ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А21-264/2025

22 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

председательствующего Полубехиной Н.С.,

судей Бугорской Н.А., Сухаревской Т.С.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 22.12.2025

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.07.2025 по делу № А21-264/2025, принятое по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Русские традиции», ФИО3 о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества и взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Русские традиции» (далее - ответчик, ООО «Русские традиции», Общество) и ФИО3 (далее – соответчик, ФИО3) со следующими требованиями:

- признать заключенный с ООО «Русские традиции» (ОГРН 

<

***>), недействительным договор аренды от 17.07.2020 недвижимого имущества, принадлежащего ИП ФИО2 и ФИО3, на праве общей долевой собственности нежилого помещения кадастровый номер 39:15:121527:233 по адресу 

<

...>, пом II.,

- обязать возвратить ООО «Русские традиции» (ОГРН 

<

***>) по акту приемапередачи ИП ФИО2 и ФИО3, (ОГРНИП 

<

***>), принадлежащее на праве общей долевой собственности нежилое помещение кадастровый номер 39:15:121527:233 по адресу 

<

...>, пом II.,

- взыскать солидарно с ООО «Русские традиции» (ОГРН 

<

***>) и ФИО3 в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) стоимость пользования нежилым помещением в предпринимательской деятельности с кадастровым номером 39:15:121527:233 по адресу 

<

...>, пом II. август - ноябрь 2024 года в размере 469 200 руб. и проценты за пользование денежными

средствами на сумму неосновательного денежного обогащения, рассчитанные по

состоянию на 09.01.2025 в размере 22 059,68 руб. и с 10.01.2025 по день

фактического исполнения обязательства ООО «Русские традиции».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.07.2025 в иске отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В представленном отзыве ответчик просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без рассмотрения.

Истцом заявлено о фальсификации доказательств.

Определением от 21.10.2025 рассмотрение дела отложено для представления сторонами правовых позиций по вопросу проведения судебной почерковедческой экспертизы.

В судебном заседании 02.12.2025 стороны ранее изложенные позицию по делу поддержали, дали пояснения по вопросам суда.

Определением от 02.12.2025 суд отложил судебное разбирательство для направления запросов в экспертные учреждения относительно возможности проведения судебной экспертизы по настоящему делу.

Исследовав письменные материалы дела, в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым назначить экспертизу по настоящему делу, поскольку для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела требуются специальные познания.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом (часть 2 статьи 82 АПК РФ).

Стороны, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом (часть 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом принятия к рассмотрению заявления о фасильсификации доказательств, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суд первой инстанции»? суд предупредил представителей сторон о последствиях такого заявления и признал необходимым проведение почерковедческой экспертизы.

С учетом назначения по делу судебной экспертизы в соответствии со статьей 144 АПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до завершения проведения экспертизы и представления в суд заключения эксперта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 143, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить почерковедческую экспертизу для установления подлинности ФИО2 в договоре аренды от 17.07.2020, в акте приема-передачи к договору аренды от 17.06.2020.

2. Проведение экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» ФИО4.

3. Установить срок 15 рабочих дней с момента получения документов, необходимых для проведения экспертизы.

4. Предупредить эксперта ФИО4 об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

5. Установить размер вознаграждения эксперту 50 000 рублей, подлежащего перечислению с депозитного счета апелляционного суда после поступления в его адрес экспертного заключения.

6. Оплату экспертизы произвести ИП ФИО2 на депозитный счет апелляционного суда.

7. Производство по делу № А21-264/2025 приостановить до получения заключения экспертизы.

8. Назначить судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу на 17 февраля 2026 года в 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 220

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Н.С. Полубехина

Судьи Н.А. Бугорская

Т.С. Сухаревская