АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

31 января 2018 года

 

Дело № А33-23032/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено  31 января 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "ПРИМОРЬЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об истребовании имущества, о взыскании неосновательного обогащения,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "ПРИМОРЬЕ" (далее – ответчик)

об истребовании из чужого незаконного владения недвижимое имущество: помещение расположенное по адресу: 

<

...> и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2, о взыскании 58 050 руб. неосновательного обогащения.

Заявление принято к производству суда. Определением от 28.11.2017 возбуждено производство по делу. Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в   отсутствие представителей сторон. От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик определение суда получил, отзыв на иск в суд не направил, иск не оспорил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2014 24ЕЛ 402238 Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" на основании постановления администрации Баратынского района Красноярского края от 08.08.2013 № 840 на праве оперативного управления принадлежит помещение, назначение: нежилое, общей площадью 63,8 кв.м, этаж 1, адрес: 

<

...> с кадастровым номером 24:03:3901019:124.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2014 24ЕЛ 402239 Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" на основании постановления администрации Баратынского района Красноярского края от 06.08.2013 № 829 на праве оперативного управления принадлежат тепловые сети, назначение нежилое, протяженность 347 кв.м, адрес: 

<

...>, соор 2, с кадастровым номером 24:03:3901019:125.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2017 следует, что нежилое помещение общей площадью 63,8 кв.м, этаж 1, адрес: 

<

...> с кадастровым номером 24:03:3901019:124, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю (дата регистрации права 08.07.2014), Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" – на праве оперативного управления. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2017 следует, что тепловые сети, назначение нежилое, протяженность 347 кв.м, адрес: 

<

...> соор 2, с кадастровым номером 24:03:3901019:125, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю (дата регистрации права 08.07.2014), Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" – на праве оперативного управления. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 25.12.2013 № 967 «О безвозмездном приеме в государственную собственность Красноярского края муниципальных учреждений здравоохранения муниципальных образований Красноярского края» муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Балахтинская центральная районная больница» (в настоящее время краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Балахтинская районная больница») передано из муниципальной собственности в краевую со всем  принадлежащим на праве оперативного управления имуществом.

Из акта проверки от 12.01.2017 № 09-05/244 следует, что объект с РНКИ П130000012508 по адресу: 

<

...> используется ООО ЖКХ «Приморье» для размещения котельной; в акте отражены также тепловые сети (сооружение 2) П12000003693, протяженность  347 м, расположенные на земельном участке по адресу: Россия, 

<

...>.

Акт проверки 12.01.2017 № 09-05/244 содержит предписания: незамедлительно принять меры по освобождению и взысканию суммы неосновательного обогащения за весь период пользования без правовых оснований ООО «ЖКХ «Приморье» в отношении объекта с РНКИ П130000012508 для размещения котельной.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 01.02.2017 № 222, в котором истец сообщил ответчику, что  по результатам проверки агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края имущества, закрепленного на праве оперативного управления за КНБУЗ «Балахтинская РБ» было выявлено использование ООО ЖКХ «Приморье» без правовых оснований  объекта с РНКИ П130000012508 по адресу: 

<

...>, для размещения котельной. Истец указал на необходимость освободить занимаемое помещение в срок до 01.09.2017.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.06.2017 № 1399/1 с требованием оплаты стоимости неосновательного обогащения за три года пользования без  правовых оснований  имуществом Красноярского края (объект с РНКИ П13000001508 по адресу: 

<

...>, тепловых сетей по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2) в сумме 58 050 руб.

В ответ на претензию ООО «ЖКХ «Приморье» сообщило, что  оплат за пользование имуществом не было в связи с тем, что счета на оплату не выставлялись; в настоящее время общество не может выплатить указанную сумму в связи с отсутствием денежных средств на счетах, выплату может начать только с началом отопительного сезона; в котельной по адресу: К-Маркса, 38 В, необходим ремонт (замена одного котла).

Согласно отчету № 4460 от 30.04.2017 об определении арендной ставки объекта оценки рыночная стоимость арендной платы для имущества: нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2, составляет в месяц 1 612 руб. 50 коп., в год – 19 350 руб.

Согласно справке от 18.10.2017 № 2353 в бухгалтерском учете КГБУЗ «Балахтинская РБ» числится имущество:

- помещение (для использования котельной) с кадастровым номером 24:03:3901019:124, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 63,8 кв.м, стоимостью 391806 руб.;

- тепловые сети с кадастровым номером 24:03:3901019:125 протяженностью 347 кв.м, по адресу: 

<

...>, соор. 2, стоимостью 297937 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "ПРИМОРЬЕ" об истребовании из чужого незаконного владения недвижимое имущество: помещение расположенное по адресу: 

<

...> и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2, о взыскании 58 050 руб. неосновательного обогащения за три года пользования имуществом без правовых оснований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика 58 050 руб. неосновательного обогащения за три года пользования без правовых оснований имуществом: помещением по адресу: 

<

...>, и тепловыми сетями, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2017 следует, что нежилое помещение общей площадью 63,8 кв.м, этаж 1, адрес: 

<

...> с кадастровым номером 24:03:3901019:124, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю (дата регистрации права 08.07.2014), Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" – на праве оперативного управления. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2017 следует, что тепловые сети, назначение нежилое, протяженность 347 кв.м, адрес: 

<

...>, соор 2, с кадастровым номером 24:03:3901019:125, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю (дата регистрации права 08.07.2014), Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" – на праве оперативного управления. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" является надлежащим истцом по иску о взыскании неосновательного обогащения и об истребовании из чужого незаконного владения спорного имущества.

