АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3128/2018

03 сентября 2018 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена «28» августа 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено «03» сентября 2018 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Сергеевой С.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пряхиной И.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании после объявленного 23.08.2018 перерыва дело по исковому заявлению

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Областному бюджетному учреждению здравоохранения «Курская центральная районная больница» комитета здравоохранения Курской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности и пени в размере 136 547 руб. 27 коп., 

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом, 

после перерыва: ФИО1 по доверенности от 28.08.2018,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (далее - Фонд капитального ремонта, истец), расположенный по адресу: 305000, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Областному бюджетному учреждению здравоохранения «Курская центральная районная больница» комитета здравоохранения Курской области (далее – ОБУЗ «Курская ЦРБ», ответчик), расположенному по адресу: 305501, Курская область, Курский район, село Беседино,  зарегистрировано в качестве юридического лица 29.01.2003, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 136 547 руб. 27 коп., в том числе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года в размере  115 306 руб. 89 коп., пени за период с 01.02.2017 по 30.11.2017 в размере 21 240 руб. 38 коп. (с учетом уточнения исковых требований от 19.04.2018).

В судебном заседании 28.08.2018 представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доказательства, имеющиеся в материалах дела, представил письменные пояснения по вопросу начисления пени.

Документы судом приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв и запрошенные судом документы не представил, требования истца не опроверг, правом заявить возражения на иск и обосновать свою позицию не воспользовался. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между Фондом капитального ремонта (далее – региональный оператор) и ОБУЗ «Курская ЦРБ» (собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта № ЮЛ-205/2016 от 29.09.2016. Указанный договор регламентирует отношения по взаимодействию сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно подпункту 2.1.1 договора собственник ежемесячно обязан до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Администрацией Курской области.

Пунктом 3.3 договора определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны уплатить на счет регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

Согласно приложению к договору ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: 

<

...>.

В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года у ответчика возникла задолженность в размере 115 306 руб. 89 коп

Уведомлением № 5549 от 11.12.2017 истец сообщил ответчику о ненадлежащем исполнении договорных обязательств и необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по договору. Однако, требования истца, изложенные в указанном выше уведомлении, были оставлены ответчиком без фактического удовлетворения. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком, как собственником помещения, обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. (часть 3 статьи 171 ЖК РФ).

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). 

 В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

 При этом в силу части 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношение регионального оператора. 

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей. 

Федеральный законодатель, принимая раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению вопросов, связанных с созданием и функционированием региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включая учреждение региональных операторов, определение минимального размера взноса на капитальный ремонт (в том числе его дифференциацию в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, типа и этажности такого дома, иных факторов) и утверждение региональных программ капитального ремонта, а органы местного самоуправления - полномочиями по утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, по организации выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта, а также по обеспечению его формирования и проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных законом. 

Фонд капитального ремонта осуществляет свою деятельность на территории Курской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Администрации Курской области № 394-па от 24.06.2013, Закона Курской области № 63-ЗКО от 22.08.2013 «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 гг.,  утвержденной постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с сентября 2014 года. 

Факт нахождения во взыскиваемом периоде в собственности ответчика нежилого помещения подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается. 

Следовательно, являясь собственником, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения платы за капитальный ремонт. 

Ответчик, как собственник нежилого помещения, обязанность по оплате взыскиваемых истцом расходов на капитальный ремонт не исполнил, указанное обстоятельство не оспаривает. 

По расчету истца размер взносов на капитальный ремонт в период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года составил 115 306 руб. 89 коп. Проверив произведенный истцом расчет суд признал его не верным, так путем арифметических вычислений сумма задолженности составляет 115 306 руб. 80 коп.

Ответчик данную задолженность не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

На основании пункта 1 статьи 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 115 306 руб. 80 коп. полностью или в какой-либо части. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании долга в указанной сумме подлежат удовлетворению. 

В рамках данного иска истец просит также взыскать с ответчика 21 240 руб. 38 коп.  пени за период с 01.02.2017 по 30.11.2017, за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

На основании указанных норм закона истцом начислены пени в размере 21 240  руб. 38 коп. за период с 01.02.2017 по 30.11.2017 за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт с применением ставки 7,25 % годовых, действующей на день принятия окончательного судебного акта по настоящему делу. 

Факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Вместе с тем, в соответствии частью 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 170 АПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Проверка правильности расчета исковых требований является необходимой частью судебной проверки законности и обоснованности иска.

Обязанностью суда является проверка представленного истцом расчета исковых требований на соответствие его нормам материального права (статьи 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Проверив порядок расчета неустойки, арбитражный суд не находит его верным по следующим основаниям.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из пункта 3.3 договора №ЮЛ-205/2016 от 29.09.2016, стороны предусмотрели иной порядок исчисления пени.  

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, пени надлежит исчислять в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Учитывая, что просрочка оплаты задолженности за февраль 2017 года наступила с 11.03.2017, пени подлежат начислению  по истечении тридцати дней, т.е. с 10.04.2017 г.

Кроме того, суд отмечает, что в расчете истцом неправильно указана сумма долга, на которую подлежат начисления: начиная с 01.02.2017 она составляет 277 012 руб. 17 коп. с последующим увеличением. В то время как задолженность за февраль составляет 11 530 руб. 68 коп., и в дальнейшем подлежит ежемесячному увеличению на данную сумму. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований за период с 10.04.2017 по 30.11.2017 в размере 2 820 руб. 90 коп.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Областного бюджетного учреждения здравоохранения «Курская центральная районная больница» комитета здравоохранения Курской области в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 118 127 руб. 70 коп., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года в размере  115 306 руб. 80 коп., пени за период с 10.04.2017 по 30.11.2017 в размере 2820 руб. 90 коп., а также 4544 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                        Сергеева С.Л.