АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-8932/2022

г. Кострома

07 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭкспертСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным уведомления от 19.07.2022 № 1563 о расторжении договора строительного подряда № 18а/22 от 05.05.2022,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 21.08.2023,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 22.08.2023, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭкспертСтрой" обратилось в суд с иском к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" о признании недействительным уведомления от 19.07.2022 № 1563 о расторжении договора строительного подряда № 18а/22 от 05.05.2022.

Истец уточнил исковые требования и просит признать недействительным уведомление от 19.07.2022 № 1563 о расторжении договора строительного подряда № 18п/22 от 05.05.2022 по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>; признать договор строительного подряда №18п/22 от 05.05.2022 в отношении объекта: 

<

...>, прекращённым.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с условиями договора он представил заказчику приказ о назначении ответственного лица за осуществление работ на объекте, график производства работ на объекте, полностью удовлетворяющий условию о проведении работ в срок до 15.12.2022, по которому планировалось начать работы на объекте с 01.09.2022, то есть произвел действия, которые предусмотрены договором в качестве начала его исполнения; подрядчик вёл на объекте подготовительные работы, в частности, опрос собственников о предоставлении доступа к общему имуществу, необходимость которого обуславливалась тем, что собственники могут не предоставить доступ к общему имуществу, что сделает нецелесообразным исполнение договора.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что истцом нарушен срок начала работ, работы по ремонту инженерных сетей на момент отказа от исполнения договора не начаты, не подписан акт открытия объекта, без надлежащего оформления которого подрядчик не мог приступить к исполнению работ, согласно представленному графику выполнение работ приходится на отопительный период, что недопустимо.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № 18п/22 от 05.05.2022 на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно, капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно условиям договора установлены сроки начала выполнения работ - не позднее 16.05.2022, окончания работ - 15.2.2022 (п.п. 2.1, 2.2 договора).

Стоимость работ составляет 2748030 рублей (п. 3.1 договора).

Способом обеспечения исполнения обязательств являлась банковская гарантия № 10371053 от 04.05.2022, выданная АКБ «Абсолют Банк».

В соответствии с пунктом 2.3 договора подрядчик в течение пяти дней с даты начала выполнения работ, указанной в пункте 2.1 договора, уведомляет, организует и проводит приемку объекта у собственников помещений в многоквартирном доме (представителя собственников помещений в многоквартирном доме), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, и (или) органов местного самоуправления с подписанием акта открытия объекта для выполнения работ (приложение № 1).

Согласно пункту 6.1.1 договора подрядчик обязался в течение пяти дней с даты начала выполнения работ предоставить график производства работ заказчику, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, предоставить заказчику приказ о назначении ответственных сотрудников за проведение работ и за строительный контроль; в течение трех календарных дней со дня открытия объекта разместить за свой счёт на объекте информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований заказчика и подрядчика, ФИО представителей заказчика и подрядчика, контактных телефонов (приложение № 3).

Из пункта 10.1 договора следует, что расторжение  договора допускается в следующих случаях:

- по соглашению сторон;

- по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10.2 договора, заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных ему убытков, в том числе в случаях: систематического (2 раза и более) нарушение подрядчиком сроков оказания услуг и (или) выполнения работ (п. 10.2.1 договора), задержка подрядчиком начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10.2.2 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае задержки подрядчиком начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с условиями пункта 10.3 договора подряда заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом подрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора о проведении капитального ремонта, причины, послужившие основанием для расторжения договора о проведении капитального ремонта, и документы, их подтверждающие.

13.05.2022 подрядчик представил заказчику приказ о назначении ответственных лиц за проведение работ на объекте, строительного контроля и входного контроля качества применяемых материалов.

20.05.2022 заказчиком получено письмо от 19.05.2022 с приложением графика производства работ, в соответствии с которым предусмотрено выполнение работ в период с 01.09.2022 по 14.12.2022.

Письмами от 25.05.2022 № 1074, от 30.05.2022 № 1016 заказчик предлагал представить актуализированный график производства работ, рекомендовал выполнить ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации до 15.09.2022.

Актами осмотра от 06.06.2022, 13.07.2022, 18.07.2022, составленными представителем заказчика в присутствии собственников помещений и управляющей компании, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, зафиксировано, что подрядчик к работам не приступил, материалы отсутствуют, работников нет, работы не проводятся.

13.07.2022 заказчиком в адрес подрядчика направлена претензия № 1513, в которой указано, что представленный график производства работ им не согласован, содержится требование о принятии исчерпывающих мер для начала выполнения работ и предупреждение о расторжении договора в противном случае.

Подрядчик в ответе от 18.07.2022 № 110/0727 на претензию указал на отсутствие у заказчика права на согласование графика производства работ и вмешательство в хозяйственную деятельность подрядчика, а также сообщил, что ведет обход объекта в целях выявления собственников, не готовых предоставить доступ к инженерным системам для капитального ремонта.

Заказчиком в адрес подрядной организации было направлено уведомление от 19.07.2022 № 1563 о расторжении договора в одностороннем порядке, в котором указано, что договор № 18п/22 от 05.05.2022 будет расторгнут с 15.08.2022.

05.08.2022 подрядчик обратился к заказчику с письмом № 115/0822, в котором просил отозвать уведомление о расторжении договора со ссылкой на основания, ранее указанные в письме от 18.07.2022 № 110/0727.

12.08.2022 региональный оператор повторно выехал на объект. Согласно акту осмотра общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» к работам на многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, не приступило.

18.08.2022 сведения о расторжении Договора подряда размещены региональным оператором в ЕИС и ГИС ЖКХ.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Костромской области с заявлением о включении подрядной организации общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» в реестр недобросовестных подрядных организаций, по результатам рассмотрения которого принято решение от 06.09.2022 № ОР/1112/22 сведения, представленные некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» (ИНН 

<

***>) в реестр недобросовестных поставщиков не включать.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 29.05.2023 по делу № А31-13639/2022 отказано в удовлетворении требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о признании незаконным решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Костромской области от 06.09.2022 № ОР/1112/22 об отказе во включении в реестр недобросовестных подрядных организаций по тому основанию, что суд умышленного уклонения ООО «ЭкспертСтрой» от исполнения обязательств по договору не установил; доказательства наличия обстоятельств, подтверждающих факты недобросовестных и виновных действий ООО «ЭкспертСтрой», повлекших нарушение условий договора, отсутствуют, равно как отсутствует факт сообщения со стороны заказчика о необходимости составления и (или) подписания акта открытия объекта.

Истец, не согласившись с решением об одностороннем отказе от исполнения договора, обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу подпункта «б» пункта 226 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (в редакции, действовавшей на момент направления заказчиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора) (далее – Положение № 615) заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае задержки подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией (п. 227 Положения № 615).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Изучив условия пункта 2.3 договора в совокупности с иными условиями договора, в том числе приложения № 1 к договору, и дав им толкование по правилам, предусмотренным статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что именно на подрядчике лежала обязанность организовать, включая уведомление, и провести в течение пяти дней с даты начала выполнения работ, указанной в пункте 2.1 договора приемку объекта у собственников помещений в многоквартирном доме (представителя собственников помещений в многоквартирном доме), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, и (или) органов местного самоуправления с подписанием акта открытия объекта для выполнения работ.

Подписание акта открытия объекта должно свидетельствовать о завершении подготовительных мероприятий к ремонту и готовности объекта непосредственно к ремонтным работам. 

В сроки выполнения работ входят, в том числе, подготовительные действия, предшествующие непосредственно ремонтным работам, срок выполнения которых ограничен пунктами 2.3, 6.1.1 договора.

