Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54427/2019

09 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  09 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "ЛЕНСПЕЦСТРОЙ 78" 

ответчик: ООО "ЛСТ ГЕНПОДРЯД" 

о взыскании 3 502 234,25 руб.

при участии

- от истца: адвокат Мальцев Е.Г. по доверенности от 18.07.2020

- от ответчика: ФИО1 представитель по доверенности от 18.06.2020

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕНСПЕЦСТРОЙ 78м обратился в суд с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСТ ГЕНПОДРЯД" о взыскании 3 355 982,77 руб. задолженности, 146 251,47 руб. неустойки, всего 3 502 234,25 руб.

По ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «СитиГрадСтрой».

Определением от 28.07.2020 произведена замена истца с ООО "ЛЕНСПЕЦСТРОЙ 78" на ООО «ГарантСтрой» в связи с заключением договора уступки права требования.

По ходатайству истца проведена судебная экспертиза в ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа».

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что25.01.2018 ООО «ЛСТ Генподряд» (Генподрядчик) и ООО «СК ПетроСтройИнвестПроект» (Субподрядчик) заключили между собой Договор подряда №П06/01-2018 (Договор), в соответствии с которым ООО «ЛСТ Генподряд» поручило, а ООО «СК «ПетроСройИнвестПроект» приняло на себя обязательства по выполнению полного комплекса внутренних отделочных работ жилого дома №4 - секция С4 на объекте: «Второй этап второй очереди строительства комплексной застройки территории квартала - жилого дома №4», расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный (участок №12). В дальнейшем между сторонами Договора были заключены Дополнительные соглашения №1 от 16.04.2018, №2 от 16.07.2018, №3 от 01.08.2018, б/н от 27.11.2018.

ООО «СК «ПетроСройИнвестПроект» свои обязательства по Договору и Дополнительными соглашениями к нему выполнило в полном объеме, выполнив все предусмотренные договором работы. Субподрядчик передал, а Генподрядчик принял и частично оплатил выполненные работы, которые были оформлены и подписаны сторонами, что подтверждается актами выполненных работ по форме КС-2 на общую сумму 21537237,39 руб.

Акт выполненных работ по форме КС-2 №7 от 31.10.2018 и справка о стоимости работ по форме КС-3 №7 от 31.10.2018 на 2 782 973,48 руб. ответчик первично получил с сопроводительным письмом №29/10 от 29.10.2018, но не возвратил в установленный законом срок. При этом никаких замечаний по объему и качеству выполненных подрядчиком работ, не высказал (раздел 8 Договора).

Между тем, в силу статей 720 (приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком) и 753 (сдача и приемка работ) Гражданского кодекса РФ, приемка работ является обязанностью заказчика, получившего от подрядчика уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости. При одностороннем отказе Заказчика от подписания акта о приемке выполненных работ работы считаются принятыми в одностороннем порядке, а в соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 753 ГК РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате.

Общая стоимость выполненных работ составляет 24 320 210,78 руб.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 27.11.2018 стоимость работ была уменьшена на 1 507 608,64 руб. в связи с устранением замечаний по выполненным Субподрядчиком работам самим Генподрядчиком. ООО «ЛСТ Генподряд» перечислило непосредственно на счета ООО «СК»ПетроСтройИнвестПроект» 17 615 254,72 руб., а также по письму последнего перевело на счета ООО «Силта» 1 841 364,64 руб.

Таким образом, задолженность ООО «ЛСТ Генподряд» по основному долгу перед ООО «СК»ПетроСтройИнвестПроект» составляет 3 355 982,77 руб.

В соответствии с Договором об уступке права требования (цессии) №2/2 от 01.03.2019 ООО "СК "ПетроСтройИнвестПроект" уступило право требования оплаты выполненных работ по Договору ООО «ЛенСпецСтрой 78», которое и является надлежащим истцом по иску к о взыскании задолженности за оплату выполненных работ по Договору подряда №П06/01-2018 от 25.01.2018, заключенному между ООО «ЛСТ Генподряд» и ООО "СК "ПетроСтройИнвестПроект". Экземпляр договора цессии был направлен вместе с претензией ООО «ЛенСпецСтрой 78» в адрес ответчика.

