﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7169/2021

03 ноября 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2021 года, полный текст решения изготовлен 03 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е., 

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 02.11.2021 дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 1101482338, ОГРН: 1021100517140)

к Обществу с ограниченной ответственностью фирме «Северные регионы» (ИНН: 1101024578, ОГРН: 1021100509540)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей в заседании, 

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью фирме «Северные регионы» (Ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.06.2016 № 01/16-74 за период с IV квартала 2016 года по II квартал 2017 года в сумме 53 132 руб. 72 коп., пеней за период с 27.12.2016 по 08.11.2017 в сумме 3 268 руб. 87 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.07.2021 исковое заявление было оставлено без движения, так как подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.07.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Определением от 10.09.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В отзыве на иск Общество с ограниченной ответственностью фирма «Северные регионы» заявило о пропуске срока исковой давности и просит в иске отказать.

Истец представил свои пояснения по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

21.06.2016 между администрацией МОГО «Сыктывкар» (арендодатель) и ООО Фирма «Северные регионы» (арендатор) был заключен договор аренды № 01/16-74 земельного участка с кадастровым номером 11:05:0105026:537, площадью 894 кв.м, расположенного по адресу: Республика Коми г. Сыктывкар Сысольское шоссе, 29/4, для обслуживания комплекса АЗС №1, сроком до 21.05.2017, который с 22.05.2017 прекратил свое действие на основании соглашения сторон от 08.11.2017 о расторжении договора.

По условиям пункта 2.4 договора аренды арендатор был обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала, в размере и сроки, указанные в приложении № 2 к договору.

За неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленный срок пунктом 5.3 договора предусматривалась ответственность в виде уплаты в бюджет пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Администрация просит взыскать с Общества в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» с зачислением в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2016 г. по 2 квартал 2017 г. в размере 53 132,73 руб., пени за период с 27.12.2016 г. по 08.11.2017 г. в размере 3 268,87 руб.

ООО Фирма «Северные регионы» не согласно с заявленными требованиями Администрации, ссылаясь на пропуск Истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Администрация по доводам Ответчика сообщила, что с 01 октября 2020 года полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности МО ГО «Сыктывкар», и по администрированию доходов были переданы от Управления архитектуры городского строительства и землепользования МО ГО «Сыктывкар» Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар».

В ходе проверки должников по договорам аренды земельных участков и сумм их задолженности перед бюджетом МО ГО «Сыктывкар» выяснилось, что у ООО фирмы «Северные регионы» имеется задолженность по договору аренды земельного участка от 21.06.2016 г. № 01/16-74 в размере 56 401,60 руб. (в том числе 53 132,73 руб. - арендная плата, 3 268,87 руб. - пени).

Основания для признания безнадежной к взысканию и списания задолженности в соответствии со ст. 47.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 26, 48 Устава МО ГО «Сыктывкар», постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 22.06.2020 № 6/1401 «Об утверждении Порядка принятия решений о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет МО ГО «Сыктывкар», отсутствуют, в связи с чем администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с целью взыскать данную задолженность.

Вопрос относительно заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности Администрация оставила на усмотрение Арбитражного суда Республики Коми.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по требованию арендодателя о взыскании задолженности по арендной плате, уплата которой в соответствии с условиями  договора   осуществляется   периодическими   платежами,   срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки. Арендодатель узнает о нарушении своего права на получение арендной платы в момент не поступления от арендатора в установленный договором срок очередного платежа за аренду имущества.

В соответствии с пунктом 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (статья 207 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Соответственно о нарушении права на получение арендных платежей истцу должно было быть известно: по арендной плате за 4 квартал 2016 года - не позднее 26.12.2016, по арендной плате за 1 квартал 2017 года - не позднее 26.03.2017, по арендной плате за 2 квартал 2017 года - не позднее 26.06.2017.

В период действия договора аренды в отношении ООО Фирма «Северные регионы» велась процедура банкротства. Заявление о признании ООО Фирма «Северные регионы» банкротом принято к производству Арбитражного суда Республики Коми 02.04.2015 (дело№А29-2251/2015). Решением Арбитражного суда Республики Коми от 31.03.2016 ООО Фирма «Северные регионы» было признано банкротом и в отношении общества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Раюшкин И.А. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.01.2017 (полный текст определения составлен 24.01.2017), оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.05.2017, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО Фирма «Северные регионы» было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного ООО Фирма «Северные регионы» с конкурсными кредиторами.

Таким образом, поскольку обязательства ООО Фирма «Северные регионы» по внесению арендных платежей по договору аренды № 01/16-74 от 21.06.2016 за период 4 квартал 2016 года возникли после возбуждения дела о банкротстве ответчика, то в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о внесении арендной платы по договору аренды № 01/16-74 от 21.06.2016 относились в рамках дела о банкротстве ответчика к текущим требованиям и подлежали погашению в порядке очередности, установленной пунктом 2 статьи 134 указанного закона.

В силу пункта 4 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» администрация МО ГО «Сыктывкар» в период производства по делу о банкротстве ответчика была вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушали их права и законные интересы.

Обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды № 01/16-74 от 21.06.2016 за 1 и 2 кварталы 2017 года возникли у ООО Фирма «Северные регионы» после утверждения арбитражным судом 18.01.2017 мирового соглашения в рамках дела о банкротстве ответчика и прекращения производства по делу о банкротстве ответчика №А29-2251/2015.

Согласно пункту 5 статьи 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения мирового соглашения должник приступает к погашению задолженности перед кредиторами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также абзацу второму пункта 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003 № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» мировое соглашение, заключенное по правилам Закона о банкротстве, распространяется только на те требования, которые включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов. При этом конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых не включены в реестр, а также кредиторы по текущим платежам и неденежным обязательствам вправе предъявить свои требования после утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу без учета условий мирового соглашения в общем порядке.

Претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по договору аренды от 21.06.2016 № 01/16-74 направлено администрацией ответчику только 25.02.2021 - спустя длительный период времени после прекращения договорных отношений между сторонами и прекращения производства по делу о банкротстве в отношении ООО Фирма «Северные регионы». По сведениям официального сайта Арбитражного суда Республики Коми в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась только 21.06.2021.

На момент направления истцом претензии ответчику и обращения с настоящим иском в арбитражный суд срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, для предъявления требований к ответчику о взыскании арендной платы за период с 4 квартала 2016 г. по 2 квартал 2017 г. в размере 53 132 руб. 73 коп. и соответственно дополнительных требований о взыскании пени за период с 27.12.2016 по 08.11.2017 в размере 3 268 руб. 87 коп. по договору аренды от 21.06.2016 № 01/16-74 истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного суд отказывает Истцу в удовлетворении требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  					            Е.С. Скрипина