АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3271/2018

г. Петропавловск-Камчатский

17 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310410125100010)

к ответчику 

администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>),

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

собственники многоквартирного жилого дома по проспекту 50 лет Октября, д. 15/1 в г. Петропавловске-Камчатском в лице управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,  ФИО12, ФИО13, ФИО14 ЮрьевичЮ,  Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 Бахтиёрович, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО5, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО46, ФИО57, ФИО57, ФИО58, Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления экономического развития и имущественных отношений Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения

о признании права собственности на самовольную постройку

при участии:

от истца:                                          

ФИО59 – представитель по доверенности от 09.11.2017 серия 41АА №0553944 (сроком на 3 года),

от ответчика:

ФИО60 – представитель по доверенности от 09.01.2019 №01-01-01/11/19 (сроком по 31.12.2019),

от третьих лиц:

не явились. 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец, место жительства: г. Петропавловск-Камчатский) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Администрация городского округа, ответчик, место нахождения: 683000, 

<

...>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: объект капитального строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров по проспекту 50 лет Октября, 15/1» кадастровый номер 41:01:001:01188:1012 как на самовольную постройку.

Требование заявлено со ссылками на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В качестве оснований статьи 222 ГК РФ истец ссылается на договор аренды земельного участка от 14.08.2014, заключенный между собственниками МКД № 15/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском и предпринимателем для окончания строительства и эксплуатации объекта по реализации промышленных товаров сроком на 49 лет. Земельный участок на основании решения общего собрания собственников МКД разделен на три части, две из которых и предоставлены в аренду истцу. Кроме того указывает, что постройка соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Предприняты меры по легализации постройки.

Определениями суда от 07.06.2018, 17.07.2018, 27.08.2018, 25.09.2018, 13.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – Управление Росреестра по Камчатскому краю), Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений), собственники многоквартирного жилого дома по проспекту 50 лет Октября, д. 15/1 в г. Петропавловске-Камчатском в лице управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», собственники помещений (квартир, нежилых помещений) многоквартирного жилого дома по проспекту 50 лет Октября, д. 15/1.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ. В ранее направленных мнениях на иск возражений, правопритязаний  не заявили. 

При таких обстоятельствах судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика полагал требования истца обоснованными.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, что постановлением градоначальника города Петропавловска-Камчатского от 07.07.2005 № 741 обществу «Легион ЭЛ» согласовано место размещения здания магазина по реализации промышленных товаров на земельном участке площадью 0,019 га по пр. 50 лет Октября, 15/1. 

12.07.2005 утверждено архитектурно-планировочное задание со сроком действия до 12.07.2006. 

Постановлением градоначальника города Петропавловска-Камчатского от 12.12.2006 № 2507 внесены изменения в постановление от 07.07.2005 № 741 и увеличен размер площади земельного участка с 0,019 га на 0,0303 га.

Постановлением градоначальника города Петропавловска-Камчатского от 16.10.2007 № 2405 обществу «Легион ЭЛ» предоставлен земельный участок по пр.50 лет Октября (местоположение: участок находиться примерно в 10 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...> Октября, 15/1) площадью 0,0303 га кадастровый номер 41:01:01 01 18:0513 в аренду для строительства здания магазина промышленных товаров, категория земель: земли населенных пунктов. 

18.10.2007 между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и ООО «Легион ЭЛ» (арендатор) сроком до 17.10.2010 заключен договор аренды № 4238 земельного участка  с кадастровым номером 41:01:01 01 18:0513 для строительства здания магазина промышленных товаров. 

31.03.2008 обществу «Легион ЭЛ» выдано разрешение на строительство №41 301 000-44 объекта капитального строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров по улице 50 лет Октября 15/1»: здание одноэтажное с подвальным и мансардным этажами, размером в плане 16,0 х 18,0 м; основные конструкции и материалы: каркас – металлический профиль, стены – ж/бетонные монолитные; перекрытия - ж/бетонные монолитные; перегородки – облегченные гипсокартонные; площадь земельного участка – 0,0303 га; площадь застройки – 210,0 кв.м.; строительный объем надземной части – 1253,0 куб.м.; общая площадь – 534,15 кв.м. Срок действия разрешения до 01.12.2009.

07.08.2008 за обществом «Легион ЭЛ» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1», назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 281,0 кв.м, степень готовности 25%, инв. № 9391 литер А, кадастровый (условный) номер 41-41-01/037/2008-102, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации номер 41-41-01/037/2008-102. 

27.06.2009 между заказчиком строительства обществом «Легион ЭЛ» и исполнителем работ ООО «Стройкомплекс» подписан акт № 10-79 приемки законченного строительством объекта, о подтверждении соответствия параметров построенного объекта капитального строительства, согласно которому строительно-монтажные работы окончены 25.06.2009 и предъявленный к приемке объект «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. 

14.01.2010 за гражданином ФИО61 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1», назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 281,0 кв.м, степень готовности 25%, инв. № 9391 литер А, кадастровый (условный) номер 41-41-01/037/2008-102, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации номер 41-41-01/043/2009-803.

17.03.2011 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1», назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 281,0 кв.м, степень готовности 25%, инв. № 9391 литер А, кадастровый (условный) номер 41-41-01/037/2008-102, приобретенного по договору купли-продажи от 03.11.2010, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации номер 41-41-01/002/2011-787.

14.08.2014 между собственниками многоквартирного жилого дома №15/1 по проспекту 50 лет Октября в соответствии с решением общего собрания собственников от 03.08.2014 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) сроком на 49 лет заключен договор аренды земельных участков с кадастровым номером 41:01:0010118:699 площадью 471 кв.м. (разрешенное использование: земельные участки объектов торгового назначения) и с кадастровым номером 41:01:010118:513 площадью 303 кв.м. (разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), которые предоставлены арендатору в пользование для окончания строительства и эксплуатации «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1», общая площадь застройки 281,0 кв.м. Договора аренды зарегистрирован в ЕГРП 30.09.2014, о чем сделана запись регистрации номер 41-41-01/030/2014-352.  