В соответствии с разделом 6 Договора Генподрядчик выплатил аванс в размере 7 220 000,00 руб., а затем оплачивал выполненные работы. Срок оплаты был определен не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным. Ответственность за нарушение сроков оплаты определена в договоре как соответствующая действующему законодательству Российской Федерации. Поэтому Генподрядчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты, как за использование чужих денежных средств в соответствии со ст.395 Гражданского Кодекса РФ. Просрочка оплаты наступила после принятия работ по акту выполненных работ по форме КС-2 №6 от 01.09.2018 на 3 325 924,65 руб. Оплата по нему должна была быть произведена согласно п.6.1 Договора до 25.10.2018.

По состоянию на 29.03.2019 размер процентов, которые истец просит взыскать с ответчика, составляет 146 251,47 руб.

ООО «ЛенСпецСтрой 78» направило ООО «ЛСТ Генподряд» претензию, в которой повторно предлагалось дооформить Акт№7 по форме КС-2 и справку №7 по форме КС-3 от 28.10.2018, подписать Акт сверки расчетов и возвратить их, а также оплатить сумму основного долга в сумме 3 355 982,77 руб. и проценты в сумме 146 251,47 руб. переводом денежных средств на расчетный счет ООО «ЛенСпецСтрой 78».

Претензия и другие документы, указанные в описи вложения в письмо с объявленной стоимостью, были получены ООО «ЛСТ Генподряд» 08.04.2019. Ответа на претензию от ответчика не поступило.

Ответчик полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Стоимость работ по Договору составила 24 320 210,78 руб. (с учетом Дополнительных соглашений № 1 от 16.04.201, № 2 от 16.07.2018, № 3 от 01.08.2018).

Субподрядчик выполнил, а Генподрядчик принял работы на сумму 21 537 237,39 руб., что подтверждается актами выполненных работ.

Ответчик произвел расчет за выполненные работы по Договору на сумму 20 964 225,98 руб.

В обосновании исковых требований Истец ссылается на выполнение работ на сумму 2 782 973,48 руб. в соответствии с Актом выполненных работ № 7 от 31.10.2018.

Однако работы, указанные в Акте выполненных работ № 7 от 31.10.2018, Субподрядчик не выполнял.

Субподрядчик выполнял работы с просрочкой. В соответствии договором срок окончания работ - 17 недель с момента подписания настоящего договора и перечисления аванса на расчетный счет Субподрядчика.

Аванс, согласованный Сторонами в размере 7 220 000,00 руб., оплачен 19.02.2018, что подтверждается Актом приема-передачи векселя от 19.02,2018. Соответственно, срок окончания работ - 18.05.2018.

Абзацем вторым части 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии с п. 15.3.3 Договора Генподрядчик имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего договора в случае если Субподрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Генподрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, при этом Субподрядчик выплачивает штраф в размере 20% от стоимости Договора. Если разница стоимости выполненных Субподрядчиком и принятых Генподрядчиком работ на момент расторжения Договора по вышеуказанному пункту превышает сумму произведенных Генподрядчиком оплат на момент расторжения Договора, Генподрядчик вправе в одностороннем порядке удержать вышеуказанный штраф в счет стоимости неоплаченных работ.

Письмом от 18.10.2018 Ответчик уведомил Субподрядчика об отказе от исполнения Договора в связи с ненадлежащим исполнением Субподрядчиком своих обязательств в части нарушения сроков выполнения работ, удержании штрафа в пределах 20% от стоимости Договора в счет стоимости неоплаченных работ.

Письмо не получено Субподрядчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В соответствии с п. 15.5. Договора в случае принятия решения об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора Генподрядчик направляет Субподрядчику соответствующее письменное уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Субподрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора или в иной, указанный в уведомлении, срок.

Субподрядчик признал, что на 27.11.2018 выполнил работы на сумму 21 537 237,30 руб., что подтверждается дополнительным соглашением.

В соответствии с дополнительным соглашением от 27.11.2018, Стороны по Договору пришли к соглашению, что в связи с наличием недостатков выполненных работ сумма резерва в размере 1 507 606,61 руб. удерживается Генподрядчиком из денежных средств, подлежащих выплате, а сумма денежных средств, подлежащих выплате Субподрядчику, составляет 2 414 375,97 руб.

