АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-369/2021

23 августа 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319554300053322) к Управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 292 519 руб. 18 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 – лично, предъявлен паспорт, ФИО3 по доверенности от 21.12.2020 сроком на 3 года;

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 25.03.2021 сроком на 1 год;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» о взыскании 2 292 519 руб. 18 коп.

В судебном заседании, состоявшемся 16.08.2021, представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субподрядчик) и Управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» (подрядчик) 02.03.2020 заключён договор № 5 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>; 

<

...>. Стоимость работ по договору составила 600 руб. за кв.м.

В соответствии с актом от 31.03.2020 № 1 по договору выполнены работы на сумму 445 440 руб., в соответствии с актом от 14.08.2020 № 2 по договору выполнены работы на сумму 701 971 руб. 80 коп. Кроме того, субподрядчиком были приобретены строительные расходные материалы на общую сумму 51 024 руб. 98 коп., оплачены услуги автотранспорта в сумме 3 000 руб. Указанные акты были получены подрядчиком 31.03.2020 и 14.08.2020 Факт выполнения работ подтверждается также актами освидетельствования скрытых работ капитального фасада от 31.03.2020 и от 14.08.2020.

В счёт оплаты по указанному договору от Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» 07.09.2020 поступили денежные средства в сумме 100 000 руб.

В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата осуществляется по факту выполнения работ в полном размере, после подписания акта выполненных работ.

В нарушение указанных положений договора выполненные работы до настоящего времени в полном объёме не оплачены.

Таким образом, остаток задолженности Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору от 02.03.2020 № 5 составляет 1 101 436 руб. 78 коп.

20.04.2020 между сторонами заключён договор № 2020/9, по условиям которого заказчик поручает подрядчику выполнить собственными силами, средствами и из своих материалов работы по ремонту фасада жилого дома, обязуется принять и оплатить надлежащим образом выполненные подрядчиком работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре, а подрядчик обязуется выполнить порученные заказчиком работы с надлежащим качеством в объёме и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора).

В пунктах 1.2, 1.3 договора от 20.04.2020 № 2020/9 стороны согласовали сроки выполнения работ, а именно: дата начала работ: 20.04.2020, дата окончания работ: до 31.07.2020. Место выполнения работ: многоквартирный жилой дом № 1 по ул. Мичурина в г. Называевск, Омской области (далее - объект) (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 2.1 договора от 20.04.2020 № 2020/9 цена договора составляет 1 350 000 руб.

В соответствии с пунктом 2.4 договора от 20.04.2020 № 2020/9 оплата по настоящему договору производится заказчиком путём перечисления денежных средств на указанный в настоящем договоре счёт подрядчика. Аванс в размере 30% производится после 50% готовности объекта в течение 5 банковских дней.

Оплата выполненных работ производится заказчиком на основании счёта-фактуры (счёта), выставленного подрядчиком, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт подрядчика (пункт 2.6 договора).

В соответствии с актом от 14.08.2020 по договору выполнены работы в полном объёме на сумму 1 350 000 руб. Указанный акт был получен подрядчиком 04.09.2020, дома введены в эксплуатацию, результаты работ приняты заказчиком.

В счёт оплаты по указанному договору от Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» поступили денежные средства в сумме 640 000 руб. (последний платёж 11.09.2020).

В соответствии с пунктом 2.5 договора оплата осуществляется по факту выполнения работ в полном размере, после подписания акта выполненных работ.

В нарушение указанных положений договора выполненные работы до настоящего времени в полном объёме не оплачены.

Таким образом, остаток задолженности Управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору от 20.04.2020 № 2020/9 составляет 751 625 руб. 40 коп.

Между сторонами заключены договоры субподряда от 05.07.2019 № 1, от 05.07.2019 № 5, от 01.09.2019 № 7 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Стоимость работ по договору составила 5 935 057 руб.

Работы на указанных объектах были выполнены в полном объёме, указанные дома введены в эксплуатацию, результаты работ приняты заказчиком.

В счёт оплаты по указанному договору от Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» поступили денежные средства в сумме 5 559 500 руб.

