Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город   Пермь

«04» мая 2022 года                                                    Дело № 30050/2021

Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2022 года

Полный текст решения изготовлен          04.05.2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ РАЙОН" (614021 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2017, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР ПЕРМСКОГО КРАЯ" (614107, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, ТУРГЕНЕВА УЛИЦА, ДОМ 23, ЭТАЖ 1, ВХОД ОТДЕЛЬНЫЙ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2010, ИНН: 

<

***>)

о возложении обязанности передать документацию на МКД  

третье лицо: ФИО1 (614053, 

<

...>)  

В судебном заседании приняли участие:

от истца, третьего лица: не явились, извещены

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 21.01.2022 г.), паспорт;

Общество с ограниченной ответственностью «Наш район» (далее – ООО «Наш район», истец)  обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мастер Пермского края» (далее ООО УК «Мастер Пермского края»,  ответчик)  с требованием  об обязании  в пятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать техническую документацию на многоквартирный дом № 8 по ул. Хрустальная г. Перми и иные документы, связанные  с управлением данным многоквартирным домом, в составе: 

      -Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

       -документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем(квартирном) приборе учёта(технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

        -документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        -акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на 13 земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

         -акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

         -Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

          -копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

          -выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся  общим  имуществом;

           -документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

           -реестр собственников помещений в многоквартирном доме, список лиц, использующих общее имущество на основании договоров;

           -договоры об использовании общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме; 

          -проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирных дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (при наличии); 

          -оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; -  иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

          -сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы изменения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

          В случае неисполнения судебного решения об обязании передать техническую документацию по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с ООО УК «Мастер Пермского края» в пользу ООО 2Наш район» по 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

        Определением суда от 03.02.2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 

      Истец в судебное заседание не явился.

       Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск и в судебном заседании. 

      Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

       Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени    и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

        Дело рассматривается судебным разбирательством, в отсутствие надлежащим образом извещённых истца, третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам (ст. 156 АПК РФ).

      Исследовав материалы дела, доводы истца, ответчика, суд установил.

      ООО «Наш район» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами.

       Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> было проведено общее собрание, на котором приняты решения, оформленные протоколом от 31.12.2018г, в том числе:

-о расторжении в одностороннем порядке договора управления с ООО «УК «Мастер Пермского края ».

об избрании в качестве управляющей организации жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

...> организацию - ООО «Наш район».

об утверждении предложенной на обсуждение единую для всех собственников редакцию договора управления жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

-о заключении договора управления МКД по адресу: 

<

...> 01.01.2019г с ООО «Наш район» в предложенной редакции сроком на 1 год с пролонгацией на новый срок на тех же условиях.

         На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ООО "Наш район» был заключен договор управления многоквартирным домом от 21.01.2019г.

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края №201901-175/1 от 20.03.2019г из Реестра, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Мастер Пермского края» исключены сведения о многоквартирном доме №8 по улице Хрустальная города Перми; в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Наш район»,  внесены сведения о многоквартирном доме №8 по улице Хрустальная города Перми с 01.04.2019г

Письмом от 01.04.2019 №91 истец сообщил ответчику о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме №8 по улице Хрустальная  города Перми в качестве управляющей организации ООО «Наш район»,  потребовал предоставить документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Ответа на письмо не получено.

          Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. 

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме новой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Обязанность по восстановлению документации у ответчика как управляющей организации, договор с которой расторгнут собственниками помещений МКД в связи с выбором иной управляющей компании, возникает в силу приведенных выше положений как составная часть обязанности по передаче технической документации.

Вместе с тем обязанность у ранее управлявшей многоквартирным домом организации по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028).

Как следует, решением Арбитражного суда Пермского края от 26.01.2021 г. по делу № А50-7805/2020  процедура  внешнего управления в отношении ООО УК «Мастер Пермского края» - ответчика  прекращена. Должник признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён ФИО3

Согласно ст. 2 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство - процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Иных целей конкурсного производства  федеральное законодательство  не предусматривает.

Согласно ч. 2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя  должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего  он  осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника-унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Полномочия конкурсного управляющего содержаться в статье 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

       Как разъяснено в абзаце втором пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве», конкурсный управляющий вправе требовать от руководителя по суду исполнения в натуре обязанности по передаче документации применительно к правилам статьи 308.3 ГК РФ.

При этом,  исходя из анализа  полномочий конкурсного управляющего, предоставленных ему Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в его компетенцию не входит ведение хозяйственной деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, а следовательно, не предусмотрена в компетенциях конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела, временным  управляющим ФИО3 было подано заявление в Арбитражный суд Пермского края об обязании бывшего руководителя должника ФИО1 передать документацию должника.

Определением от 09.03.2021 по делу № А50-7805/2020 указанное заявление  удовлетворено частично.  В удовлетворении остальной его части отказано.