Сумма резерва, удержанная по дополнительному соглашению от 27.11.2018, рассчитана Сторонами в соответствии с абзацем 4 п. 6.1. Договора, согласно которому Генподрядчик выплачивает резерв в размере 7% от стоимости произведенных работ по Договору Субподрядчику в течение 1 года после выполнения полного комплекса работ, устранения всех замечаний, при предоставлении в сметно-договорной отдел акта приема-сдачи выполненных работ, подписанного руководителем Объекта Ответчика, начальником отдела гарантийного обслуживания и уполномоченным представителем Заказчика (п.8.6 Договора), при условии получения Заказчиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Размер резерва составляет 1 507 606,61 руб.

Таким образом, Субподрядчик, подписывая дополнительное соглашение от 27.11.2018, фактически признал, что на 27.11.2018 (т.е. после составления Субподрядчиком Акта выполненных работ № 7 от 31.10.2018) стоимость выполненных им работ составила 21 537 237,30 руб., исходя из того, что:

1.Размер удерживаемого резерва исчислен из суммы фактически выполненныхработ в размере 21 537 237,30 рублей;

2.Размер задолженности Генподрядчика составил 2 414 375,97 руб. из суммыфактически выполненных работ в размере 21 537 237,30 руб.

После подписания дополнительного соглашения от 27.11.2018 Субподрядчик работы по Договору не выполнял, результат работ Ответчику не передавал.

В соответствии с письмом Субподрядчика в счет частичной уплаты платежным поручением № 1197 от 28.12.2018 Ответчик перечислил 1 841 364,65 руб. в адрес ООО «СИЛТА», что также подтверждается Истцом в исковом заявлении.

Письмом от 18.10.2018 у Субподрядчика удержан штраф в размере 573 011,32 руб. в счет стоимости неоплаченных работ.

В связи с тем, что срок хранения письма от 18.10.2018 истек 24.11.2018 штраф считается удержанным с 24.11.2018.

Работы, указанные в Акте выполненных работ № 7 от 21.10.2018 выполнены другим Субподрядчиком.

Письмом от 02.11.2018 Ответчик уведомил Субподрядчика об отказе от подписания акта выполненных работ № 7 от 31.10.2018 в связи с отсутствием визы со стороны технического надзора Заказчика.

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления письмо не получено Субподрядчиком, срок хранения письма истек 09.12.2018.

Кроме того, работы, указанные в Акте выполненных работ № 7 от 31.10.2018. выполнены другим Субподрядчиком - ООО «СитиГрадСтрой».

Между Ответчиком и ООО «СитиГрадСтрой» заключен договор подряда № П113/10-2018 от 23.10.2018, в соответствии с которым ООО «СитиГрадСтрой» принимает на себя обязательства по выполнению работ по внутренней отделке жилого дома №4 - секция С4 на объекте: «Второй этап второй очереди строительства комплексной застройки территории квартала - жилой дом №4», расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янйно-Восточный (участок №12),

ООО «СитиГрадСтрой» выполнило и сдало работы Ответчику, что подтверждается:

-Актами выполненных работ № 1 от 30.11.2018 г., № 2 от 31Л2.2018 г. с подписями технического надзора со стороны Заказчика (ООО «Стройменеджер»);

-Справками о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 30.11.2018 г. и № 2 от 31.12.2018 г.;

- Актами фактического подтверждения объёмов от 23Л1.2018 г., 24.12.2018 г.;

- Ведомостями объёмов выполненных работ от 23.11.2018 г., 24.12.2018 г.;

- Общим журналом работ ООО «СитиГрадСтрой».

По ходатайству истца проведена судебная экспертиза. Эксперт ООО «Центр судебных экспертиз» ФИО2 пришла к следующим выводам.

Отделочные работы, перечисленные в Акте №7 от 31.10.2018 (форма КС-2) выполняло ООО «СК «ПетроСтройИнвестПроект» в рамках договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018 между ООО «ЛСТ «Генподряд» и ООО «СК «ПетроСтройИнвестПроект», своими силами и силами своих субподрядчиков, что подтверждается следующим:

1.ООО «ЛСТ «Генподряд» не представлены документы, конкретно указывающиена то, что Субподрядчик ООО «СК «ПСИП» не выполнял отделочные работы покорпусу № 4,секция №4 жилого дома, перечисленные в Акте №7 от 31.10.2018.

Из письма ООО «ЛСТ Генподряд» от 02.11.2018 следует, что сам факт выполнения Субподрядчиком ООО «СК«ПСИП» отделочных работ, указанных в Акте №7 от 31.10.2018, ООО «ЛСТ «Генподряд» не отрицает.

