4470/2023-450310(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82290/2022

13 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Хорошева Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоновой Н.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1"  (197198, Санкт-Петербург, Добролюбова проспект, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н,  ОГРН: 1057810153400, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 7841312071)  

к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" (197348, Санкт-Петербург,  Богатырский проспект, дом 2, литер А, ОГРН: 1027801544308, Дата присвоения ОГРН:  28.10.2002, ИНН: 7802084569)  

о взыскании третьи лица: 

акционерное общество "Сервис-Недвижимость" (197348, ГОРОД САНКТПЕТЕРБУРГ,  БОГАТЫРСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 2, ЛИТЕР А, КАБИНЕТ 2.34, ОГРН:  1077847491127, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 7814379550)  

Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому,  технологическому и атомному надзору (191028, ГОРОД САНКТПЕТЕРБУРГ,  МОХОВАЯ УЛИЦА, 3, ОГРН: 5067847165018, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2006,  ИНН: 7841340833)  

при участии от истца: Родионов А.С., по доверенности от 07.10.2022 от ответчика и третьего лица: Дорохова Е.В., по доверенности от 11.08.2020 

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания   № 1" обратилось в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском к Акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ"  

о взыскании 758 694, 78 руб., из них: 

757 955, 74 руб. – долг за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, за  период с 01.2022 по 04.2022 и  

739, 04 руб. – неустойки. 

Определением от 25.10.2022 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв, в котором он ходатайствовал о рассмотрении дела  по общим правилам искового производства, истребовании и привлечении третьего  лица. Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельные требования: акционерное общество "Сервис- Недвижимость".  

Определением от 26.12.2022 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства, назначены предварительное и основное  судебные заседания.  

На основании ст. 137 АПК РФ арбитражный суд завершил подготовку, открыл  основное заседание.  

В судебном заседании 27.06.2023 истец настаивал на удовлетворении иска,  ответчик и третье лицо возражали согласно изложенным правовым позициям.  

В процесс по ходатайству вступило третье лицо без самостоятельных требований –  Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому,  технологическому и атомному надзору (ст. 51 АПК РФ). Вынесено отдельное  определение о привлечении третьего лица.  

При рассмотрении настоящего дела, арбитражный суд пришел к следующим  выводам:  

Между публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая  компания № 1" (Компания, РСО) и акционерным обществом "Эталон ЛенСпецСМУ"  (абонент) подписан договор теплоснабжения № 66356-ТСП-01 (и поставки горячей  воды) от 01.12.2020. По условиям данного договора энергоснабжающая организация  обязалась поставлять тепловую энергию и (или) теплоноситель до границы балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом,  

а абонент – своевременно оплачивать принятые тепловую энергию и (или)  теплоноситель.  

Согласно пункту 2.1 Договора поставка тепловой энергии осуществляется для  целей потребления, в том числе объекта по адресу: 

<

...>, стр. 1, д.11, корп.1, стр. 1, Малая Митрофаньевская ул., д. 5, стр.1 для  теплоснабжения встроенных помещений (отопление, вентиляция и кондиционирование,  горячее водоснабжение в сетевой воде).  

Энергоустановка МКД в составе ИТП, система отопления, система вентиляции,  система ГВС допущены в постоянную эксплуатацию, что подтверждается  соответствующими разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию:  

от 24.12.2018 № 78-01-10-2018 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями,  встроено-пристроенным подземным гаражом, пристроенным объектом дошкольного  образования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ  Измайловское, Парфёновская улица, дом 11, корпус 1, строение 1 на земельном участке  с кадастровым номером 78:32:0750102:3513; строительный адрес: Санкт-Петербург,  Малая Митрофаньевская улица, участок 30, (участок ж/д «Варшавский вокзал - Малая  Митрофаньевская улица»).  

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на  строительство № 78-001-0106.2-2016, дата выдачи 18.07.2017 Службой  государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;  

от 25.12.2018 № 78-01-15-2019 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями,  встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного по адресу: СанктПетербург, муниципальный округ Измайловское, Парфёновская улица, дом 9, корпус 2,  строение 1; на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0750102:3507;  строительный адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, участок 21,  (участок ж/д «Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица»).  

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на  строительство № 78-001-0107.1-2016, дата выдачи 18.08.2017 Службой  государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;  

от 18.12.2018 № 78-01-09-2018 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями,  встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного по адресу: СанктПетербург, муниципальный округ Измайловское, Парфеновская улица, дом 5, строение  

1 на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0750102:3531; строительный  адрес: Санкт-Петербург, улица Красуцкого, уч.15, (участок ж/д «Варшавский вокзал -  Малая Митрофаньевская ул»).  

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на  строительство № 78-001-0104.1-2016, дата выдачи 18.07.2017 Службой государственного  строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.  

По актам 2019-2020гг. объекты долевого строительства – нежилые помещения в  соответствующих МКД переданы ответчиком дольщикам.  

