АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-367/2020

«22» июля 2020 года                                                                     

Резолютивная часть решения от 15 июля 2020 года 

Арбитражный суд в составе судьи  Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ», г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «ПОЧТА РОССИИ», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.11.2019 №ЦЧБ/674-Д, паспорт, диплом юриста № 1579 от 28.06.2014;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.10.2019 серия 36 АВ 3001113 № в реестре 36/286-н/36-2019-1-679, диплом магистра № 4774 от 21.12.2017;

установил:

Публичное акционерное общество «СБЕРБАНК РОССИИ» (далее – ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ») обратилось в суд с иском к Федеральному государственному предприятию «ПОЧТА РОССИИ» (далее – ФГУП  «ПОЧТА РОССИИ») и просит взыскать с ответчика пени: по договору аренды нежилого помещения № 07-08/010313 от 01.03.2013 в сумме 17 757 руб. 47 коп. за период с 31.01.2017 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения  № 11/02-18 от 16.04.2018 в сумме                          56 364 руб. 54 коп. за период с 17.05.2018 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 164/р от 07.06.2012 в сумме 9 241 руб. 57 коп. за период с 26.12.2016 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 1 от 01.06.2014 в сумме                   495 руб. 66 коп. за период с 30.01.2017 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 2 от 28.06.2013 в сумме 15 373 руб. 21 коп. за период с 10.01.2017 по 24.12.2019.

  Определением суда от 03.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

           Определением от 06.05.2020 по ходатайству ответчика суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания, а также произведена замена ответчика на его правопреемника - Акционерное общество «ПОЧТА РОССИИ», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

            Ответчик представил отзыв на иск, в котором против требований возражал, указав на то, что задолженность по арендной плате сформировалась в результате не направления истцом счетов на оплату. 

             Учитывая достаточность представленных сторонами доказательств, суд завершил предварительное заседание, открыв основное судебное разбирательство.

             Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              01.03.2013 между ПАО Сбербанк (арендодатель) и УФПС Воронежской области филиал ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды № 07-08/010313 согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие нежилые помещения:

-площадью 31,9 кв. м, находящееся в отдельно стоящем нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...> (помещение 1);

-площадью 70 кв. м., находящееся в отдельно стоящем нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...> (помещение 2).

По акту приема-передачи от 01.03.2013 помещения переданы в пользование арендатору.

            Размер ежемесячной арендной платы за пользование помещениями составил               13 543, 69 руб. (пункт 2.1.)

            Дополнительным соглашением №1 от 29.01.2019 согласовано изменение размера ежемесячной арендной платы, которая составила  29 844,18 руб., в том числе НДС - 4 974 руб. 03 коп. в том числе: за помещение  1 - 4 217 руб. 18 коп. (НДС -                  702 руб. 86 коп.; за помещение 2-  25 627 руб.(НДС-4 271 руб. 17 коп.).

Порядок оплаты аренды определен в пункте 2.1.2. договора: ежемесячно, в течение месяца следующего за отчетным, на основании счета, счета-фактуры, выставленного арендодателем и перечисляется на расчетный счет арендодателя.

За неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% в том числе НДС просроченной суммы за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 5.1). 

 В период с 31.01.2017 арендная плата вносилась арендатором с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем, арендодатель в соответствии с пунктом 5.1. начислил пени за период с 31.01.2017 по 24.12.2019 в размере                               17 757,47 руб.

16.04.2018 между ПАО Сбербанк (арендодатель) и УФПС Воронежской области филиал ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды заключен краткосрочный договор аренды №11/02-18, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое встроенно-пристроенное помещение I в лит. A, Al, А2 общей площадью 130,7 кв. м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>.

   По акту приема-передачи от 01.05.2018 помещение передано в пользование арендатору.

           Размер постоянной арендной платы за помещение составляет 567 руб. за 1 кв.м помещения в месяц, в том числе НДС (18%). Арендная плата за месяц за всю площадь помещения 3 составляет 74 106, в том числе НДС(18%)- 11 304 руб. (пункт 4.1.).

           Дополнительным соглашением №1 от 29.01.2019 постоянная арендная плата изменена, её размер составил 576 руб. 61 коп. за 1 кв. м. помещения в месяц, в том числе НДС (20%), за всю площадь - 75 362 руб. 93 коп. в том числе НДС (20%).

В соответствии с п. 4.3 договора постоянная арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день возврата помещения арендодателю по акту приема- передачи.

  Порядок оплаты аренды определен в пунктах 4.4., 4.5. договора: за первый месяц аренды в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи; за последующие месяцы не позднее 20  числа текущего месяца и если этот день не является рабочим днем, то таким днем является первый следующий за ним рабочий день.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1 % включая НДС, от просроченной суммы арендной платы (пункт 5.2.).

В период с 17.05.2018 арендная плата вносилась арендатором с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем, арендодатель в соответствии с пунктом 5.2. начислил пени за период с 17.05.2018 по 24.12.2019 в размере                              56 364,54 руб.

  07.06.2012 между ПАО Сбербанк (арендодатель) и УФПС Воронежской области филиал ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды №164/р, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение под отделение связи, расположенный по адресу: Воронежская область Грибановский р-н, с. Листопадовка, ул. Пионерская, б/н, общей площадью 25 кв. м.

   По акту приема-передачи от 09.11.2011 помещение передано в пользование арендатору.

