ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-123077/18-180-873

23 октября 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2019г.  

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2019г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132, 

<

...>, П.5 ОГРН: 

<

***> ИНН: 7710023340-28.11.2002)

ответчик: 

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД МЕЖДУНАРОДНОЙ ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ И СОТРУДНИЧЕСТВА" (127473, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 7707282031-05.12.2002)

Третье лицо: 

ФГАУ « ОК «Шереметьевский» Управление делами Президента Российской Федерации

О взыскании 68 418 545 руб. 42 коп. неосновательного обогащения  и процентов

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – ФИО1 дов. от 01.08.2018г., ФИО2 дов. от 25.10.2017г.

от третьего лица – ФИО3 дов.№68 от 07.10.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании  68 418 545 руб. 42 коп. задолженности, в том числе: 54 486 534 руб. 22 коп. -  неосновательное обогащение за период с 01.07.2015 по 08.12.2016, 13 932 011 руб. 20 коп. – проценты по состоянию на 20.09.2019г.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик иск оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

3 лицо поддерживало исковые требования.

По ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено  АНО "ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВОЙ ЦЕНТР" (127322, 

<

...>, эт.7), эксперту ФИО4, перед экспертом поставлен следующий вопрос:  Какова рыночная стоимость арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:01:0004005:46, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

...> вл.11А, стр.1 за период с 01.07.2015г. по 08.12.2016г.? Суд предупредил эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

09.07.2019 в суд поступило заключение эксперта.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2016 по делу № А40-147371/2015 был признан недействительным договор купли-продажи от 30.07.2012 б/н здания с кадастровым номером 77:01:0004005:1028, площадью 3004,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, строен. 1 (далее - Здание) и применены последствия недействительности сделки, согласно которым Некоммерческая организация «Фонд международной гуманитарной помощи и сотрудничества» (далее - Фонд) была обязана возвратить Здание ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Шереметьевский» Управления делами Президента Российской Федерации (далее - Учреждение).

В период с 01.07.2015 по 06.03.2017 Фонд являлся собственником Здания.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004005:46 площадью 2915кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> вл. ПА, стр.1 (далее - земельный участок), являющимся собственностью Российской Федерации (запись регистрации № 77-77-14/013/2006-826 от 20.10.2006).

В  соответствии   с   Указом  Президента  Российской   Федерации  от 17.09.2008№ 1370 и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2009№290 Управление делами Президента Российской Федерации осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004005:46 площадью 2915 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> вл. ПА стр. 1.

Во исполнение постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2016 по делу № А40-147371/2015 Здание было передано Фондом Учреждению по акту приёма-передачи от 08.12.2016.

На Здание зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения (записи регистрации от 07.03.2017 №77:01:0004005:1028-77/012/2017-3 и №77:01:0004005:1028-77/012/2017-5).

Помимо Здания, на земельном участке также располагается трансформаторная подстанция с кадастровым номером 77:01:0004002:6390, площадью 15,5 кв. м, являющаяся собственностью ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (запись регистрации № 77-77-24/023/2009-154 от 04.08.2009).

Суммарная площадь Здания составляет 99,49% от общей площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Соответственно Фонд пользовался 99,49% земельного участка, на котором расположено здание.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Истец ссылается на то, что Фонд в период с 01.07.2015 по 08.12.2016 без оформления права аренды и без внесения соответствующей платы пользовался частью земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Сумма неосновательного обогащения за пользование Фондом частью земельного участка за период с 01.07.2015 по 08.12.2016, согласно расчета истца, составляет 54 486 534 руб. 22 коп. 

Расчет произведен истцом на основании проведенной в рамках дела судебной экспертизы. 

Суд приходит к выводу о том, что экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ. При решении поставленной судом стоимостной задачи эксперт продемонстрировал компетентность в разъяснении вопросов, требующих специальных знаний. Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, регулирующих организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то есть регулирующих судебно-экспертную деятельность, были применены выработанные процессуальной наукой и общей теорией судебной экспертизы, апробированные судебно-экспертной практикой, рекомендации по производству судебных экспертиз. Одновременно с этим, экспертом были выполнены требования статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а также требования Федеральных стандартов оценки, устанавливающих правовые и теоретические основы оценочной деятельности. Вывод в заключении эксперта сформулирован последним на основании надлежащего исследования объекта, необходимого для дачи заключения. Таким образом, поскольку экспертное заключение является полным, мотивированным и не содержит противоречий, экспертом соблюдены стандарты оценки в части методологии, учтены все ценообразующие факторы, экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим значительный стаж экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, суд считает достоверной оценку, проведенную в рамках настоящего дела, в связи с чем, полагает возможным рыночную стоимость арендной ставки определить в соответствии с экспертным заключением, выполненным экспертом  АНО "ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВОЙ ЦЕНТР" ФИО4.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения по состоянию на 20.09.2019, согласно расчета истца, составляет 13 932 011руб. 20 коп.

Письмом от 21.03.2018 № УДИ-2-1304 Главное управление федерального имущества Управления делами Президента Российской Федерации уведомило Фонд о необходимости в 30дневный срок с момента отправления письма оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, однако задолженность оплачена не была.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, проверены судом и отклоняются, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства.

Ссылка на то, что плата за пользование земельным участком за спорный период уже была взыскана в рамках дела А40-18427/17 не соответствует действительности. В рамках дела А40-184273/17-181-1464 судом было утверждено мировое соглашение. Из картотеки Арбитражных дел и судебного акта не усматривается проведение судебной оценочной экспертизы по указанному делу. При этом, их текста судебного акта следует, что сторонами достигнуты договоренности только в отношении права владения и стоимости здания. Вопрос о пользовании земельным участком не был предметом рассмотрения в деле  А40-184273/17-181-1464.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 12, 395, 1102, 1107  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 156, 167-171, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД МЕЖДУНАРОДНОЙ ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ И СОТРУДНИЧЕСТВА" (127473, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 7707282031-05.12.2002) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132, 

<

...>, П.5 ОГРН: 

<

***> ИНН: 7710023340-28.11.2002) 68 418 545 руб. 42 коп. задолженности, в том числе: 54 486 534 руб. 22 коп. -  неосновательное обогащение за период с 01.07.2015 по 08.12.2016, 13 932 011 руб. 20 коп. – проценты по состоянию на 20.09.2019г.

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД МЕЖДУНАРОДНОЙ ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ И СОТРУДНИЧЕСТВА" (127473, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 7707282031-05.12.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

               Судья                                              Т.А.Ламонова