Кроме того, конкурсный  управляющий проверил наличие  документов в офисе ООО УК «Мастер Пермского края», где также документы отсутствовали, о чём был составлен акт от  08.12.2021 г.  

Доказательств, подтверждающих факт передачи соответствующей документации на  спорный МКД ответчику бывшим руководителем  ООО УК «Мастер Пермского края» ФИО1, а также   предыдущей управляющей компанией и факт нахождения данной документации у него на день вынесения решения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, все зависящие меры по сбору необходимых для проведения конкурсного производства ОО УК «Мастер Пермского края» документов и принятие всех необходимых мер  в интересах самого должника и кредиторов в рамках процедуры банкротства должника конкурсным  управляющим  предприняты.

Более того, если предыдущая управляющая организация не имела изначально в полном объеме весь перечень документации на многоквартирный дом, то она не должна восстанавливать ее и передавать в новую управляющую организацию (определение Верховного суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889).

Документы должны быть истребованы у лица, у которого они находятся и не могут истребоваться у лиц, у которых установлен факт отсутствия таковых. Указанная позиция изложена в Определении Верховного суда РФ № 306-ЭС19-29896 от 22.07.2019 г. по делу № А65-27205/2017.  В данном случае документация не была передана бывшим руководителем, а следовательно, установлен факт отсутствия документации у конкурсного управляющего.

Информация о том, что истребуемая информация у ООО «УК «Мастер Пермского края» передавалась при приёме МКД от предшествующих управляющих компаний  также отсутствует.

Более того, на основании ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве)» расходы на восстановление технической  документации относятся к пятой очереди текущих обязательств.  В случае удовлетворения требований истца отсутствует возможность реализации такого судебного акта, поскольку конкурсной массы не достаточно. По состоянию на 09.06.2021 г.  кроме текущих платежей в реестре требований кредиторов включено 71 280 146 руб. Подобные затраты могут привести к нарушению прав кредиторов, включённых в реестр требований должника.

В данном  случае  также   суд принимает во внимание, что карточки учёта граждан по месту жительства и сведения  о количестве зарегистрированных у управляющей организации не подлежат передачи ввиду отсутствия у управляющей организации прав и полномочий на обработку персональных данных членов семей собственников многоквартирных домов и  отмены справок форм № 9, № 10, № 11, которые в том числе содержали сведения о зарегистрированных гражданах и о составе семьи в связи с утратой силы 17.04.2018 г. нормативно правового акта, которым они были утверждены, а именно Приказ ФМС России № 288 от 11.08.2012 г.

Сведения  о регистрационном учёте предоставляются территориальными органами МВД РФ в силу п.23 Приказа МВД РФ № 984 и п.2 Постановления Правительства РФ № 713 в рамках предоставления государственных услуг. Также в предоставлении государственных услуг участвуют органы регистрационного учёта документов, многофункциональные центры при наличии соответствующих соглашений о взаимодействии и организации федеральной почтовой связи в силу п.24 Приказа МВД РФ № 984.

На основании изложенного и с учетом того, что в отношении ООО УК «Мастер Пермского края»  введена процедура конкурсного производства, а документы должника конкурсному управляющему не переданы, суд считает требования истца об обязании ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Законом о банкротстве обязанность по восстановлению технической документации на МКД на конкурсного управляющего не возложена, поскольку данные документы не влияют на формирование конкурсной массы. ООО УК «Мастер Пермского края» в  день вынесения решения деятельность по управлению МКД не осуществлял, в связи с чем, восстановление ответчиком документов по МКД невозможно.

Вместе с тем арбитражным судом должны приниматься только такие судебные акты, которые могут быть реально исполнены, поскольку иначе судебный акт не будет соответствовать требованиям части 1 статьи 16 АПК РФ и может создать угрозу необоснованного привлечения к ответственности.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Частями 1, 2 статьи 318 АПК РФ предусмотрено, что судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном названным Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Выдача исполнительного листа по рассматриваемому спору приведет к неисполнимости судебного акта ввиду отсутствия объективной возможности обеспечить передачу документов и материальных ценностей лицом, который ими не располагает в силу вышеизложенных причин.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30.07.2001 N 13-П, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

По смыслу данных разъяснений, а также положений всего раздела «Ответственность за неисполнение обязательства в натуре» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в Определениях от 30.01.2017 N 305-ЭС16-14210, от 24.10.2017 N 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора для возложения на ответчика обязанности передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, ООО УК «Мастер Пермского края»  должно обладать названными документами.

Отсутствие доказательств наличия иных документов в распоряжении у ответчика  и возможности их передачи истцу влечет, по сути, неисполнимость судебного акта в случае удовлетворения требования, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Кроме того, затраты денежных средств на восстановление документации, которая не передана конкурсному управляющему, причинят вред имущественным правам кредиторов, уменьшат конкурсную массу.

На основании изложенного, с учётом отсутствия доказательств иного,  суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца (ст. 110 АПК РФ).

 Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                           Е. Д. Антонова