Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-46956/23

14       августа

«__» ___________ 2023 г.                                                              Дело № _____________________

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

помощник судьи Цимахович О.А.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «РЕГСТРОЙ-СЕРВИС»

 

КУИ города Дубны Московской области

к _________________________________________________________________________________

взыскании

 

о ________________________________________________________________________________

от истца:   ФИО1

от ответчика: не явился, извещен

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «РЕГСТРОЙ-СЕРВИС» обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к КУИ города Дубны Московской области о взыскании 78.567руб.34коп задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственником помещения в котором является ответчик.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на передачу спорных помещений в аренду, безвозмездное пользование и оперативное управление иным лицам, на которых лежит обязанность по оплате услуг истца.

Никаких документов обоснование заявленной позиции и подтверждающих доводы отзыва ответчик не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.123,131,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «РЕГСТРОЙ-СЕРВИС» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, собственником нежилых помещений общей площадью 182,6кв.м в котором является ответчик.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными  договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. составила 78.567руб.34коп. - в соответствии с представленным расчетом.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты не представил.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, возражая против заявленных исковых требований, и заявляя о передаче части помещений  в аренду, безвозмездное пользование и оперативное управление иным лицам, на которых, по мнению ответчика,  лежит обязанность по оплате услуг истца, ответчик,  несмотря на соответствующее предложение суда, изложенное в определении от 04.07.2023г., не представил никаких документов в обоснование позиции по иску.

При таких условиях, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.153-155  ЖК РФ, ст.ст. 167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  КУИ города Дубны Московской области в пользу ООО «РЕГСТРОЙ-СЕРВИС» 78.567руб.34коп. задолженности, 3.143руб.  расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            Бобкова С.Ю.