Из акта проверки от 12.01.2017 № 09-05/244 следует, что объект с РНКИ П130000012508 по адресу: 

<

...> используется ООО ЖКХ «Приморье» для размещения котельной; в акте отражены также тепловые сети(сооружение 2) П12000003693, протяженность  347 м, расположенные на земельном участке по адресу: Россия, 

<

...>.

Акт проверки 12.01.2017 № 09-05/244 содержит предписания: незамедлительно принять меры по освобождению и взысканию суммы неосновательного обогащения за весь период пользования без правовых оснований ООО «ЖКХ «Приморье» в отношении объекта с РНКИ П130000012508 для размещения котельной.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.06.2017 № 1399/1 с требованием оплаты стоимости неосновательного обогащения за три года пользования без  правовых оснований  имуществом Красноярского края (объект с РНКИ П13000001508 по адресу: 

<

...>, тепловых сетей по адресу: Россия, красноярский край, Балахтинский район, п. Приморск, ул. Карла Маркса, д. 38 В, соор. 2) в сумме 58 050 руб.

В письме от 25.07.2017 № 57 ООО «ЖКХ «Приморье» сообщило, что  оплат за пользование имуществом не было в связи с тем, что счета на оплату не выставлялись; в настоящее время общество не может выплатить указанную сумму в связи с отсутствием денежных средств на счетах, выплату может начать только с началом отопительного сезона; в котельной по адресу: К-Маркса, 38 В, необходим ремонт (замена одного котла).

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определение Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу ответчиком получено, письменный отзыв на исковое заявление во исполнение определений суда ответчиком в материалы дела не представлен, исковые требования не оспорены. Из ответа ООО «ЖКХ «Приморье» на претензию истца (письмо от 25.07.2017 № 27) следует, что общество признает факт пользования им спорным имуществом и указывает на возможность оплаты за пользование имуществом с начала отопительного сезона.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В целях определения размера платы за фактическое пользование спорным имуществом истец в материалы дела представил отчет № 4460 от 30.04.2017 об определении арендной ставки объекта оценки, согласно которому рыночная стоимость арендной платы для имущества: нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2, составляет в месяц 1 612 руб. 50 коп., в год – 19 350 руб.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчиком исковые требования не оспорены, а факт пользования имуществом признан в письме от 25.07.2017 № 27, доказательства оплаты требуемой истцом суммы неосновательного обогащения на момент принятия решения в материалы дела не представлены,  арбитражный суд пришел к выводу, что исковое требование о взыскании с  ответчика 58 050 руб. неосновательного обогащения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2.

При этом из представленных в материалы дела документов (свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2014 24ЕЛ 402239, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2017) следует, что спорный объект – тепловые сети имеет адрес: 

<

...> соор. 2.

С учетом изложенного, указание истцом в исковом заявлении на адрес объекта недвижимости - тепловые сети: 

<

...>, соор. 2, суд расценивает как техническую ошибку - опечатку. По существу истцом заявлены исковые требования по объекту недвижимости - тепловые сети: 

<

...> , соор. 2,  с учетом обстоятельств дела и представленных истцом документов. Суд пришел к выводу, что представленные в материалы дела документы  в своей совокупности позволяют идентифицировать объект недвижимости – тепловые сети, как объект, расположенный по адресу:  

<

...> соор. 2.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате индивидуально-определенной вещи в натуре. В предмет доказывания по таким требованиям доказать обстоятельства, подтверждающие принадлежность индивидуально-определенного имущества истцу на праве собственности, отсутствие правовых оснований у ответчика для владения спорным имуществом; наличие истребуемого индивидуально-определенного имущества в натуре и нахождение его в фактическом владении ответчика.

Лицом, который вправе предъявить виндикационный иск, является, по общему правилу, собственник вещи (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это право принадлежит также в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на вещном праве либо по иному основанию, установленному законом или договором. При этом защите с помощью виндикационного иска подлежат права именно владельца, а не пользователя. В порядке виндикации подлежит защите не фактическое, а титульное владение. Бремя доказывания титула лежит на собственнике (ином титульном владельце).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть, истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Истец владеет спорным имуществом на праве оперативного управления, что подтверждается представленными в материалы дела документами (свидетельствами о государственной регистрации права, выписками Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Ответчик факт владения им спорным имуществом не оспорил, иск не оспорил, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства наличия правовых оснований для владения имуществом, а также доказательства возврата истцу имущества: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, соор. 2, в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах, исковое требование об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...> соор. 2, подлежит удовлетворению как доказанное и обоснованное.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составила 17 955 руб. 86 коп., исходя из цены иска 747 793 руб. (58 050 руб. + 391 806 руб. (балансовая стоимость помещения) + 297 937 руб. (балансовая стоимость тепловых сетей)).

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 955  руб. 86 коп. подлежат отнесению на ответчика в пользу истца. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере  01 руб. 14 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить,

истребовать из незаконного владения ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "ПРИМОРЬЕ" в пользу краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" недвижимое имущество: помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 347 м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...> сооружение  2.

 

Взыскать с ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "ПРИМОРЬЕ" в пользу краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" 58 050 руб. неосновательного обогащения, 17 955  руб. 86 коп.  судебных расходов по государственной пошлине.

 

Возвратить краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "БАЛАХТИНСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" из федерального бюджета 01 руб. 14 коп. излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по п.п. № 910864 от 13 ноября 2017 года.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко