Арбитражный суд Московской области

  107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65486/16

18 января 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению 

Коммерческого банка "Росэнергобанк" (Акционерное общество)(105062, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 30.08.2002)  

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), (143402,

<

...>) 

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью "Технопром" (125040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 30.08.2002);

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (129090, 

<

...>). 

о признании незаконным действия (бездействия) органа, осуществляющего государственную регистрацию

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Коммерческий банк «Росэнергобанк» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

- признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по погашению регистрационных записей от 01.09.2015 за №50-50/012-50/012/007/2015-2436/1 об ипотеке в пользу коммерческого банка «Росэнергобанк» (акционерное общество) на права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003 и 50:12:0080511:0004, расположенные по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, Сгонниковский с.о., п. Нагорное незаконным;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРП регистрационные записи об ипотеке в пользу коммерческого банка «Росэнергобанк» (акционерное общество) на права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003 и 50:12:0080511:0004, расположенные по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, Сгонниковский с.о., п. Нагорное.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены: ООО «Технопром», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ООО «Технопром», извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

28.07.2003 между Администрацией Мытищинского района Московской области (арендодателем) и ООО «Технопром» (арендатор) заключен договор аренды земли №3880, согласно условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 29 807  кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, пос. Нагорное, для размещения производственно-торгового и складского комплекса, сроком на 49 лет.

На основании заключенного между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Технопром» (арендатор) договора аренды земли от 28.07.2003 №3879 арендатору в аренду на 49 лет передан земельный участок площадью 23 197 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, пос. Нагорное, для  размещения производственно-торгового и складского комплекса.

Решением единственного участника ООО «Технопром» от 06.08.2015 №7 одобрена сделка по передаче прав аренды по договорам аренды земли от 28.07.2003 №3880, 3879 земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003, 50:12:0080511:0004 в залог (ипотеку) коммерческому банку «Росэнергобанк» (закрытое акционерное общество) в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам:

- заключенным между КБ «РЭБ» (ЗАО) и ООО «СИМБОЛ» 

<

***> от 24.10.2014, №5841 от 06.02.2015, 

<

***> от 10.07.2015;

- заключенным между КБ «РЭБ» (ЗАО) и ООО «БизнесНовация» №2728 от 29.09.2014, 

<

***> от 11.02.2015;

- заключенным между КБ «РЭБ» (ЗАО) и ООО «Статус» 

<

***> от 31.07.2014; 

<

***> от 03.09.2014, 

<

***> от 11.03.2015.

10.08.2015 между залогодержателем (кредитором) - коммерческим банком «Росэнергобанк» (закрытое акционерное общество) и ООО «Технопром» (залогодателем) заключен договор ипотеки права аренды земельного участка №1/М во исполнение обязательств ООО «БизнесНовация» (заемщик 1) перед КБ «РЭБ» (ЗАО) по кредитному договору 

<

***> от 29.09.2014 и по кредитному договору 

<

***> от 11.02.2015; ООО «СИМБОЛ» (заемщик 2) перед КБ «РЭБ» (ЗАО) по кредитному договору 

<

***> от 10.07.2015, по кредитному договору 

<

***> от 24.10.2014, по кредитному договору 

<

***> от 06.02.2015; ООО «Статус» (заемщик 3) перед КБ «РЭБ» (ЗАО) по кредитному договору 

<

***> от 31.07.2014, по кредитному договору 

<

***> от 03.09.2014, по кредитному договору 

<

***> от 11.03.2015.

Согласно разделу 2 Договора в обеспечение исполнения обязательств залогодатель передает залогодержателю в ипотеку право аренды:

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:0003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственно-торгового и складского комплекса; общая площадь 23 197 кв.м., местоположение: Московская обл., Мытищинский р-н, Сгонниковский с.о., п. Нагорное, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земли №3879 от 28.07.2003, заключенного между залогодателем и Администрации Мытищинского района Московской области сроком на 49 лет (номер государственной регистрации Договора 50-04/12-40/2003-270.01);

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:0004, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения производственно-торгового и складского комплекса, общая площадь 29 807 кв.м., местоположение: Московская обл., Мытищинский р-н, Сгонниковский с.о., п. Нагорное, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земли №3880 от 28.07.2003, заключенного между залогодателем и Администрацией Мытищинского района Московской области сроком на 49 лет (номер государственной регистрации Договора 50-01/12-40/2003-261.01).

