АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4669/2021

город Саранск20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

автономного учреждения «Технопарк-Мордовия» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Непес Рус»

о взыскании задолженности в сумме 10259830 руб. 72 коп.,

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 22.06.2021 г.,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2021 г.,

у с т а н о в и л:

автономное учреждение «Технопарк-Мордовия» (далее - АУ «Технопарк-Мордовия», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Непес Рус» (далее - ООО «Непес Рус», ответчик) с требованием о взыскании задолженности в сумме 10259830 руб. 72 коп.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в отзыве указал на признание иска в полном объеме.  

Из материалов дела следует, что между АУ «Технопарк-Мордовия» (арендодатель) и ООО «Непес Рус» (арендатор) заключены следующие договоры аренды:

- №2-Д от 12.12.2012; - №12-Д от 26.09.2013; - №13-Д от 26.09.2013; - №14-Д от 26.09.2013; - №15-Д от 26.09.2013; - №16-Д от 26.09.2013; - №17-Д от 26.09.2013; - №18-Д от 26.09.2013; - №19-Д от 26.09.2013; - №20-Д от 26.09.2013; - №21-Д от 26.09.2013; - №22-Д от 26.09.2013; - №23-Д от 26.09.2013; - №90-Д от 01.03.2018; - №121-Д от 15.02.2019; - №126-Д от 18.03.2019;

По условиям указанных договоров арендодатель передал арендатору нежилые помещения разной площади, расположенные по адресу: 

<

...>. Стороны согласовали также размер арендной оплаты, порядок расчетов, сроки аренды и иные условия.

За период с июня 2021 года по январь 2021 года за ответчиком сложилась задолженность по оплате арендной платы в следующих размерах:

- по договору №2-Д от 12.12.2012 за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в сумме 201187 руб. 65 коп.;

- №12-Д от 26.09.2013 за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 133560 руб.;

- №13-Д от 26.09.2013 за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 126000 руб.;

- №14-Д от 26.09.2013 за период с июня 2015 года по январь 2021 года в сумме 167688 руб.;

- №15-Д от 26.09.2013 за период с августа 2017 года по январь 2021 года в сумме 499483 руб.;

- №16-Д от 26.09.2013 за период с марта 2016 года по январь 2021 года в сумме 358956 руб.;

- №17-Д от 26.09.2013 за период с июня 2015 года по январь 2021 года в сумме 252144 руб.;

- №18-Д от 26.09.2013 за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 121590 руб.;

- №19-Д от 26.09.2013 за период с июня 2015 года по январь 2021 года в сумме 121176 руб.;

- №20-Д от 26.09.2013 за период с февраля 2018 года по январь 2021 года в сумме 219672 руб.;

- №21-Д от 26.09.2013 за период с февраля 2018 года по январь 2021 года в сумме 216810 руб.;

- №22-Д от 26.09.2013 за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 195930 руб.;

- №23-Д от 26.09.2013 за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в сумме 4085549 руб. 13 коп.;

- №90-Д от 01.03.2018 за март 2018 года в сумме 30551 руб. 61 коп.;

- №121-Д от 15.02.2019 за период с февраля 2019 года по март 2019 года в сумме 31970 руб.;

- №126-Д от 18.03.2019 за период с марта 2019 года по февраль 2020 года в сумме 348464 руб.

Также, между сторонами заключены соглашения о порядке возмещения расходов, понесенных АУ «Технопарк-Мордовия» в соответствии с вышеуказанными договорами аренды, а именно: - №67/12 о порядке возмещения коммунальных расходов от 21 декабря 2012 г.; - №12-23-Д/С о порядке возмещения коммунальных расходов от 26 сентября 2013 г.; - №126-Д/С о порядке возмещения коммунальных расходов от 18 марта 2019 г.; - №124/18 о порядке возмещения расходов от 18.06.2018 г. (по оплате услуг по зарядке огнетушителей). 

Указанными соглашениями стороны определили размер, порядок (в т.ч. сроки) возмещения расходов, понесенных истцом по оплате коммунальных и иных (по зарядке огнетушителей) расходов, необходимых для осуществления деятельности ответчика в соответствии с заключенными договорами аренды названными ранее.  

