АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-31835/2023

 

г. Нижний Новгород                                                                              15  июля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля    2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-661)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственному предприятию Нижегородской области "Нижегородская областная фармация" (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,  неустойки, 

при участии представителей:

от истца:  ФИО2  (доверенность от  18.12.2023),  

от  ответчика: ФИО3  (доверенность от 31.12.2023),   

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 682 355,77 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> 

<

...>  пгт. Фролищи, ул. Советская, д.3А; 

<

...>, как с лица, которому помещения в указанных  домах переданы на праве  хозяйственного ведения, за период с сентября   2020г. по июнь 2023г.; 167 820,18  руб. неустойки  за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.06.2024 и далее по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). 

Требования основаны на статьях 294, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 30, 155, 158, 169, 171, 181, 182  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

 

В судебном заседании 19.06.2024 объявлен перерыв до 02.07.2024.

Представитель истца поддержал уточненные требования, указав, что  требования уменьшены с учетом заявления  ответчика о пропуске срока исковой давности, произведенных оплат, исключены помещения, выбывшие из хозяйственного ведения ответчика.

Представитель ответчика иск не признал, возражений  по уточенному иску не заявил.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Истец является региональным операторам на территории Нижегородской области, основной деятельностью которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, в том числе в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам в  Нижегородской области:  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> 

<

...> пгт. Фролищи, ул. Советская, д.3А; 

<

...>.

Помещения, расположенные  в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, П6 (85,4 кв.м); 

<

...> (729 кв.м); 

<

...>, нежилое встроенно-пристроенное помещение (415,4 кв.м); 

<

...> кв. АIII (28,3 кв.м), 

<

...>, П3 (58,8 кв.м); 

<

...>, встроенное нежилое помещение (610,9 кв.м); 

<

...>, П2 (100,6 кв.м), ул. Пушкина, д. 56, П1 (538,8 кв.м); 

<

...>, П1 (250,4 кв.м), ул. Я. Петрова, д.1, П4 (362,4 кв.м) и П1 (473,3 кв.м), пгт. Фролищи, ул. Советская, д. 3А, оф. 1 (39 кв.м); 

<

...>, П2 (596,3 кв.м), в спорный период находились в хозяйственном ведении ответчика, что последним не оспаривается.

За период с сентября 2020г. по июнь  2023г. у ответчика  по уточненному расчету истца сформировалась  задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере  682 355,77  руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ..

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

С учетом изложенного следует, что ответчик являясь лицом,  которому спорные помещения переданы на праве хозяйственного ведения, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах.

Истец  уменьшил требования с учетом заявления  ответчика о пропуске срока исковой давности, произведенных ответчиком оплат, исключив помещения, выбывшие из хозяйственного ведения ответчика.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за рассматриваемый период в материалы дела не представлено.

  Мотивированных возражений по существу уточенного иска ответчиком в материалы дела не представлено, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании  167 820,18  руб. неустойки  за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.06.2024 и далее по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требования  истца о взыскании с ответчика 167 820,18  руб. неустойки, неустойки, начисленной в порядке  ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 18.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению. Ответчиком уточненный  расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, исходя из уточненной цены иска.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного предприятия Нижегородской области "Нижегородская областная фармация" (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 682 355,77 руб. долга, 167 820,18 руб. пени, пени с суммы долга с 18.06.2024г. по день фактической оплаты долга, исчисленные на основании п.14.1 ст.155 ЖК РФ, и 20 004 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акта некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 15 582 руб., оплаченную по платежному поручению № 1167 от 26.09.2023г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова