Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь        

24.05.2023 года                                                             Дело № А50-33743/22

 

Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 24.05.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; 614000, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614014, 

<

...>)

о взыскании 540 915 руб. 90 коп. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилось в суд с иском к публичному акционерному обществу Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы»  о взыскании 499 027 руб. 35 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2019 по 30.09.2022, 158 945 руб. 33 коп. пени за период с 01.11.2019 по 30.09.2022.

Определением суда от  11.01.2023 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

24.01.2023 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик выразил несогласие с предъявленными требованиями. Заявил о пропуске срока исковой давности за ноябрь 2019г. Указал на неверность произведенных истцом расчетов, так, в расчете, касающемся помещения общей площадью 1 494,50 кв.м. (лицевой счет 

<

***>) неверно определена сумма взноса на капитальный ремонт 13 730 руб., тогда как при умножении размера  площади помещения 1 494,50 кв.м.  на тариф 9 руб.  получается 13 450,50 руб. в месяц; расчеты не позволяют определить дату начала начисления пени, в связи с чем, не ясно, учитывал ли истец нормы Жилищного кодекса РФ о сроке уплаты взносов, о начале начисления пени за несвоевременную оплату.

27.02.2023 года от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 574 511 руб. 10 коп., в котором истец указал, что до 20.11.2020 по лицевому счету 

<

***> расчет производился согласно площади 1 525,60 кв.м., после получения выписки из ЕГРН истцом сделан перерасчет согласно площади помещения 1 494,5 кв.м.

Уменьшение размера исковых требований судом принято в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Определением суда от 09.03.2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание стороны представителей не направили.

11.05.2023г. от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 540 915 руб. 90 коп., из которых: 512 208 руб. 87 коп. основной долг, 28 707 руб. 03 коп. неустойка.

Уменьшение размера исковых требований судом принято в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Фонд капитального ремонта является региональным оператором, действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п, обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает с 01.02.2015.

ПАО «Мотовилихинские заводы»  является собственником трех нежилых помещений площадью 12,5 кв.м, 1494,5 кв.м., 8,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. По данным истца по помещениям открыты лицевые счета  

<

***>, 2524863, 2524864.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в размере - 7 рублей.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от 21 октября 2016 г. № 961-п на 2017-2019 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в размере: на 2017 год - 8,28 рубля; на 2018 год - 8,46 рубля; на 2019 год - 9,00 рублей.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от 15 октября 2019г. № 753-п на 2020-2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в размере: на 2020 год - 9,36 руб.; на 2021 год - 9,73 руб.; на 2022 год - 10,10 руб.

Истцом ответчику в период с ноября 2019 по сентябрь 2022 были начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 512 208 руб. 87 коп., исходя из площади принадлежавших ответчику помещений и установленных на соответствующий год тарифов, которые последним в полном объеме не оплачены.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке письмом от 07.11.2022 года Фонд капитального ремонта ПК направил ПАО «Мотовилихинские заводы» претензию с требованием о погашении задолженности за спорный период, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд удовлетворяет требований истца в силу следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, обязанность ответчика (собственника нежилого помещения в МКД) оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлена законом. 

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.  

Наличие обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, ПАО «Мотовилихинские заводы»  не оспаривает, но между сторонами возникли разногласия в части площади помещений.

Как указывает ПАО «Мотовилихинские заводы» Фондом капитального ремонта ПК в расчете, касающемся помещения общей площадью 1 494,50 кв.м. (лицевой счет 

<

***>) неверно определена площадь нежилого помещения.

Вместе с тем, данные возражения ответчика истцом учтены, истец уменьшил размер исковых требований в части основного долга до суммы 512 208 руб. 87 коп.

Арифметическая составляющая данной суммы ответчиком не оспорена. Однако, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности при предъявлении требований за ноябрь 2019г.

Данное заявление ответчика суд находит ошибочным в силу следующего.

В силу положений пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

  В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, 11 числа каждого месяца, при отсутствии со стороны ответчика оплаты оказанных услуг, истец должен был знать и знал о нарушении своего права.

Соответственно, последним днем предъявления требований за ноябрь 2019 года являлось 11.12.2022 года.

   Исковое заявление поступило в арбитражный суд 29.12.2022, подано через учреждение почтовой связи  26.12.2022).

  Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Учитывая, что досудебный порядок урегулирования спора является обязательным и истцом данный порядок был соблюден, 07.11.2022 г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, течение срока исковой давности было приостановлено на срок досудебного урегулирования спора, то есть, на 30 дней, ответчик 07.12.2022г. направил истцу отказ в удовлетворении претензии, соответственно, истец имел право предъявить требования за ноябрь 2019 года до 11.01.2023 г. (11.12.2022 г. + 30 дней). Учитывая обращение истца в суд с иском 26.12.2022, срок исковой давности при предъявлении требования о взыскании задолженности за ноябрь 2019 истцом не нарушен.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В связи с отсутствием доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 512 208 руб. 87 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца размер неустойки, начисленной на основании части  14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2019 года по 31.03.2022 года составил 28 707 руб. 03 коп.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства (статья 401 ГК РФ) судом не установлено.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательства по оплате поставленных ресурсов, при этом не представлено доказательств наличия непреодолимой силы, обусловившей невозможность надлежащего исполнения обязательств, а также принятия всех возможных мер направленных на их оплату, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 13 818 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Ввиду уменьшения истцом размера исковых требований уплаченная платежным поручением № 30749 от 31.03.2021 года государственная пошлина в размере 13 147 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 540 915 (пятьсот девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 90 коп., из которых: 512 208 (пятьсот двенадцать тысяч двести восемь) руб. 87 коп. основной долг, 28 707 (двадцать восемь тысяч семьсот семь) руб. 03 коп. неустойки, а также 13 818 (тринадцать тысяч восемьсот восемнадцать) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 13 147 (тринадцать тысяч сто сорок семь) руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 30749 от 31.03.2021 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                           Н.Н. Фомина