По смыслу условий договора, в том числе его предмета, указанные в пункте 6.1.1 договора обязанности представляют собой необходимые подготовительные мероприятия по организации работ, в том числе требования к информированию собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, и заказчика, и не относятся непосредственно к обязанностям по выполнению работ, создающим для заказчика результат, который может использоваться заказчиком (собственниками помещений дома).

Таким образом, после истечения сроков выполнения подготовительных мероприятий (5 дней на организацию открытия объекта для выполнения работ и 3 дня на информирование о проведении работ после открытия объекта) подрядчик обязан был приступить к выполнению непосредственно работ по капитальному ремонту инженерных систем дома.

В связи с этим судом не принимается довод истца о том, что, направив заказчику приказ на ответственных лиц по осуществлению строительно-монтажных работ и график производства работ, сообщив о невозможности установления камеры видеонаблюдения, разместив на объекте необходимую информацию о предстоящих работах, он исполнил обязанность начать работы в указанную в договоре дату. 

Ссылка истца на ведение опроса собственников о предоставлении доступа к общему имуществу, необходимость которого обуславливалась тем, что собственники могут не предоставить доступ к общему имуществу, что сделает нецелесообразным исполнение договора, не может служить основанием для признания одностороннего отказа заказчика от исполнения договора незаконным, поскольку истцом не представлено ни объективных доказательств проведения такого опроса в разумный срок после открытия объекта и в любом случае до момента получения уведомления об отказе от договора, ни объективных доказательств наличия препятствий к проведению ремонта со стороны собственников помещений в доме.

Поскольку иное не предусмотрено ни законом, ни договором между сторонами, подрядчик в силу ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за нарушение начального срока выполнения работ в соответствии с условиями договора.

Как на момент направления заказчиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, так и на 15.08.2022 (дата расторжения договора) работы по капитальному ремонту инженерных систем дома подрядчиком начаты не были, что последним не оспаривается, с связи с чем у заказчика имелись основания для расторжения договора, предусмотренное подпунктом «б» пункта 226 Положения № 615, пункта 10.2.2. договора, а именно: нарушение подрядчиком срока начала выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 21 Федерального закона "О теплоснабжении" предусмотрен порядок вывода источников тепловой энергии, тепловых сетей в ремонт и из эксплуатации; в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование вывода указанных объектов в ремонт с органами местного самоуправления и с потребителями.

В п. 3 ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" определено, что согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно подп. "б" п. 2 Правил вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 889 (далее – Правила № 889), вывод в ремонт - временная остановка работы оборудования источников тепловой энергии и тепловых сетей, которая осуществляется в целях проведения комплекса технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление исправного состояния указанных объектов либо на изменение технико-экономических показателей состояния этих объектов, и во время которой допускается ограничение или прекращение теплоснабжения потребителей тепловой энергии. Вывод в ремонт источников тепловой энергии и тепловых сетей осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления поселения или городского округа, на территории которого осуществляется теплоснабжение с использованием указанных объектов (п. 3 Правил № 889).

Конкретные сроки вывода объектов водопроводных и тепловых сетей, в ремонт определяются соответственно требованиями раздела IV Правил горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642, и Правилами № 889.

Поскольку жилищным законодательством рассматриваемый вопрос не регламентируется, то названные выше правила применимы к жилищным правоотношениям.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) обязательные для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии с абз. 2 п. 5.1.5 Правил № 170 ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (п. 5.1.6 Правил № 170).

План (график) текущего и капитального ремонта систем центрального отопления должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения, должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления (п. 5.2.8 Правил № 170).

На основании изложенного проведение работ по замене сетей теплоснабжения, включая испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, возможен только в летний период до начала отопительного сезона. Проведение работ по замене сетей горячего водоснабжения, действуя добросовестно, с учетом интереса собственников многоквартирного дома, подрядная организация должна была согласовать с поставщиком услуги и провести в период профилактических работ на сетях горячего водоснабжения.