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.04.2015 № 999 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровыми номерами 41:01:010118:513 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находиться примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

...> Октября 15/1) и 41:01:0010118:699 (на земельном участке расположен объект незавершенного строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1») для целей строительства здания по реализации промышленных товаров. Указанные земельные участки находятся в общей долевой собственности собственников МКД в 

<

...> Октября, 15/1, кв. 15, о чем свидетельствуют кадастровые паспорта земельных участков.

Заявлением от 19.10.2016 предприниматель ФИО2 обратился в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября 15/1». 

Письмом от 17.11.2016 № 01-08-01/8653/16 предпринимателю отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку фактическое количество этажей спорного объекта три (первый этаж, подвальный этаж, мансардный этаж) в связи с чем проектная документация подпадает под действие норм пункта 4 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ и подлежит экспертизе. 

На обращение предпринимателя от 20.09.2016 № 10-357 инспекция Государственного строительного надзора в письме от 14.10.2016 № 1990-1/01-41-2 сообщила о том, что строительство объекта осуществлялось по нормам, которые действовали до 2010 года и выполнение экспертизы проектной документации и осуществление государственного строительного надзора при строительстве объекта не требовалось. Разъяснения понятий «этажность» и «количество этажей» было дано в письме Минрегиона РФ от 06.08.2010 № 29307-ИП/08, СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (введены в действие с 20.05.2011), СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (введены в действие с 01.01.2013). Согласно положениям статьи 42 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» требования новых нормативных документов не применяются к следующим зданиям и сооружениям: введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований; строительство которых осуществляется в соответствии с проектной документацией, утвержденной до вступления в силу таких требований; проектная документация которых не подлежит экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований. В связи с чем объект должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке без заключения органа государственного строительного надзора. 

05.09.2017 Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа внесены изменения в разрешение на строительство от 31.03.2008 № 41 301 000 в части наименования застройщика на ИП ФИО2 (Приложение № 2 к разрешению).

Ссылаясь на то, что спорный объект возведен в соответствии с действовавшими на момент его возведения градостроительными нормами, на основании разрешения на строительство и проектной документации, строительство осуществлялось на предоставленном для строительства земельном участке, при этом, который не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой квалификацию такого объекта в качестве самовольной постройки.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 названного Кодекса.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков. 

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных законом (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса).

Системное толкование приведенных положений градостроительного законодательства дает основание полагать, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

Предоставление застройщиком документов, необходимых для получения разрешения на строительство, является обязательным, но их наличие не является единственным основанием для получения разрешения на строительство. Исполнение этой обязанности необходимо совершить перед началом строительства.

Кроме того, поскольку при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.

Пункт 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. 

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК РФ допускается возможность признания судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Данное законоположение, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, - с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), согласно которым право собственности на самовольное строение может быть признано и в случае возведения его без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - направлено на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 29 января 2015 года № 101-О и от 24 марта 2015 года № 658-О).

В Обзоре судебной практики от 19.03.2014 также указано о необходимости при рассмотрении дел указанной категории учитывать условия договора аренды, устанавливать наличие определенно выраженной воли на предоставление в аренду для возведения строений конкретного типа.

Особое значение для применения изложенной позиции Верховного Суда Российской Федерации является установление воли собственника земельного участка на предоставление своего имущества для строительства на нем определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке.

Иной подход не обеспечивает защиту прав собственника земельного участка, позволяет приобрести арендатору, использующего арендуемое имущество в нарушение условий договора аренды и назначения имущества, права на объект недвижимости, возведенный без его согласия и без соблюдения всей необходимой процедуры его строительства.

В силу положений статей 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11, возникновение права собственности у физических лиц на жилые помещения в многоквартирном жилом доме влечет возникновение права общей долевой собственности на земельный участок под этим домом.

Воля собственников о предоставлении земельного участка для завершения строительства выражена в протоколе счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 15/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском по вопросам, указанным в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования от 17.07.2014, договоре аренды земельного участка от 14.08.2014, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

В пункте 26 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу пункта 26 постановления Пленума № 10/22 надлежащими мерами к легализации самовольной постройки будут являться действия, направленные на получение разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, то есть данная норма предусматривает попытку получения хотя бы одного из указанных документов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предпринимателем предприняты все необходимые меры для легализации самовольной постройки, получены все необходимые документы без замечаний, за исключением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Земельный участок представлен истцу по договору аренды с целевым назначением для завершения строительства. О том, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается положительным заключением ОАО «Камчатжилкоммунпроет» от 28.09.2017, от 09.10.2018, ООО «Арх-студия Питер» от 12.09.2018, письмом инспекции Государственного строительного надзора в от 14.10.2016 № 1990-1/01-41-2 с учетом части 1 статьи 49 ГрК РФ и СНИП 31-06-2009.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии объективных оснований для признания права собственности за предпринимателем на самовольную постройку - «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября, 15/1» с кадастровым номером 41:01:0010188:1012.

Вместе с тем, согласно пункту 25 постановления Пленума № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца согласно его заявлению, но взысканию не подлежат, поскольку понесены при обращении в суд.

 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на самовольную постройку – объект недвижимого имущества: «Здание магазина по реализации промышленных товаров в районе проспекта 50 лет Октября, 15/1» с кадастровым номером 41:01:0010188:1012, инвентарный номер 9391, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, 15/1, на земельных участках с кадастровыми номерами 41:01:0010118:699, 41:01:010118:513.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       И.А. Васильева