Письмом от 21.12.2021 № 03458 ответчик известил истца о расторжении договора  теплоснабжения № 66356-ТСП-01 от 01.12.2020 в связи с завершением пусконаладочных работ, получением допуска тепловой энергоустановки в постоянную  эксплуатацию и в связи с отчуждением всех нежилых помещений третьим лицам,  

с 01.12.2021, предупредил о прекращении оплаты по договору. Письмами от 10.01.2022  третье лицо – АО «Сервис-Недвижимость» в адрес истца направило сведения о  собственниках нежилых помещений.  

По данным ответчика договор между сторонами носил временный характер,  поскольку заключался для теплоснабжения встроенных нежилых помещений до  передачи их дольщикам, срок его действия ограничивался календарной датой –  31.12.2020 (п. 8.1). Поскольку не все помещения к данному сроку переданы дольщикам,  договор продлевался на следующий календарный год, то есть до 31.12.2021.  

В течение 2021 года дом заселен, квартиры и встроенные помещения переданы  дольщикам, сам дом передан управляющей компании АО «Сервис-Недвижимость»,  выбранной на общем собрании собственников. Имеются распоряжения ГЖИ о  включении МКД в лицензии.  

Истцом выставлены на оплату счета-фактуры: 

 № 1220162888/100 от 31.01.2022 (01.2022, встроенные помещения по адресам:  г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 233 375,32 руб.   № 1220255477/100 от 28.02.2022 (02.2022, встроенные помещения по адресам:  г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 195 271,93 руб.  

 № 1220342116/100 от 31.03.2022 (01.2022,встроенные помещения/ИТП № 2  (153121) Санкт-Петербург г., Парфёновская, д.9 корпус 1, кв.б/н, лит. стр.1)  

 на сумму 942,41 руб.   № 1220399739/100 от 31.03.2022 (03.2022, встроенные помещения по адресам:  г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 191 352,34 руб.   № 1220450373/100 от 30.04.2022 (04.2022, встроенные помещения по адресам:  

г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 137 013,74 руб.  Всего на сумму: 757 955, 74 руб.  

Ссылаясь на то, что Общество не исполнило обязанность по оплате тепловой  энергии, поставленной во исполнение Договора в период 01. - 04.2022 года в спорные  нежилые помещения и не удовлетворило в добровольном порядке требования,  изложенные в претензии от 08.06.2022, Компания обратилась в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и третьего лица,  арбитражный суд пришел к следующим выводам:  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный  договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им  приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в 3 А56-111748/2022 соответствии  с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

Обязанность собственника нежилых помещений в многоквартирном доме  своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги  предусмотрена статьей 219 ГК РФ и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

При этом в силу части 2 (пункты 6 и 7) статьи 153 ЖК РФ обязанность по  внесению платы за коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика  помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, возникает с момента такой передачи; у застройщика в отношении помещений  в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному  документу о передаче, - с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного  дома в эксплуатацию.  

С момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи нежилых помещений  дольщикам (инвесторам) застройщик обязан оплачивать стоимость тепла,  поставленного в нежилые помещения. После передачи помещений оплачивать тепло  должны собственники нежилых помещений. Из материалов дела следует, что ответчик  является застройщиком многоквартирных домов, в которые истцом поставлен  коммунальный ресурс. МКД переданы управляющей компании АО "Сервис- Недвижимость", помещения переданы дольщикам (собственникам).  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, арбитражный суд установил, что в период до 21.12.2021  МКД и помещения в МКД переданы, сведения о собственниках нежилых помещений  направлены в адрес ресурсоснабжающей организации письмами от 10.01.2022.  

С момента передачи нежилых помещений дольщикам по передаточным актам у  общества в силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ прекратилась обязанность по  оплате коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии  законных оснований для взыскания с ответчика - застройщика задолженности за  спорный период. Ответчик не является надлежащим.  

Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК,  согласно которым обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные  ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому  передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату  коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется.  

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232.  

При указанных обстоятельствах, ПАО «ТГК-1» должно произвести начисления  непосредственно собственникам нежилых помещений за спорный период, в связи с чем,  оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.  

Схожая правовая позиция изложена в рамках дела № А56-73072/2022 (за иной период). Истец ранее обращался с аналогичными исками о взыскании с застройщика 

(АО «Эталон ЛенСпецСМУ») стоимости тепловой энергии, потребленной встроенными  нежилыми помещениями, собственники которых не заключили прямой договор  

с ПАО «ТГК-1». В удовлетворении иска следует отказать. Расходы по уплате госпошлины остаются на истце (ст. 110 АПК РФ). 

При предъявлении настоящего иска истцом оплачено в федеральный бюджет  18 303 руб. госпошлины (зачтено – 14 303 руб. (справка из дела № А56-35822/2022 от  

15.08.2022, п/п № 43442 от 09.09.2021 и п/п оплачено по иску 4 000 руб. по п/п  

 № 54063 от 23.08.2022). Излишняя госпошлина возвращается истцу из федерального  бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая  компания № 1» из федерального бюджета 129 руб. государственной пошлины,  уплаченной по платежному поручению № 54063 от 23.08.2022.  

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Хорошева Н.В.