АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-270607/22-134-1522

г. Москва

28 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ от 14 февраля 2023 года  Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Титовой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:  

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  7701090559)  

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС И  НЕДВИЖИМОСТЬ» (163000, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, АРХАНГЕЛЬСК  ГОРОД, СЕВЕРНОЙ ДВИНЫ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 55, ОФИС 312, ОГРН:  1152901010998, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2015, ИНН: 2901262703)  

о взыскании штрафа по договору № КР-005352-20 от 20.03.2020 г. в размере 644 489, 18  руб.  

без вызова сторон;  

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым  заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС И  НЕДВИЖИМОСТЬ» о взыскании штрафа по договору № КР-005352-20 от 20.03.2020 г.  в размере 644 489, 18 руб.  

Определением от 13.12.2022г. исковое заявление принято к производству с  указанием на возможность рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о надлежащем  извещении сторон в порядке статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.  

14.02.2023г. изготовлена резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229  АПК РФ.  

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  

судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

15.02.2023г. резолютивная часть решения от 14.02.2023г. размещена на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет".  

16.02.2023г. от ответчика поступило заявление об изготовлении  мотивированного решения.  

Таким образом, ответчиком соблюден пятидневный срок для подачи заявления  об изготовлении мотивированного решения.  

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО "Бизнес и  Недвижимость" был заключен договор № КР-005352-20 от 20.03.2020 на выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме г. Москвы  по адресу: г. Москва, ЗАО, Вернадского просп., д. 70А (далее - договор).  

В силу п. 2.1. договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя  обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 8 к настоящему  Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами  привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных  материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по  капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее  «Работы»), по адресу(ам): г. Москва, ЗАО, Вернадского просп., д. 70А (далее«Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах),  сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов,  Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков  (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту,  выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно  связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке  и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ  на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.  

Согласно п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(- ах) определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к  настоящему Договору).  

Кроме того, в силу п. 6.1.1. договора подрядчик обязан выполнить и сдать  Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать  работы по Актам согласно п. 1.2, п. 1.6 настоящего Договора.  

В обоснование исковых требований о взыскании штрафа на основании п. 12.4.12  договора истец указал, что основанием расторжения договора явилось нарушение  подрядчиком сроков производства работ, что подтверждает отсутствие результата  работ, который должен был быть передан заказчику в сроки, установленные графиком  производства работ.  

Претензионные требования истца остались без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего. 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).  

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса в случае одностороннего  отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается  

законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или  измененным.  

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время  проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его  деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора  подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку  становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и  потребовать возмещения убытков.  

Пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), то есть  определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Согласно п. 14.7. договора заказчик вправе расторгнуть договор в  одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:  Нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15  дней по любому из Объектов (п. 14.7.6. договора).  

Договор расторгнут заказчиком в одностороннем порядке на основании  уведомления от 05.02.2021 № ФКР-ПИР-955/21 и решения об одностороннем отказе  заказчика от исполнения договора от 05.02.2021. Основанием расторжения договора  явилось нарушение подрядчиком сроков производства работ, что подтверждает  отсутствие результата работ, который должен был быть передан заказчику в сроки,  установленные графиком производства работ. Уведомление и решение были  направлены в адрес подрядчика почтой, что подтверждается копией почтового реестра  от 05.02.2021, копией квитанции.  

В силу п. 12.4.12 договора в случае досрочного расторжения настоящего  Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям,  указанным в п. 14.7. настоящего Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф  в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП.  

Согласно п. 228 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О  порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке  осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций  специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность,  направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах" договор о проведении капитального ремонта должен  предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о  проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным  в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику  штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта  в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный  штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет  возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).  

Стоимость работ по договору - 6 444 891,81 руб. Штраф - 10 % от 6 444 891,81 руб. составляет - 644 489,18 руб. 

Действующее гражданско-правовое регулирование института ответственности  по общему правилу исходит из того, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим  

образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (пункт 1  статьи 401 ГК РФ).  

Соответствующих доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в  нарушении условий договора, Ответчиком в материалы дела не представлено.  

Ответчик возражений против взыскания суммы штрафа не заявил, никаких  доказательств его чрезмерности, равно как и доказательств получения истцом  необоснованной выгоды в связи с начислением предусмотренной договором  финансовой санкции, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представил.  

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено  нарушение Ответчиком условий договора в части исполнения обязательств в  установленные сроки, послужившее основанием для одностороннего отказа заказчика  от исполнения договора, повлекшее предъявление ответчику требования об уплате  штрафа, который на дату принятия решения судом ответчиком не оплачен, в связи с  чем, требование истца о взыскании с ответчика установленной п. 12.4.12 Договора  суммы штрафа в размере 644 489,18руб. обоснованно.  

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика  по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 330 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 156,  167-171, 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес и  Недвижимость» (ИНН: 2901262703) в пользу Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов города Москвы (ИНН: 7701090559) штраф в размере 644 489,  18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 890 руб.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья: Е.В. Титова