АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

 

      мотивированное решение по делу, рассматриваемому

в порядке упрощенного производства

 

г. Южно-Сахалинск                                                          дело А59-6183/2022  

27 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения принята 26 января 2023 года. 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по исковому заявлению федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды № 62/ДО-10 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 28.02.2010 в размере 28 531 рубль 57 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с указанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» (далее – ответчик) о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды № 62/ДО-10 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 28.02.2010 в размере 28 531 рубль 57 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной оплаты по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 62/ДО-10 от 28.02.2010. 

Определением от 25.11.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу № А59-6183/2022, судом определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение от 25.11.2022 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с требованиями, установленными статьей 123 АПК РФ, истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Кроме того, от ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором Общество с исковыми требованиями не согласилось, сославшись на постановление Правительства Российской Федерации  от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

В соответствии с вышеизложенным, 26.01.2023 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, об удовлетворении исковых требований. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленный срок.

20.02.2023 в материалы дела от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 62/ДО-10 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, по условиям которого арендодатель обязуется в целях эффективного использования федерального имущества предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимости, свободные от прав третьих лиц:

- Объект недвижимости: Причал № 1; кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20006; местонахождение: 

<

...>; площадь 483,5 кв.м.; Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037920 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной государственной службы по Сахалинской области;

- Объект недвижимости: Причал № 2; кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20007; местонахождение: 

<

...>; площадь 483,5 кв.м.; Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037921 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

- Объект недвижимости: Причал № 3; кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20008; местонахождение: 

<

...>, площадь 270 кв.м.; Свидетельство о государственной регистрации права: 65АБ № 037922 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

- Объект недвижимости: Причал № 4; кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20009; местонахождение: 

<

...>, площадь 242,3 кв.м.; Свидетельство о государственной регистрации права: 65 АБ № 037923 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

- Объект недвижимости: Причал № 5; кадастровый номер: 65:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20010; местонахождение: 

<

...>; площадь 242,3 кв.м.; Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037924 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области; 

именуемые далее «объекты», в соответствии с нижеприведенным целевым назначением: осуществление операций с грузами и стоянка судов (п. 1.1 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действие договора распространяется на правоотношения сторон с даты передачи арендодателем арендатору объектов по акту сдачи-приемки. Срок аренды объектов 49 (сорок девять) лет с даты передачи арендатору объектов по акту сдачи-приемки.

Согласно п. 3.1 договора, в соответствии с отчетом об оценке арендная плата за владение и пользование объектами устанавливается в размере 4 733 450,82 рублей в год, включая НДС 18 % 722 051,82 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы.

Согласно п. 2.2.3 договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за владение и пользование объектами.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата по договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет Сахалинского филиала ФГУП «Росморпорт».

В том случае, если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

Обязательство по внесению арендной платы по договору возникает у арендатора с даты передачи объектов арендатору по акту приема-передачи.

Согласно актам сдачи-приемки № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 от 19.04.2010 арендатор принял объекты во временное владение и пользование.

Согласно п. 4.10 договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.3 договора, начисляется пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как установлено материалами дела, оплата арендной платы за январь 2022 года произведена ответчиком 12.01.2022 по платежному поручению № 16 на сумму 634 035,10 рублей, за апрель 2022 года – 12.04.2022 по платежному поручению № 219 на сумму 634 035,10 рублей, за июнь 2022 года – 21.06.2022 по платежному поручению № 265 на сумму 634 035,10 рублей, за август 2022 года – 30.08.2022 по платежному поручению № 378 на сумму 634 035,10 рублей.

Установив, что ответчиком за период январь, апрель, июнь, август 2022 года допущено нарушение сроков оплаты, истец направил в адрес ответчика претензии от 08.08.2022 № Ф1180-12/336-ИС, от 15.08.2022 № Ф1180-12/358-ИС, от 16.06.2022 № Ф1180-12/429-ИС, с требованием об уплате пени в добровольном порядке.

Поскольку требования претензий оставлены ответчиком без удовлетворения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору судом установлен, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем, принимается судом как надлежащий. Таким образом, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о применении к спорным правоотношениям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 статьи Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022). В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В рассматриваемом споре неустойка является санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям за апрель 2022 года, за июнь 2022 года, за август 2022 года, возникшим после введения моратория (по текущим требованиям, исходя из смысла содержания Закона о банкротстве), соответственно правовые основания для применения положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в рассматриваемом случае судом не усматривается, а соответствующие доводы ответчика отклоняются.

Неустойка за нарушение сроков оплаты  за январь 2022 года определена за 2 дня – с 11.01.2022  по 12.01.2022, и не охватывается периодом моратория по Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

 На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 229 АПК РФ, суд,

                                                                 Р Е Ш И Л:

исковые требования федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 28 531 рубль 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в  размере 2 000 рублей, а всего 30 531 рубль 57 копеек.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://sakhalin.arbitr.ru или http://kad.arbitr.ru/).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                П.Б. Мисилевич