Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5552/2023

09 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  09 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк №1» (ОГРН 

<

***>)

ответчик: товарищество собственников жилья «Альтернатива» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

при участии представителя согласно протоколу судебного заседания

установил:

ООО «УК «Технопарк №1» обратилось с иском к ТСЖ «Альтернатива» о взыскании 993 095 руб. 77 коп. задолженности по договору №ШП22/2021 от 01.05.2021 за период с 01.01.2022 по 20.12.2022 и 42 086 руб. 14 коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 20.12.2022 с последующим начислением до даты фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер требования: просил взыскать с ответчика 993 095 руб. 77 коп. задолженности и 114 849 руб. 50 коп. неустойки за период с 24.01.2023 по 30.05.2023 с последующим начислением до даты фактического исполнения обязательства. Ответчик не явился, отзыва не направил.

В обоснование требования истец сослался на следующие обстоятельства.

Между ООО «УК «Технопарк №1» (Исполнитель) и ТСЖ «Альтернатива» (Заказчик) заключен договор № ШП22/2021 от 01.05.2021 технического обслуживания многоквартирного дома, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а Заказчик обязался использовать общее имущество в МКД в строгом соответствии с его назначением и участвовать в расходах на его содержание и ремонт.

В соответствии с пунктом 5.3. договора плата за техническое обслуживание многоквартирного дома вносится Заказчиком ежемесячно до 10-го числа месяца, следующим за расчетным. Заказчик вносит плату за выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с выставленными Исполнителем документами, подтверждающими выполнение работ и оказание услуг.

В нарушение  условий договора, по состоянию на 20.12.2022, со стороны ответчика образовалась задолженность в размере 993 095 руб. 77 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом уточнения, сумма неустойки за период с 24.01.2023 по 30.05.2023 составила 114 849 руб. 50 коп. 

Претензионные требования истца ответчиком не удовлетворены.

Оценив доводы заявителя, представленные документы в отсутствие возражений ответчика, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты в размере заявленных сумм; документально обоснованных возражений по существу спора не поступило.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исковые требования являются обоснованными, соответствуют положениям указанных норм, подтверждены материалами дела, ответчиком документально не опровергнуты, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается 23 352 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается 727 руб. государственной пошлины в связи с увеличением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Альтернатива» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк № 1» 993 095 руб. 77 коп. задолженности, 114 849 руб. 50 коп. неустойки за период с 24.01.2023 по 30.05.2023 с последующим начислением неустойки на сумму основной задолженности согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 31.05.2023 до фактического исполнения обязательства, а также 23 352 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Альтернатива» в доход федерального бюджета 727 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                        Раннева Ю.А.