Выполняя функции по контролю качества и сроков оказания выполнения работ подрядной организацией в рамках заключенного договора подряда заказчик предпринял следующие действия, направленные на понуждение подрядчика исполнить принятые на себя обязательства в соответствии с требованиями договора и действующего законодательства:

18.05.2022 проведено совещание с участием подрядчика о необходимости проведения работ по ремонту систем отопления в летний период, до начала отопительного сезона.

20.05.2022 направлено письмо № 1016, содержащее требование актуализации графика производства работ в соответствии с требованиями действующего законодательства и положениями договора.

26.05.2022 проведено совещание по вопросу не исполнения обязательств по договору (уведомление№1040 от 24.05.22).

01.06.2022 направлена претензия № 1125 о предоставлении графика производства работ на согласование со сроками проведения работ, соответствующими действующему законодательству.

14.06.2022 истцу направлено требование предоставить актуализированный график производства работ.

17.06.2022, 23.06.2022, 30.06.2022, 07.07.2022 проведено совещание с представителем подрядной организации по вопросу исполнения обязательств по договору (уведомления № 1249 от 15.06.2022, № 1318 от 22.06.2022, № 1413 от 29.06.2022, № 1433 от 04.07.2022).

06.06.2022, 13.07.2022, 18.07.2022 составлены акты с участием представителей собственников дома об отсутствии материалов и работников на объекте, зафиксировано, что подрядчик к работам по договору не приступал.

19.07.2022 подрядчику направлено уведомление о расторжении договора с 15.08.2022 в случае не устранения нарушений (№ 1563 от 19.07.2022).

 Таким образом, заказчиком принимались меры для понуждения подрядчика исполнить обязательства по договору подряда в сроки, определенные действующим законодательством, а именно провести работы по капитальному ремонту систем отопления в летний период.

Подрядчик, являясь профессиональным участником рынка работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, должен был знать о требованиях к производству работ по ремонту инженерных систем многоквартирных домов, действуя разумно добросовестно и в соответствии с нормативно-правовыми актами должен был провести работы по ремонту системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в летний период, однако в соответствии с графиком проведения работ представленным подрядчиком и не согласованным с региональным оператором, выполняющим функции по организации таких работ, проведение работ запланировано на отопительный период (с 01.09.2022 по 01.12.2022), а работы по ремонту канализации, также связанные с отключением горячего водоснабжения – в период с 01.10.2022 по 14.12.2022, что не соответствует приведенным выше нормам и условиям заключенного договора.

При изложенных обстоятельствах, поскольку рассматриваемый договор заключен истцом своей волей и в своем коммерческом интересе, при его заключении истец, как профессиональный и осмотрительный участник гражданского оборота, ознакомился со всеми условиями его исполнения, в частности, со сроками исполнения обязательств и объемом возложенных на подрядчика обязанностей, однако, несмотря на это, все же принял участие в аукционе и подписал соответствующий договор, что применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела относится к рискам самого истца.

Подрядчик до 15.08.2022 не приступил к выполнению работ, предусмотренных договором, нарушения условий договора, послужившее основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, не устранил, что в силу подпункта «б» п. 226 Положения № 615, ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у заказчика права отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

То, что заказчик нарушил срок начала выполнения работ и не приступил в к их выполнению в течение более чем двух месяцев  является самостоятельным основанием для одностороннего отказа от исполнения договора.

В материалы дела истцом также не представлены достаточные доказательства как начала выполнения работ в установленный срок, так и наличия объективных препятствий для их выполнения, в том числе возникших по вине заказчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика законных оснований для отказа от исполнения договора, а, следовательно, об отказе в удовлетворении требования о признании недействительным уведомления об отказе от исполнения договора и как следствие, признании договора строительного подряда № 18п/22 от 05.05.2022 в отношении объекта: 

<

...>, прекращённым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью "ЭкспертСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева