Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5682/2022

город Брянск

03 октября 2022 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Поддубной И.С., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению        акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «Линия-1» в г.Брянске, г.Брянск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Брянск,

о взыскании 208 625 руб. 99 коп.,

установил:

Акционерное общество «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «Линия-1» в г.Брянске, г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Брянск, о взыскании задолженности в размере 208 625 руб. 99 коп., в том числе: 207 607 руб. 99 коп. долга по договору №ББ-40/41 от 09.08.2019 и 1018 руб. долга по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019. 

Определением суда от 14.07.2022 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Согласно ч. 1 ст. 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

Обстоятельства, свидетельствующие в соответствии со ст.227 АПК РФ о необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового производства, отсутствовали.

Дело рассмотрено судом по правилам главы 29 АПК РФ «Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства» по имеющимся материалам без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 29.08.2022 по делу                             №А09-5682/2022, изготовленным в виде резолютивной части, удовлетворены исковые требования акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «Линия-1» в г.Брянске к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 208 625 руб. 99 коп., в том числе: 207 607 руб. 99 коп. долга по договору №ББ-40/41 от 09.08.2019 и 1018 руб. долга по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019, а также 7173 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, было принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщено к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня ее принятия, а именно 30.08.2022.

02.09.2022 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения от 29.08.2022 по делу №А09-5682/2022.

Из материалов дела следует, что между акционерным обществом «Корпорация «Грин» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды                         №ББ-40/41 от 09.08.2019, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение №№102, 103 (торговый павильон) общей площадью 53,8 кв.м., расположенное на 2 этаже здания гипермаркет «Линия-1» по адресу: 

<

...> (п.1.1. договора).

Арендная плата за пользование помещением составляет 69 542 руб. Оплата за неполный месяц включает в себя оплату за пользование арендным помещением (п.3.1. договора).

Стороны договорились о том, что в период с 01.05.2020 по 31.05.2020 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 30% от арендной платы, предусмотренной договором (п.1.1. соглашения к договору аренды №ББ-40/41 от 01.05.2020).

Пунктом 1.1. соглашения от 01.06.2020 к договору аренды №ББ-40/41 от 09.08.2019 сторонами согласовано, что в период с 01.06.2020 по 30.06.2020 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 30% от арендной платы, предусмотренный договором.

 Стороны договорились о том, что в период с 13.04.2020 по 30.04.2020 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 10% от арендной платы, предусмотренный договором (п.1.1. соглашения от 13.04.2020 к договору аренды                     №ББ-40/41 от 09.08.2019).

Пунктом 2. соглашения от 23.01.2020 к договору аренды №ББ-40/41 от 09.08.2019 сторонами согласовано, что в период с 01.02.2020 по 31.07.2020 арендная плата составляет 57 688 руб. в месяц в т.ч. НДС 20%. 

Согласно п.1 соглашения от 27.03.2020 к договору аренды №ББ-40/41 от 09.08.2019 стороны договорились, что в период с 28.03.2020 по 12.04.2020 арендная плата по договору аренды не начисляется и не оплачивается.

В пункте 2 соглашения к договору аренды №ББ-40/41 от 09.08.2019 стороны договорились о том, что в период с 01.08.2020 по 31.12.2020 арендная плата составляет 48420 руб. в месяц в т.ч. НДС 20%. 

Между АО «Корпорация «ГРИНН» «Гипермаркет «ЛИНИЯ-1» в г.Брянске и                    ИП ФИО1 был заключен договор №РЕ-9/20 от 19.11.2019, в соответствии с которым АО «Корпорация «ГРИНН» «Гипермаркет «ЛИНИЯ-1» в г.Брянске оказывает услуги по размещению рекламной вывески с названием торгового павильона, который находился в аренде у ИП ФИО1 

Стоимость ежемесячно оказываемых услуг составляет 509 руб., в том числе НДС 20%. (п. 3.1. договора). Срок оказания услуг до 31.12.2020. 

К указанному договору 01.10.2020 было заключено соглашение №2 о внесении изменений в договор возмездного оказания услуг №РЕ-9/20 от 11.11.2019, в котором установлено, что в период с 01.10.2020 по 31.12.2020 стоимость оказываемых ежемесячных услуг не начисляется и не оплачивается.

Согласно п.3.2 договора ИП ФИО1 производит оплату услуг ежемесячно в порядке 100% предварительной оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «Корпорация «ГРИНН» до числа месяца, в котором будут оказаны услуги.

Однако в нарушение договорных обязательств ответчиком не были оплачены услуги за август 2020 года в сумме 509 руб. и за сентябрь 2020 года в сумме 509 руб.  

Ответчик свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы за пользование арендуемым помещением и оказанию услуг по размещению рекламной вывески надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась перед истцом задолженность в размере 208 625 руб. 99 коп., в том числе 207 607 руб. 99 коп. долга по договору №ББ-40/41 от 09.08.2019 и 1018 руб. долга по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 05.08.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 208 625 руб. 99 коп. была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды и договору оказания услуг в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы за пользование нежилым помещением не исполнены, в добровольном порядке задолженность по арендной плате не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом нежилого помещения ответчику в аренду и факт пользования ответчиком арендованным помещением в период с 2020 по 2021 годы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств возврата арендованного помещения в материалы дела не представлено.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно расчету истца, с учетом произведенных ответчиком частичных оплат, у ответчика образовалась заложенность по арендной плате за пользование нежилым помещением за период 2020, 2021 годы в размере 207 607 руб. 99 коп. 

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по договору аренды №ББ-40/41 от 09.08.2019 в размере 207 607 руб. 99 коп. подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

В силу ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии со ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019 по оплате оказанных услуг за размещение рекламной вывески в размере                     1018 руб. также подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

Возражений по существу исковых требований ответчиком не заявлено, сумма долга не оспорена. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо в части ответчиком не представлено. 

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании 208 625 руб. 99 коп., в том числе              207 607 руб. 99 коп. долга по договору №ББ-40/41 от 09.08.2019 и 1018 руб. долга по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 7173 руб. При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 7173 руб. по платежному поручению №31720 от 30.05.2022. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 7173 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «Линия-1» в г.Брянске к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 208 625 руб. 99 коп. удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск, в пользу акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» в лице филиала «Гипермаркет «Линия-1» в г.Брянске, задолженность в размере 208 625 руб. 99 коп., в том числе              207 607 руб. 99 коп. долга по договору №ББ-40/41 от 09.08.2019 и 1018 руб. долга по договору №РЕ-9/20 от 19.11.2019, а также 7173 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий пятнадцати дней в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Лица, участвующие в деле, в течение пяти дней со дня размещения данного решения (резолютивной части решения), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

 

Судья                                                                                                                     И.С. Поддубная