АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Воронеж Дело № А14-1370/2024  «12» марта 2024 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН  1133600001864; ИНН 3664999635), г.Воронеж  

к администрации городского поселения – город Семилуки (ОГРН 1023601314505, ИНН  3628004002)  

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.02.2021 по  31.08.2023 в размере 10 496 руб. 22 коп. (с учетом уточнений),  

при участии: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  (далее – истец) первоначально обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с  администрации городского поселения – город Семилуки (далее – ответчик)  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере  12 079 руб. 52 коп.  

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 02.02.2024 исковое  заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.  

В судебное заседание 27.02.2024 стороны не явились, суд располагает  сведениями о надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания.  

Судом установлено, что 26.02.2024 посредством электронной системы подачи  документов от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие не явившихся  сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.  

Судом установлено, что 26.02.2024 посредством электронной системы подачи  документов от ответчика поступил отзыв на иск, в тексте которого ответчиком  заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.  

На основании ст. 159 АПК РФ суд приобщил к материалам дала отзыв ответчика  на иск.  

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 27.02.2024 объявлялся перерыв  до 16 час. 35 мин. 12.03.2024.  

Судом установлено, что 12.03.2024 посредством электронной системы подачи  документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, в котором истец просит суд о взыскании с ответчика задолженности по  

уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  образовавшейся за период с 01.02.2021 по 31.08.2023 в размере 10 496 руб. 22 коп.  

В порядке ст. 49 АПК РФ суд рассматривает исковые требования с учетом  уточнений.  

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры   № 52, расположенной в многоквартирном доме № 36А по ул.Железнодорожная  Семилуки, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-001/2024-18603449 от 19.01.2024,  выданной Управлением Росреестра и не оспорено ответчиком.  

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013 

 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах (регионального оператора)» Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Воронежской области является специализированной некоммерческой  организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на  территории Воронежской области.  

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об  утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата  опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: 360520141352) многоквартирный  дом № 36А по ул.Железнодорожная Семилуки включен в Региональную Программу  проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.  

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с  одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном  доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами  департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области:  

- на 2021 год в размере 9,44 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 240 от 26.12.2020);  

- на 2022 год в размере 9,82 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 11 от 18.01.2022);  

- на 2023 год в размере 10,21 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 285 от 02.12.2022).  

За период с 01.02.2021 по 31.08.2023 ответчику начислены взносы на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем размере 10  496 руб. 22 коп. (с учетом уточнений)  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить  задолженность по взносам на капитальный ремонт, оставлена последним без  удовлетворения.  

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого встроено-пристроенного  помещения, находящегося в многоквартирном доме, не исполнил обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в  совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение  

и коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за  жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на  капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с  методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством  Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке,  установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей  площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого  помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального  образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и  этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов  строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома,  нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного  капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом  установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта  Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом  доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При  переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов  связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.  

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, в  функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных  домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении помещения в  многоквартирном доме, принадлежащего ответчику на соответствующем праве.  

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  

исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи  170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в  соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее  решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме, в большем размере.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных  месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской  Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую  включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью  5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Из статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на  специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных  частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на  счете регионального оператора.  

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники  помещений в многоквартирного дома № 36А по ул.Железнодорожная Семилуки в  качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование  фонда капитального ремонта на специальном счете.  

Поскольку Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 

 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы»  многоквартирные дома, перечисленные в вышеуказанной таблице, включены в  региональную программу капитального ремонта в период с 2014 по 2044 г., то  собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный  ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных  прав собственников помещений в многоквартирном доме.  

Следовательно, ответчик, являющийся собственником квартиры № 52,  расположенной в многоквартирном доме № 36А по ул.Железнодорожная Семилуки,  обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном  доме.  

При этом судом учтено, что согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе  права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику  переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  

исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской  Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение  условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).  

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по  уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.08.2023 не  оплачена.  

Представленный истцом расчет составлен с применением установленного  органом местного самоуправления минимального размера ежемесячного взноса и с  учетом площади принадлежащего ответчику помещения.  

Поскольку доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в полном размере не представил, а  также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на  себя обязательства, по существу исковые требования не оспорил, суд приходит к  выводу, что требование истца о взыскании 10 496 руб. 22 коп. задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 36А по  ул.Железнодорожная Семилуки является законным, обоснованным и подлежит  удовлетворению.  

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняется  поскольку учтен истцом при уточнении исковых требований.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК  РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск  неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных  действий.  

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме за счет ответчика: с  администрации городского поселения – город Семилуки следует взыскать в пользу  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, образовавшейся за период с 01.02.2021 по 31.08.2023 в  размере 10 496 руб. 22 коп.  

Размер государственной пошлины за рассмотрение заявленных истцом в рамках  настоящего дела требований (с учетом уточнений) составляет 2 000 руб.  

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Определением суда от 02.02.2024 истцу предоставлялась отсрочка уплаты  государственной пошлины сроком до рассмотрения настоящего дела по существу.  

Ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В силу пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о  государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае если  ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого  принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была  предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена,  государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют  основания для ее взыскания в федеральный бюджет  

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 229 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации городского поселения – город Семилуки (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 31.08.2023 в размере 10  496 руб. 22 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его  принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати  дней со дня принятия решения в полном объеме, в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>,  через Арбитражный суд Воронежской области.  

 Судья Е.П. Соболева