Таким образом, остаток задолженности по договорам от 05.07.2019 № 1, от 05.07.2019 № 5, от 01.09.2019 № 7 составляет 375 557 руб. (5 935 057 - 5 559 500 = 375 557).

08.07.2020 стороны заключили договор № 15 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 61А; 

<

...>. Между тем, в последующем работы на указанных объектах по инициативе подрядчика проводились другим лицом.

В соответствии с актом выполненных работ на объекте по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 61А выполнены работы на общую сумму 63 900 руб.

Кроме того, условиями договора предусмотрена обязанность подрядчика по предоставлению субподрядчика места выполнения работ, а также условия для подключения к электроэнергии и водоснабжению (п.п. 7.1.1, 7.1.2 договора).

В связи с отсутствием предоставления субподрядчику места выполнения работ и согласования условий для подключения к электроэнергии и водоснабжению, работы на объекте по адресу: 

<

...> субподрядчиком не проводились в соответствии со статьёй 719 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, остаток задолженности по договору от 08.07.2020 № 15 составляет 63 900 руб.

Истец, указывая, что ответчиком не были оплачены произведённые работы по договорам на сумму 2 292 519 руб. 18 коп., обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд установил, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения, подлежащие регулированию нормами главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьёй 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения, или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Часть 1 статьи 743 ГК РФ предусматривает, что подрядчик обязан осуществить работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно положениям части 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В силу статей 711, 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работ в установленном законом и договором порядке.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приёмки работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтённые в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на своё сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счёт заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В подтверждение факта выполнения дополнительных работ по договору истцом в материалы дела представлены акты от 31.12.2019 № 1 на сумму 5 935 057 руб., от 31.03.2020 № 1 на сумму 445 440 руб., от 14.08.2020 № 2 на сумму 755 996 руб. 78 коп. и акты освидетельствования скрытых работ капитального ремонта фасада от 31.03.2020 № 1, от 31.03.2020 № 2, от 14.08.2020 № 3, подписанные представителями сторон.

Анализ имеющихся в материалах дела доказательств свидетельствует о согласовании сторонами стоимости выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО2 и принятых Управляющей компании обществом с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» работ.

Довод ответчика о том, что акты со стороны Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» подписаны неуполномоченным лицом, несостоятелен, поскольку указанные документы в установленном порядке ответчиком не оспорены, ходатайство о фальсификации доказательств суду не заявлено.

Указанные акты подписаны уполномоченным лицом ФИО5 от Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют», который приказом № 2 был принят в Управляющую компанию обществом с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» в качестве начальника участка от 15.06.2020 в обязанности которого входила приёмка работ, утверждение объёмов и другие обязанности в соответствии с должностными инструкциями ИТР.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия у лица, подписавшего документы, полномочий на то и наличия в них недостоверных сведений в материалы дела не представлено.

В рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что полномочия начальника участка ФИО5 явствовали из обстановки (статья 182 ГК РФ). Также суд учитывает, что подписание актов неуполномоченным лицом не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты выполненных дополнительных работ, так как в силу статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключённой от имени и в интересах совершившего её лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Принятие работ и сдача их в эксплуатацию, использование результата работ в деятельности заказчика-застройщика свидетельствует о согласии генерального подрядчика на производство работ и повышение их стоимости, а также о потребительской ценности производимых работ.

Результат работ по спорным договорам был принят подрядчиком в полном объёме по актам выполненных работ и актам освидетельствования скрытых работ капитального ремонта фасада.

При таких обстоятельствах результаты выполненных работ, отраженные в спорных актах признаются принятыми ответчиком и подлежат оплате.

Доказательств оплаты задолженности в полном объёме ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается факт выполнения истцом работ и принятие их Управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» в установленном порядке, в отсутствие доказательств, подтверждающих факт их выполнения другим лицом, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании задолженности за выполненные работы в заявленном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Дом-Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319554300053322) 2 292 519 руб. 18 коп. задолженности за выполненные работы, а также 34 463 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         С.В. Луговик