Ответчиком не возмещены истцу расходы за оказанные коммунальные услуги и услуги по зарядке огнетушителей в следующем размере:  

- по соглашению №67/12 от 21.12.2012 - за период с октября 2016 года по январь 2021 года в сумме 125614 руб. 13 коп.; 

- по соглашению №12-23Д/С от 26.09.2013 - за период с августа 2016 года по январь 2021 года в сумме 3020359 руб. 76 коп.;

- по соглашению №126-Д/С от 18.03.2019 - за декабрь 2019 года в сумме 5 руб. 44 коп.;

- по соглашению №124/18 от 18.06.2019 - за июль 2018 года в сумме 3120 руб.

АУ «Технопарк - Мордовия» в адрес ответчика неоднократно направляло письменные требования о погашении образовавшейся задолженности, в том числе: претензия 12-06/676П от 24.07.2015 г., претензия №12-06/1030 от 25.11.2015 г., претензия №12-06/1031 от 25.11.2015 г., претензия №12-06/211з от 09.03.2016 г., претензия №12-06/22-5 от 16.01.2017 г.,  претензия №12- 06/225 от 21.03.2018 г., претензия №12-06/298 от 12.04.2018 г., претензия №12-06/53 от 18.01.2019 г., претензия №12-06/71П от 21.01.2019 г., претензия №12-06/407П от 07.05.2019 г., претензия №12-06/1004 от 08.11.2019 г., претензия №12-06/1042 от 20.11.2019 г., претензия №12-06/65 от 22.01.2020 г., претензия №12-06/502а от 26.06.2020 г., претензия №12-06/631 от 17.08.2020 г., претензия №12-06/631А от 17.08.2020 г., претензия №12-06/656 от 11.09.2020 г., претензия №12-06/657 от 11.09.2020 г., претензия №12-06/140 от 25.02.2021 г., претензия №12-07/179В от 18.03.2021 г. Данные претензии отставлены ООО «Непес Рус» без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в с суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Условиями указанных договоров аренды предусмотрено, что арендатор обязуется уплачивать ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим (оплачиваемым) месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2.).

Факт аренды ООО «Непес Рус» помещений по адресу: 

<

...> в заявленные периоды подтвержден представленными в материалы дела актами об оказании услуг за 2015 - 2021 годы, актами сверки взаимных расчетов за 2015 - 2020 годы. Указанные акты подписаны сторонами без замечаний. 

Факт просрочки исполнения обязательства по выплате арендной платы по указанным договорам ответчиком не опровергнут.

Оценив представленные соглашения о порядке возмещения расходов, понесенных АУ «Технопарк-Мордовия» (№67/12 о порядке возмещения коммунальных расходов от 21 декабря 2012 г.; №12-23-Д/С о порядке возмещения коммунальных расходов от 26 сентября 2013 г.; №126-Д/С о порядке возмещения коммунальных расходов от 18 марта 2019 г.; №124/18 о порядке возмещения расходов от 18.06.2018 г. (по оплате услуг по зарядке огнетушителей) суд пришел к выводу, что к правоотношениям сторон по указанным соглашениям применимы правила о договоре возмездного оказания услуг (глава 39 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания истцу коммунальных услуг, услуг по зарядке огнетушителей, как следствие необходимости их возмещения ответчиком в установленных размерах подтвержден представленными актами об оказании услуг, актами сверок, взаимных расчетов, подписанными сторонами без замечаний.

Факт просрочки исполнения обязательства по возмещению истцу части расходов по оплате коммунальных услуг, услуг по зарядке огнетушителей ответчиком не опровергнут.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), иск не оспорил, признал в полном объеме в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Поскольку истец документально обосновал задолженность по арендной плате, по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг, услуг по зарядке огнетушителей в сумме 10259830 руб. 72 коп., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом признания иска, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 22721 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 53014 руб., уплаченная по платёжному поручению №421 от 20.04.2021, подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Непес Рус» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу автономного учреждения «Технопарк-Мордовия» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 10259830 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлин в суме 22721 руб.

Возвратить автономному учреждению «Технопарк-Мордовия» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 53014 руб., уплаченную по платёжному поручению №421 от 20.04.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.П. Бобкина