Как указывает заявитель, государственная регистрация ипотеки на спорные земельные участки была осуществлена 01.09.2015, номера государственной регистрации 50-50/012-50/012/007/2015-2432/1 и 50-50/012-50/012/007/2015-2436/1.

КБ «Росэнергобанк» (ЗАО) 11.08.2015 выдана доверенность (бланк серии 77 АБ №8241784) на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца               гор. Москва и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца              гор. Москва с полномочиями на подачу от имени банка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и иные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления о погашении регистрационной записи по договору ипотеки права аренды спорных земельных участков сроком до 10.01.2017.

На основании доверенности от 11.08.2015 (бланк серии 77 АБ №8241784) поверенный ФИО2, действующий от имени ЗАО КБ «Росэнергобанк», в порядке передоверия, 15.04.2016 (бланк серии 77 АБ №9263537) выдал доверенность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с правом подачи документов от имени банка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и иные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления о погашении регистрационной записи по договору ипотеки права аренды спорных земельных участков сроком до 10.01.2017.

24.11.2015 Коммерческий банк «Росэнергобанк» (закрытое акционерное общество) издало приказ №328-01 «Об изменении наименования Банка», согласно которому наименование банка приведено в соответствии с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации: полное фирменное наименование банка – коммерческий банк «Росэнергобанк» (акционерное общество); сокращенное фирменное наименование банка – КБ «РЭБ» (АО).

27.04.2016 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО4, действовавшей как представитель ЗАО КБ «РЭБ» по доверенности от 15.04.2016 (бланк серии 77 АБ №9263537) и ООО «Технопром» (доверенность от 20.04.2016, бланк серии 77 АБ №9263548) подано заявление о снятии обременения в виде ипотеки (залога) со спорных земельных участков, на основании которого сведения об ограничении (обременении) прав на спорные земельные участки в виде ипотеки были исключены из ЕГРП.

В качестве документов, которые послужили основанием для снятия обременений, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были представлены: заявление ЗАО КБ «РЭБ» от 26.04.2016, Соглашение о расторжении договора ипотеки права аренды земельного участка №1/М от 10.08.2015, заключенное между ЗАО КБ «РЭБ» и ООО «Технопром» 26.04.2016.

23.05.2016 ФИО4 на регистрацию к заявлению от 26.04.2016 представлены дополнительные документы.

Как пояснил в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, заявление от 27.04.2016 и приложенные документы были возвращены заявителю.

03.06.2016 ФИО4 повторно обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки со спорных земельных участков. Вместе с заявлением ФИО4  представлены доверенность от 15.04.2015 реестровый номер 8-1075, доверенность от 20.04.2016 реестровый номер 2-1662, доверенность от 11.08.2015 реестровый номер 1-3076 и соглашение о расторжении договора ипотеки права аренды земельного участка №1М от 10.08.2015 от 26.04.2016.

Впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  произведена регистрации снятия обременений. 

КБ «Росэнергобанк» указывает, что регистрация снятия обременений произведена незаконно, поскольку доверенность, выданная на имя ФИО2 и ФИО3, отменена с 26.05.2016, следовательно, у ФИО4 отсутствовали полномочия на подачу заявления о снятии обременений со спорных земельных участков. Данное обстоятельство послужило основанием дл обращения в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации он может признать такой акт недействительным.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что признание ненормативного правового акта недействительным, а также незаконными решений и действий (бездействия) органов возможно при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Статьей 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен порядок проведения государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки. К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами. При государственной регистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственный регистратор, осуществляя правовую экспертизу, предусмотренную пунктом 1 статьи 13 настоящего Федерального закона, проверяет наличие у залогодателя права собственности, права хозяйственного ведения на заложенное имущество, наличие или отсутствие запрета последующей ипотеки, наличие указания в договоре на зарегистрированные ограничения (обременения) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц (пункт 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу статей 9, 13, 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию документов возлагается на регистрирующий орган.