2. Ссылка на отсутствие на представленном Акте выполненных работ КС-2 № 7 от 31.10.2018 визы ответственных представителей Заказчика (инженера технического надзора), не корректна, так как на всех 6-ти ранее предъявленных Актах формы КС-2, подписанных и удостоверенных печатью ООО «ЛСТ «Генподряд», виза представителей Заказчика также отсутствует.

3. В подтверждение факта выполнения отделочных работ по Договору № П06/01-2018 от 25.01.2018 на объекте: корпус №4,секция №4, ООО «СК «ПетроИнвестПроект» (ООО «СК«ПСИП») представлены Договора подряда с субподрядчиками, выполнявшими отдельные виды отделочных работ.

4. Служебные записки Субподрядчика ООО «ПетроСтройИнвестПроект» в адрес ООО «ЛСТ «Генподряд» по поводу несвоевременного предоставления строительного объекта под отделочные работы и недостатков строительно-монтажных работ, препятствующих выполнению условий Договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018, не опровергаемые Генподрядчиком, подтверждают факт выполнения ООО «СК «ПСИП» отделочных работ на указанном объекте, как минимум, до середины октября 2018г.

5. После ввода объекта: Жилого дома № 4 (корпус 4) в эксплуатацию Разрешением № 47-RU47504303-108K-2017 КГСНиЭ Ленинградской области от 24 августа 2018г. завершение отделочных работ в секции №4 выполнял Субподрядчик ООО «СК «ПСИП».

6. Договор подряда № П113/10-2018 между ООО «ЛСТ «Генподряд» и ООО «СитиГрадСтрой» на выполнение (завершение) отделочных работ в корпусе №4, секция №4 был заключен 23.10.2018. Договор №1 между ООО «СитиГрадСтрой» и ФИО3 был заключен 11.11.2018г. Указанные Субподрядчики не могли подготовить квартиры для передачи дольщикам в сентябре 2018г.

7. Готовые квартиры ООО «ЛСТ «Генподряд» начал передавать дольщикам с 12 сентября 2018г. Замечания по отделочным работам также предъявлены, в основном, до 31.10.2018г. Т.е. 60 квартир (три сдавались без отделки) были подготовлены для сдачи дольщикам Субподрядчиком ООО «СК«ПСИП» в рамках Договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018г.до 12.11.2018г.

На даты начала действия Договоров подряда ООО « ЛСТ «Генподряд» с ООО «СГС» и ФИО4, все квартиры в секции №4, корпуса №4 рассматриваемого жилого дома были подготовлены Субподрядчиком ООО «СК «ПСИП» к передаче дольщикам.

8.Уменьшение Генподрядчиком стоимости договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018г. (по Дополнительному соглашению б/№ от 27 ноября 2018г.) в связи с устранением Генподрядчиком собственными силами замечаний, из денежных средств, подлежащих выплате Субподрядчику ООО «СК «ПСИП», на сумму 1 507 606 руб.

подтверждают факт выполнения отделочных работ, перечисленных в Акте №7 от 31.10.2018г. Субподрядчиком ООО « ПетроСтройИнвестПроект».

ООО «ЛСТ «Генподряд» не выполнены встречные обязательства по Договору подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018г. в части обеспечения строительной готовности объекта и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по Договору работ, то есть нарушены условия п.4.2.3. Договора подряда:

Из представленных Субподрядчиком ООО «СК«ПСИП» Служебных записок в адрес заместителя руководителя объекта «Янила Кантри» и ООО ЛСТ «Девелопмент», не опровергаемых Генподрядчиком, следует, что еще на 13 апреля 2018г. на объекте не были завершены строительно-монтажные работы и продолжались даже в период отделочных работ, выполняемых Субподрядчиком ООО « СК «ПСИП».

То есть, Субподрядчик ООО «СК «ПСИП» не имел технической возможности завершить отделочные работы на корпусе №4,секция №4 в сроки, установленные условиями Договора подряда № П06/01 -2018 от 25.01.2018г. - 18 мая 2018г.

Замечания дольщиков, предъявленные при приемке квартир, подтверждают ненадлежащее выполнение строительно-монтажных работ, препятствующих своевременному выполнению отделочных работ по Договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018г.

