543/2023-216488(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  16 ноября 2023 года А46-6286/2022  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Золотая  Нива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Протопоповского  сельского поселения Любинского муниципального района Омской области  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 55:11:140602:79  и 55:11:1420602:77,  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Протопоповского  сельского поселения Любинского муниципального района Омской области  

 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью  «Золотая Нива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при заключении договора аренды  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером  55:11:140602:77:  

- пункт 2.1 договора аренды земельного участка изложить в редакции общества с  ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):  «Срок аренды Участка устанавливается на 49 (сорок девять) лет с ________ по ________»;  

- пункт 3 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Размер  ежегодной арендной платы за Участок определяется в соответствии с порядком определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области,  предоставленные в аренду без торгов, утвержденным решением Совета Протопоповского  сельского поселения от 24.08.2018 № 37, и составляет 2% от кадастровой стоимости Участка»;  

- пункт 3.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы со дня получения  уведомления об изменениях»;  

- пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «(Арендодатель имеет право) В судебном порядке требовать досрочного расторжения  Договора в следующих случаях:  

- при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании  способами, приводящими к его порче;  

- неоплате арендной платы более чем 2 (два) месяца подряд»; - пункты 4.4.1, 4.4.5, 4.4.6 договора аренды земельного участка исключить; 

- пункт 4.4.10 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Не  допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом  Участке и прилегающих к ним территорий»;  

- пункты 4.6, 4.7, 4.8 договора аренды земельного участка исключить; 

- пункт 8.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему  возлагаются на Арендатора».  

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Протопоповского  сельского поселения Любинского муниципального района Омской области  

 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью  «Золотая Нива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при заключении договора аренды  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером  55:11:140602:79:  

- пункт 2.3 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Арендатор обязан представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество, необходимые документы для государственной регистрации  Договора»;  

- пункт 3.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется в соответствии с порядком  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области,  предоставленные в аренду без торгов, утвержденным решением Совета Протопоповского  сельского поселения от 24.08.2018 № 37, и составляет 2% от кадастровой стоимости Участка»;  

- пункт 3.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы со дня получения  уведомления об изменениях»;  

- пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Арендодатель имеет право) В судебном порядке требовать досрочного расторжения Договора  при использовании Участка не по целевому назначению, при использовании способами,  приводящими к его порче, и неоплате арендной платы более чем 2 месяца подряд»;  

- пункты 4.4.1, 4.4.5, 4.4.6, 4.6 договора аренды земельного участка исключить; 

- пункт 5.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «За  нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки»;  

- пункт 8.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:  «Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему  возлагаются на Арендатора».  

Взыскать с Администрации Протопоповского сельского поселения Любинского  муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и  может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.  

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии  решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня  поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с  уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Е. Колмогорова