Государственный регистратор в порядке проверки представленных на государственную регистрацию документов также обязан проверить полномочия лица, обратившегося для государственной регистрации права, и установить действительность доверенности, полномочий, предоставленных копией этой доверенности и документов, удостоверяющих личность обратившегося.

В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. К односторонним сделкам применяются общие положения ГК РФ о договорах (статья 156 ГК РФ). Отмена доверенности является формой расторжения сделки по выдаче такой доверенности и, следовательно, как и основная сделка должна совершаться в той же форме.

Отмена доверенности от 11.08.2015 (бланк серии 77 АБ №8241784), выданной ФИО2 и ФИО3 удостоверена нотариусом города Москвы ФИО5, зарегистрирована в реестре за номером 1-2388.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Как следует из материалов дела, заявитель направил в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещение от 26.05.2016 №МШ-21/1815 об отмене доверенности от 11.08.2015 (бланк серии 77 АБ №8241784) на имя ФИО2, ФИО3.

Указанное извещение принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.05.2016.

Письмом от 16.06.2016 №50-0201-10-1305/16, направленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявителю сообщено о принятии обращения от 26.05.2016 №МШ-21/1815 к сведению и учету в работе.

Аналогичное извещение об отмене доверенностей было направлено заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области повторно 17.06.2016 №МШ-21/2077 и принято к сведению и учету в работе Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 21.06.2016 (письмо от 04.07.2016 №50020-10-1411/16).

Как указывает заявитель, 17.06.2016 банком получены выписки из ЕГРП в отношении спорных земельных участков, в которых содержалась информация об ограничения (обременениях) права на земельные участки в виде ипотеки в пользу КБ «РЭБ» (АО). 

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРП от 09.09.2016 №№90-24478525, 90-24478625 записи об ограничении (обременении) права на спорные земельные участки в виде ипотеки отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что заинтересованному лицу было известно об отмене доверенности от 11.08.2015 (бланк серии 77 АБ №8241784), выданной ФИО2 и ФИО3 (т.1 л.д.18-21).

Отмена доверенности от 11.08.2015 (бланк серии 77 АБ №8241784) повлекла за собой отмену доверенностей, выданных в порядке передоверия, в том числе доверенности от 15.04.2016 (бланк серии 77 АБ №9263537), выданной ФИО2 ФИО4 

Из представленных в материалы дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области дел правоустанавливающих документов в отношении спорных земельных участков, а также запрашиваемых документов, на основании которых заинтересованных лицом внесены записи о прекращении ипотеки, невозможно установить дату внесения таких записей в ЕГРП.

Вместе с тем, на момент получения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещения об отмене доверенности в ЕГРП сохранялась запись об ограничении (обременении) прав на спорные земельные участки в виде ипотеки. Однако, как указывалось выше, по состоянию на 09.09.2016 такие записи в ЕГРП отсутствуют.

Суд приходит к выводц о нарушении заинтересованным лицом порядка государственной регистрации – погашения записи об ипотеке спорных земельных участков – ввиду отсутствия у лица, подающего документы на регистрацию полномочий на осуществление таких действий, с учетом надлежащего извещения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отзыве доверенности. При этом, иных заявлений о снятии ограничений (обременений) прав на спорные земельные участки в виде ипотеки от заявителя не поступало.

С учетом изложенного, в целях восстановления прав заявителя, суд удовлетворяет требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРП регистрационные записи об ипотеке в пользу коммерческого банка «Росэнергобанк» (акционерное общество) на права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003 и 50:12:0080511:0004, расположенные по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, Сгонниковский с.о., п. Нагорное.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по погашению регистрационных записей от 01.09.2015 за №50-50/012-50/012/007/2015-2432/1 и                       №50-50/012-50/012/007/2015-2436/1 об ипотеке в пользу  Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) на права аренды земельных участков  с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003 и 50:12:0080511:0004, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, Сгонниковский с.о., п.Нагорное.  

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним регистрационные записи об ипотеке в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) на права аренды земельных участков  с кадастровыми номерами 50:12:0080511:0003 и 50:12:0080511:0004, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, Сгонниковский с.о., п.Нагорное.  

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Коммерческого банка "Росэнергобанк" (Акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  3 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Л.В.Федулова