Кроме нарушения условий Договора подряда № П06/01-2018 от 25.01.2018г. (п.4.2.3), ООО «ЛСТ «Генподряд» не соблюдены требования СП 71.13330.2017 (СНиП 3.04.01-87), которые устанавливают: 4.5 «До начала производства изоляционных и отделочных работ должны быть выполнены и приняты все предшествующие им строительно-монтажные работы».

Явившись в судебное заседание по ходатайству ответчика, эксперт ФИО2 подтвердила свои выводы и дала дополнительные пояснения по вопросам, поставленным ответчиком.

Рассмотрев доводы сторон, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Спор между сторонами имеется относительно работ, указанных в одностороннем акте КС-2 № 7 от 31.10.2018 г. на сумму 2 782 973,48 руб.: истец настаивает, что данные работы им выполнены, ответчик оспаривает это утверждение. За исключением из расчета иска данной суммы ответчик не оспаривал наличие задолженности в размере 573 011,32 руб., однако полагал, что в счет нее должен быть зачтен штраф в размере 20% от стоимости договора, о чем он уведомил истца письмом от 18.10.2018.

Судебный эксперт в своем заключении пришел к выводу, что работы, указанные в спорном акте, выполнены истцом в полном объеме. Однако при оценке экспертного заключения суд принимает во внимание, что сторонами были представлены эксперту акты КС-2 №№ 1-6 без отметки о приемке техническим надзором, тогда как в судебное заседание ответчик представил на обозрение эти акты с отметкой технического надзора. Ответчик пояснил, что акты без отметки были ошибочно представлены эксперту, тогда как приемка и оплата работ по этим актам производилась только после того как их подписывал представитель технического надзора.

На спорном акте такой отметки нет. Доказательства, что он направлял их на подпись сотруднику технического надзора, однако последний от подписания уклонился, истец не представил.

В судебном заседании был опрошен в качестве свидетеля сотрудник технического надзора заказчика ФИО5., который подтвердил, что объем работ, перечисленных в спорном акте, был выполнен ООО «СитиГрадСтрой», соответствующие акты были им завизированы, тогда как акты выполненных работ со стороны истца ему не представлялись и работы он не освидетельствовал.

Помимо изложенного, суд принимает во внимание, что еще до получения направленного истцом 29.10.2018 акта КС-2 № 7 от 31.10.2018 ответчик направил истцу письмо от 18.10.2018 об отказе от исполнения Договора в связи с ненадлежащим исполнением Субподрядчиком своих обязательств в части нарушения сроков выполнения работ.

После этого, 27.11.2018, стороны заключили дополнительное соглашение к договору от 25.01.2018, завершающее расчеты по договору, в котором указали, что в связи с наличием недостатков выполненных работ сумма резерва в размере 1 507 606,61 руб. удерживается Генподрядчиком из денежных средств, подлежащих выплате, а сумма денежных средств, подлежащих выплате Субподрядчику, составляет 2 414 375,97 руб. Какого-либо упоминания о наличии задолженности ответчика по акту № 7 от 31.10.2018 дополнительное соглашение не содержит, хотя на момент его заключения истец не мог не знать о наличии задолженности по работам, указанным в данном акте. Впоследствии истец не отзывал свою подпись на этом дополнительном соглашении и не оспаривал его содержание.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 27.11.2018, сумма денежных средств, подлежащих выплате истцу, составляет 2 414 375,97 руб. 28.12.2018 по письму истца ответчик произвел оплату в адрес сторонней организации в размере 1 841 364,65 руб., остаток задолженности составляет 573 011,32 руб. Заявление ответчика о зачете в счет этой суммы начисленного ответчиком штрафа не может быть принято во внимание, поскольку письмо с заявлением о зачете истец не получил, против зачета и начисления штрафа возражал, ввиду чего срок для уплаты штрафа не может считаться наступившим. Встречный иск ответчиком не заявлен, в отсутствие встречного иска и результатов его рассмотрения суд не имеет возможности осуществлять зачеты встречных требований.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в части. Расходы истца на оплату судебной экспертизы остаются на истце, поскольку в удовлетворенной части исковых требований ответчик требования не оспаривал и наличие задолженности не отрицал.

Руководствуясь статьями ПО, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "ЛСТ ГЕНПОДРЯД" (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "Гарант-Строй" (ОГРН 

<

***>) 573 375,97 руб. задолженности, а также 6 632,30 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Виноградова Л.В.