ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-36005/23-180-284

17 июля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 г.      

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2023 г.      

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (101000, ГОРОД МОСКВА, ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9/12, ОГРН: 1057747248195, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 7701602221)

О взыскании 11 115 761 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды № М06-021792 от 06.04.2004, из них: 7 980 489 руб. 50 коп. – долг за период с 01.04.2022 по 31.03.2023, 3 135 271 руб. 85 коп. – пени за период с 06.04.2022 по 31.03.2023.

В судебное заседание явились:

От истца – Новосельцева Ю.Д., дов. №33-Д-1606/22 от 28.12.2022г.

От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований  о взыскании 11 115 761 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды № М-06-021792 от 06.04.2004, из них:  7 980 489 руб. 50 коп. – долг за период с 01.04.2022 по 31.03.2023, 3 135 271 руб. 85 коп. – пени за период с 06.04.2022 по 31.03.2023. 

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ"  был заключен договор от 06.04.2004 № М-06-021792 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Карьер, 2А, 2 (г. Москва, ул. Карьер, вл. 2А, стр. 2-4, 6-9).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена  арендная плата в размере 7 980 489 руб. 50 коп. за период с 01.04.2022 по 31.03.2023, а также не оплачены пени в размере 3 135 271 руб. 85 коп. за период с 06.04.2022 по 31.03.2023.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 14.10.2022 № 33-6-499542/22-(0)-2, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (101000, ГОРОД МОСКВА, ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9/12, ОГРН: 1057747248195, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 7701602221) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 11 115 761 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды № М-06-021792 от 06.04.2004, из них:  7 980 489 руб. 50 коп. – долг за период с 01.04.2022 по 31.03.2023, 3 135 271 руб. 85 коп. – пени за период с 06.04.2022 по 31.03.2023. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (101000, ГОРОД МОСКВА, ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9/12, ОГРН: 1057747248195, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 7701602221)  в  доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 78 579 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                    Ламонова Т.А.