АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5381/2025

г. Петропавловск-Камчатский

24 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трефиловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатский городского округа-муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 29 890,52 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2025№ КЭ-18-18-25/197Д (сроком по 31.12.2025), диплом;

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2024№ 6 (сроком по 31.12.2025), диплом,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край г. Петропавловск-Камчатский,ул. Набережная, д. 10) обратилось в судебный участок № 31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края с иском к ФИО3 о взыскании 29 890,52 руб., из которых: 26 694,28 руб. долг по оплате электрической энергии, тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.03.2022 по 18.04.2023; 3 196,24 руб. пени за период с 11.06.2022 по 09.08.2023.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 15.08.2025 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу № 2-812/2025.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 21.10.2025 произведена замена ответчика с ФИО3 на Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения (далее – ответчик, адрес: 683003, 

<

...>), гражданское дело № 2-812/2025 передано по подсудности в Арбитражный суд Камчатского края.

До начала предварительного судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, от истца поступили доказательства уплаты государственной пошлины.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

По ходатайству истца к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приобщена копия апелляционного определения от 07.07.2025 по делу № 11-1/2025.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам отзыва на иск.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

Учитывая отсутствие возражений, суд полагает возможным завершить подготовку дела в предварительном судебном заседании и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В судебном заседании позиции сторон не изменились.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.03.2022 по 18.04.2023 (далее – спорный период) осуществлял поставку коммунальных ресурсов (электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды) в жилое помещение № 99 

<

...> (далее – МКД) в г. Петропавловске-Камчатском. Собственниками помещений в указанном МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, и, полагая, что ответчик должен оплачивать поставленные в спорную квартиру коммунальные ресурсы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, возникшие правоотношения регулируются положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты оказанных коммунальных услуг.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик указал на законность заселения квартиры № 99 

<

...> в спорный период.

Рассмотрев указанный довод, суд приходит к следующему выводу.

Из поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что в период с 27.01.2011 по 19.04.2023 в нем значились зарегистрированными Л.Ю.В. (ранее К.Ю.В.) и несовершеннолетняя Б.В.В.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 20.02.2023 № 33-206/2023 по делу № 2-4510/2022 Л.Ю.В. и Б.В.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением № 99 д. 29 поул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма..

Апелляционным определением от 20.02.2023 № 33-206/2023 по делу№ 2-4510/2022 судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда установлены факты отсутствия проживания Л.Ю.В. и Б.В.В. по вышеуказанному адресу. В частности, судом установлено, что помещение свободно от проживания, квартира находится в бесхозяйном состоянии, дверные замки сломаны, доступ в помещение свободен. Также судом установлено, что с 2008 года Л.Ю.В. и Б.В.В. проживают в собственном жилом помещении № 34 

<

...> в п. Ключи Усть-Камчатского района Камчатского края, в отношении которого несут расходы по оплате коммунальных услуг. Отсутствие нанимателей в спорном жилом помещении с 2008 года носит постоянный характер.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Ответчиком не доказано, что переданное Л.Ю.В. и Б.В.В. по договору найма спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, после выезда нанимателей использовалась на прежних условиях и соответствующие платежи вносились на основании договора найма.

Само по себе заключение в 2010 году очередного договора найма жилого помещения не свидетельствует о реальной нуждаемости и заинтересованности в использовании спорного жилого помещения по прямому назначению, поскольку судом общей юрисдикции установлено, что в этот период времени Л.Ю.В. и Б.В.В. в спорном помещении не проживали.

В этой связи в рассматриваемой ситуации правовые основания для возложения на вышеуказанных лиц соответствующей обязанности по оплате коммунальных услуг после расторжения договора найма, фактического освобождения спорного жилого помещения, нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Учитывая изложенное, обязанность по внесению платы за пустующее жилое помещение в спорный период времени возникла у муниципального собственника, в связи с чем довод ответчика судом отклоняется.

Арифметический расчет истца по долгу документально ответчиком не опровергнут, произведен истцом по нормативам потребления соответствующих коммунальных ресурсов с применением установленных тарифов для населения, признается арбитражным судом нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истцао взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов за спорный период подлежат удовлетворению в размере 26 694,28 руб. на основании статей 309, 314, 539,544 ГК РФ.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате коммунальных ресурсов, истцом заявлено требование о взыскании пени за периодс 11.06.2022 по 09.08.2023 в размере 3 196,24 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов за спорный период.

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов за спорный период судом установлено, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно.

Проверив арифметический расчет пени, суд признает его неверным, однако по расчету суда сумма пени превышает заявленную истцом сумму.

Поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, а расчет истца прав ответчика не нарушает, то требования истца о взыскании пеней за период с 11.06.2022 по 09.08.2023 в размере 3 196,24 руб. подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа–муниципальное учреждение осуществляет функции собственника в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа–муниципальное учреждение, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании долга и пеней подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа–муниципального учреждения.

При цене иска 29 890,52 руб. государственная пошлина составляет 10 000,00 руб. и уплачена истцом в размере 14 000,00 руб. Таким образом, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 000,00 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме10 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатский городского округа-муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 26 694,28 руб. долга, 3 196,24 руб. пеней, 10 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 39 890,52 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000,00 руб., уплаченную платежным поручением от 22.07.2025 № 17451.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья 	 	 	 Ю.С. Бискуп