         В соответствии с условиями дополнительного соглашения №2, заключенного между арендатором и арендодателем 29.01.2019 сумма постоянной арендной платы составляет 229 рублей 55 коп. в месяц за 1 кв. м., в том числе НДС (20%), постоянная арендная плата за всю площадь составляет 5 738 руб. 75 копеек в том числе НДС (20%).

         Согласно п. 4.1. договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.04.2013 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за арендуемое нежилое помещение при условии представления последним счета- фактуры на уплату арендной платы, ежемесячно в пятидневный срок с момента представления арендодателем счета, но не позднее 25 числа текущего месяца в размере 5 543, 06 руб. в том числе НДС (18%).

В соответствии с пунктом. 5.2 договора за просрочку  уплаты арендной платы за пользование нежилым помещением, а также просрочку установленного срока оплаты (возмещения) расходов по содержанию помещения, арендатор уплачивает арендодателю штрафную пению в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В период с 26.12.2016 платежи по договору вносилась арендатором с нарушением установленных сроков, в связи с чем, арендодатель в соответствии с пунктом 5.2. начислил пени за период с 26.12.2016 по 24.12.2019 в размере                              9 241,57 руб.

01.06.2014 между ПАО Сбербанк (арендодатель) и УФПС Воронежской области филиал ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен договор аренды №1, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые встроенные помещения №1 и №2 на поэтажном плане, общей площадью 29,2 кв. м., расположенное на первом этаже здания литер А по адресу: 

<

...>.

   По акту приема-передачи от 01.06.2014 помещения переданы в пользование арендатору.

 Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составил                     4 410 руб. 88 коп., кроме того НДС 18%, итого с учетом НДС 5 204 руб. 84 коп.

Дополнительным  соглашением №2 от 29.01.2019, сумма постоянной арендной платы изменена и составила 5 465 рублей 08 коп. в месяц, в том числе НДС (20%).

 Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, по день возврата помещения арендодателю по акту приема-передачи и уплачивается не позднее 30 числа месяца следующего за отчетным (пункты 4.2., 4.3.).

При нарушении срока внесения арендной платы арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,01%), включая НДС, от просроченной суммы арендной платы (пункт 5.2.).

 В период с 30.01.2017 платежи по договору вносилась арендатором с нарушением установленных сроков, в связи с чем, арендодатель на основании пункта 5.2. начислил пени за период с 30.01.2017 по 24.12.2019 в размере 495,66 руб.

          28.06.2013 между ПАО Сбербанк (арендодатель) и УФПС Воронежской области филиал ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен договор аренды №2,  согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое встроенное помещение (строение) и фасад здания в границах помещения с целью размещения на нем вывески арендатора, расположенное по адресу: 

<

...> для использования под отделение почты.

    По акту приема-передачи от 28.06.2013 помещение передано в пользование арендатору.

             Согласно пункту 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составил         6 466 рублей 50 копеек, в том числе НДС 986 руб. 42 коп.

Дополнительным соглашением №2 от 29.01.2019 размер арендной платы изменен и составил 7 891 рубль 43 коп. в месяц, в том числе НДС (20%).

  Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки арендного платежа арендатору начисляется пеня в размере 0,1% (НДС в т. ч.) от всей задолженности по арендной плате.

  В период с 10.01.2017  плата по договору вносилась арендатором с нарушением установленных сроков, в связи с чем, арендодатель на основании пункта 5.2. начислил пени за период с 10.01.2017 по 24.12.2019  в размере 15 373 руб. 21 коп. 

 Неисполнение ответчиком претензий с требованиями об оплате пени послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

             Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

             В соответствии  со  статьями  309,  310  Гражданского  кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Отношения сторон урегулированы договорами аренды (глава 34 ГК РФ).   

            В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

           Согласно положениям статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано выше, ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платежей предусмотрена условиями вышеуказанных договоров. 

            Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт ненадлежащего исполнения условий спорных договоров аренды, выраженного в нарушении сроков внесения арендной платы.

           Довод ответчика о не выставлении истцом счетов на оплату аренды судом отклоняется, поскольку предусмотренная вышеупомянутыми нормами Гражданского кодекса РФ обязанность арендатора по внесению арендной платы обусловлена фактом пользования арендованным имуществом, а не фактом выставления арендодателем счетов.   

            При таком положении применение к ответчику ответственности в виде договорной пени является правомерным и обоснованным.

              Начисление неустойки произведено истцом в соответствии с условиями договоров, расчет судом проверен, является верным.

Ходатайства об уменьшении размера пени ответчиком не заявлено. 

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

               Таким образом, требования ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»  о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в общей сумме                                99 232 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению. 

            В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  со стороны. 

           Учитывая положения статьи 110 АПК РФ и результат рассмотрения дела расходы по госпошлине в сумме 3 969 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

            Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд             

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «ПОЧТА РОССИИ», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ», г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени: по договору аренды нежилого помещения № 07-08/010313 от 01.03.2013 в сумме 17 757 руб. 47 коп. за период с 31.01.2017 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения  № 11/02-18 от 16.04.2018 в сумме 56 364 руб. 54 коп. за период с 17.05.2018 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 164/р от 07.06.2012 в сумме 9 241 руб. 57 коп. за период с 26.12.2016 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 1 от 01.06.2014 в сумме  495 руб. 66 коп. за период с 30.01.2017 по 24.12.2019; по договору аренды нежилого помещения № 2 от 28.06.2013 в сумме 15 373 руб. 21 коп. за период с 10.01.2017 по 24.12.2019, 3 969 руб. расходов по уплате государственной пошлины.             

              Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд  в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.   

              Судья                                                                                                   Л.В. Шулепова