19» февраля 2019 г.

 Дело № А12-42547/2018

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Миловановой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Швырковой И.А.,  рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения»  (400066, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (400121, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении к исполнению

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, доверенность от 14.03.2018,от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2019

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Афина"  (далее – ООО УК «Афина», ответчик) о понуждении к осуществлению допуска в подвальные помещения  многоквартирных жилых домов по ул. наб. Волжской Флотилии, 11; ул. им. Кропоткина, 1; ул. им. Менжинского, 11,  для установки общедомовых  приборов учета горячего водоснабжения.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласен, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК  «Афина» является управляющей компанией многоквартирных жилых домов по следующим адресам: ул. наб. Волжской Флотилии, 11; ул. им. Кропоткина, 1; ул. им. Менжинского, 11.  

ООО «Концессии теплоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса (горячую воду), в том числе, в указанные дома.

22.05.2017 истец уведомил письменно ответчика о необходимости исполнить требования Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" от 23.11.2009 N 261-ФЗ в части установки коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в домах по адресу: ул. наб. Волжской Флотилии, 11; ул. им. Кропоткина, 1; ул. им. Менжинского, 11.

Впоследствии были направлены письма № КТ/15901-17 от 28.07.2017, КТ/19718-17 от 25.08.2017, КТ/22085-17 от 08.09.2017, КТ/22435-17 от 15.09.2017, КТ/28231-17 от 27.10.2017, КТ/33982-17 от 20.12.2017, КТ/9976-18 от 27.04.2018 о необходимости обеспечения доступа в тепловые узлы для установки  прибора учета.

Ответчик доступ в тепловые узлы не обеспечил, подвалы указанных домов были закрыты, что подтверждается актами о недопуске от 25.12.2017, 25.05.2018, подписанным комиссией.

Ссылаясь на воспрепятствование ответчиком истцу  выполнить требования Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" от 23.11.2009 N 261-ФЗ ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось с арбитражный суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу закона или имеющегося гражданско-правового обязательства.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности  регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 13 Закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу части 9 статьи 13 Закона N 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Из содержания части 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ следует, что до 1 июля 2013 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Пункт 11 статьи 2 Федерального закона N 261-ФЗ устанавливает, что лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

В силу статей 161, 162 ЖК РФ и пункта 16 Правил N 491, если собственники жилых помещений выбрали управление управляющей организацией, именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, нормами Закона N 261-ФЗ обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома. Если собственники помещений многоквартирного дома в установленный срок не выполнили указанную обязанность, то оснащение коллективным прибором учета выполняется независимо от воли  собственников такого дома.

Учитывая особый статус управляющей организации, она является исключительным лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирных домах. 

Согласно п. 5, подп. «ж» п. 10, подп. «к» п. 11 Правил № 491, общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета горячего водоснабжения, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета горячего водоснабжения.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации (п. 2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «к» п. 11 Правил № 491).

Факт неисполнения обязанности по установке ОДПУ ответчик не оспаривает.

Таким образом, обращение истца с настоящим иском вызвано бездействиями самого ответчика по неисполнению предусмотренной законом обязанности.

Учитывая, что требования истца направлены на исполнение указанной в законе обязанности, заявленные требования являются законными,  обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                      

 

                                                            Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) доступ в подвальные помещения многоквартирных жилых домов по ул. наб. Волжской Флотилии, 11; ул. им. Кропоткина, 1; ул. им. Менжинского, 11 для установки общедомовых приборов учета горячего водоснабжения в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                         И.В. Милованова