АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-236417/22-180-1817

21 марта 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 21 марта 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АККОРД"  (101000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  17.03.2016, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 2 994 050 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды  земельного участка № М-01-000898 от 11.08.1994, из них: 2 937 066 руб. 33 коп. – долг  за период с 01.07.2021 по 20.10.2021, 56 984 руб. 02 коп.- пени за период с 06.07.2021  по 20.10.2021  

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО1, дов. № 33-Д-1609/22 от 28.12.2022г.  от ответчика – ФИО2, дов. от 28.07.2021г.  

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 994 050 руб. 35 коп. задолженности по договору  аренды земельного участка № М-01-000898 от 11.08.1994, из них: 2 937 066 руб. 33 коп.  – долг за период с 01.07.2021 по 20.10.2021, 56 984 руб. 02 коп.- пени за период с  06.07.2021 по 20.10.2021  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  возражал.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71  

АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы  и Арендатором - ООО "АККОРД" был заключен договор от 11.08.1994 № М-01-000898  на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Лубянский (

<

...>), площадью 6019 кв. м., предоставляемого в  пользование на условиях аренды для РЕКОНСТРУКЦИИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ  ЭКСПЛУАТАЦИИ существующего строения. Договор заключен сроком до 20.10.2021.  

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих  принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования,  который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком,  обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи,  землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого  месяца каждого отчётного квартала.  

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств  ответчиком не оплачена арендная плата в размере 2 937 066,33 руб. за период с  01.07.2021 по 20.10.2021.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.  

Размер пени за период с 06.07.2021 по 20.10.2021, согласно расчета истца,  составляет 56 984,02 руб.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от  05.04.2022 № 33-6-132993/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся  задолженность, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды не  оплачена.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела  доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АККОРД" (101000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 17.03.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 2 994 050 руб. 35 коп.  задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-000898 от 11.08.1994,  из них: 2 937 066 руб. 33 коп. – долг за период с 01.07.2021 по 20.10.2021, 56 984 руб.  02 коп.- пени за период с 06.07.2021 по 20.10.2021  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АККОРД" (101000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 17.03.2016, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ  госпошлину в сумме 37 970 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Т.А.Ламонова