Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>; http://ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об отложении судебного разбирательства

Дело № А54-3923/2018

г. Рязань

28 января 2026 года

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мостяевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (390044, г. Рязань; ОГРНИП 

<

***>)

к ООО "ЖК Паруса-3" (ОГРН 

<

***>; 390005, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Рязани (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>), Муниципальное автономное учреждение дополнительного образования "Рязанский городской дворец детского творчества" (390023, 

<

...>), Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области (390000, 

<

...>),

об установлении сервитута,

встречные исковые требования ООО "ЖК Паруса-3" (ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП

<

***>)

об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об

объекте недвижимости с кадастровым номером 62:29:0080067:1170, признании права

собственности ФИО1, прекращенным,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.02.2025, от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 27.01.2026,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации города Рязани (далее - ответчик) об установлении бессрочного и безвозмездного права ограниченного пользования (сервитута) соседним земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080067:7, площадью 272,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> для обеспечение прохода и проезда к объектам недвижимости.

Определением суда от 25.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Монолит".

Определением суда от 20.02.2019 произведена замена ответчика Администрации города Рязани на общество с ограниченной ответственностью "Монолит"; в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Рязани.

Определением суда от 20.03.2019, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное автономное учреждение дополнительного образования "Рязанский городской дворец детского творчества".

Определением суда от 22.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области.

Определением суда от 03.02.2020 по ходатайству истца (индивидуального предпринимателя ФИО1), назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Центр исследования строительных конструкций и материалов", экспертам ФИО4, ФИО5.

17.11.2020 и 25.11.2020 в материалы дела поступило заключение эксперта.

В порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменено наименование ответчика - общество с ограниченной ответственностью "Монолит" на общество с ограниченной ответственностью "ЖК Паруса-3".

Определением суда от 07.04.2021 назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Центр исследования строительных конструкций и материалов" экспертам ФИО4 и ФИО5.

29.09.2021 от ООО "Центр ИСК и М" поступило заключение дополнительной экспертизы № 38/20-СЭдоп от 28.09.2021.

Определением суда от 22.12.2022 встречное исковое заявление ООО "ЖК Паруса-3" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании права собственности ФИО1 на объект с кадастровым номером 62:29:0080067:1170 прекращенным и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости, принято к производству для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании 22.12.2021 представитель истца (по первоначальному иску) заявил о признании дополнительного экспертного заключения ООО "Центр ИСК и М" от 28.09.2021 недопустимы доказательством, просил назначить дополнительную судебную экспертизу по вопросам № 3,5 повторной судебной экспертизы, проведение которой просил поручить эксперту ООО "Стройэксперт" ФИО6 или эксперту ООО "Академия экспертизы" ФИО7

Определением суда от 08.06.2022 по делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Стройэксперт" эксперту ФИО6.

01.11.2023 от эксперта посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило экспертное заключение.

09.01.2024 от ООО "ЖК Паруса-3" посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения встречных исковых требований, согласно которому просит:

1. исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения (объект бытового обслуживания (ремонт бытовой техники)) об объекте недвижимости с кадастровым номером 62:29:0080067:1170 общей площадью 64,6 кв.м.,

расположенном на земельном участке с кадастровым № 62:29:0080067:195 по адресу: 

<

...>

2. снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 62:29:0080067:1170 общей площадью 64,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № 62:29:0080067:195 по адресу: 

<

...>

3. признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 62:29:0080067:1170 общей площадью 64,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № 62:29:0080067:195 по адресу: 

<

...> - отсутствующим.

Судом уточнение встречного искового заявления принято.

12.01.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований, согласно которому просит установить для индивидуального предпринимателя ФИО1 право ограниченного пользования (сервитут) по первому варианту эксперта ООО «Центр ИСК и М» Мягкой М.Е., установленному в экспертном заключении № 38-20-СЭ от 10.11.2020 года - в отношении части земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080067:315, площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для обеспечения прохода и проезда легкового, а также грузового транспорта к входу в здание с кадастровым номером 62:29:0000000:1170 и земельному участку с кадастровым номером 62:29:0000000:195.

Определением суда от 23.01.2025 по ходатайству ответчика (ООО "ЖК Паруса-3"), назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Экспертный центр" (390023, 

<

...>) экспертам ФИО8 и ФИО9. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: Определить наиболее экономичный (менее затратный) вариант проезда на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080067:195, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО1 с указанием вариантов проезда; Определить размер платы за предоставление частного сервитута для каждого из возможных вариантов прохода и проезда.

01.12.2025 в материалы дела от ИП ФИО1 поступило заявление о возобновлении производства по делу, в связи с истечением срока, в случае не представления заключения, просит суд произвести замену эксперта.

Определением от 04.12.2025 суд, в соответствии с ст. 145, 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что срок, назначенный судом для представления экспертного заключения, истек, возобновил производство по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

28.01.2026 от экспертного учреждения в материалы дела поступило заключение эксперта.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

Для полного и всестороннего исследования обстоятельств дела и представления дополнительных документальных доказательств, учитывая поступление в материалы дела экспертного заключения, суд в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 25 февраля 2026 года на 15 час. 00 мин. в

помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 4. 2. Суд предлагает в срок до 16.02.2026 представить:

сторонам - представить письменную позицию по спору с учетом выводов

экспертизы.

Документы, приобщаемые к материалам дела, должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ними до начала судебного заседания.

Сторонам разъясняется их право заявить ходатайство о привлечении к рассмотрению дела арбитражных заседателей с обоснованием особой сложности дела и (или) необходимостью использования специальных знаний не позднее чем за один месяц до начала судебного разбирательства, право урегулировать спор путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, до принятия судом решения заключить мировое соглашение.

В силу пункта 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что согласно части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты, выполненные в форме электронного документа и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Котова А.С.