АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-38512/22

г. Уфа

08 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2023 г. Полный текст решения изготовлен 08.11.2023 г. 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой  

С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  

"Стройтехсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Единая торгово-закупочная  

компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 526 850,84 руб. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  

предмета спора – конкурсный управляющий ФИО2  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о  

времени и месте судебного заседания. 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Стройтехсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к  обществу с ограниченной ответственностью "Единая торгово-закупочная  компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в  размере 526 850,84 руб.  

Определением суда от 13.12.2022 г. исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства, в порядке ст.51 АПК РФ к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий  ФИО2  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел  к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам  искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

10.05.2023 г. от истца в материалы дела поступили протоколы общих  собраний собственников, справки по начислениям.  

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые  требования, в соответствии с последним заявленным ходатайством об уточнении  истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 546 558, 30 руб.  

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст.49 АПК РФ,  дело рассмотрено с учетом уточнения.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление,  обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил,  извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по правилам  статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по  адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, в том числе публично путем размещения  информации на интернет-сайте суда.  

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или  дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить  лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

От истца к судебному заседанию поступило ходатайство о рассмотрении  дела в его отсутствие.  

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о  надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело  рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам на  основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 15.05.2015 г. обществу с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Стройтехсервис" (истец)  предоставлена лицензия № 000257 на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 59).  

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по  жилищному и строительному надзору № 1451 от 25.09.2018 г. в реестр лицензии  Республики Башкортостан внесены изменения с первого числа следующего  календарного месяца - 01.10.2018 г.: на основании заявления о внесении изменений  в реестр лицензий Республики Башкортостан вх. № 16227 от 31.07.2018 г. ООО  «УК «СтройТехСервис» ИНН 

<

***> лицензия № 000257 от 1 5.04.2015 г., в  связи с заключением договора управления МКД № 18 по ул. Николаева в г.  Стерлитамак Республики Башкортостан (л.д.47).  

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого  государственного реестра недвижимости обществу с ограниченной  ответственностью "Единая торгово-закупочная компания" (ответчик) на праве  

собственности принадлежат (принадлежали) жилые помещения по следующим  адресам (л.д.138-143):  

1.РБ, 

<

...>, помещение принадлежало  ответчику на праве собственности в период 07.04.2015 - 12.12.2022 г.;  

2. РБ, 

<

...>, помещение принадлежало  ответчику на праве собственности в период 07.04.2015 - 06.02.2019 г.;  

3. РБ, 

<

...>, помещение принадлежало  ответчику на праве собственности в период 06.04.2015 -30.09.2021 г.;  

4. РБ, 

<

...>, помещение принадлежало  ответчику на праве собственности в период 08.04.2015 -22.11.2022 г.;  

5. РБ, 

<

...>, помещение принадлежало  ответчику на праве собственности в период 08.04.2015 -22.11.2022 г.;  

6. РБ, 

<

...>, помещение принадлежит  ответчику на праве собственности с 08.04.2015 г.  

Как указал истец в иске, им по вышеназванным помещениям оказаны  ответчику жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком в полном объеме  не оплачены.  

Согласно уточненному расчету истца на стороне ответчика имеется  задолженность в размере 546 558,30 руб., в том числе:  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 12.12.2022 г. в размере 80 485,39  руб.;  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 06.02.2019 г. в размере 25 138,92  руб.;  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 г. в размере 51 010,20  руб.;  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 22.11.2022 г. в размере 119 567,86  руб.;  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 22.11.2022 г. в размере 111 230,29  руб.;  

- по лицевому счету № 

<

***> по объекту по адресу РБ, 

<

...> за период с 01.10.2018 по 31.07.2023 г. в размере 159 125,67  руб.  

Направленная истцом претензия с требованием оплаты суммы долга  оставлена ответчиком без ответа, требования – без удовлетворения, что послужило  для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым  заявлением о взыскании долга в размере 546 558,30 руб. (с учетом принятого судом  уточнения иска).  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования обоснованными  

и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы  и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов  и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании,  выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих  доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей,  предусмотренных названным кодексом.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого  имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники  нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том  числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в  данном доме оборудование (технические подвалы);  

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным  собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых  потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,  предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского  творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;  

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором  расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного  дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации.  

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

В пункте 29 Постановления Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  

продолжительность» (далее - Правила № 491) предусмотрено, что плата за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание  и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и  водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с  собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои  обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений  за счет собственных средств (пункт 30 Правил № 491).  

Как следует из материалов дела, в заявленные истцом периоды взыскания  ответчику на праве собственности принадлежат (принадлежали) квартиры №  9,30,33,62,82,86 по адресу РБ, 

<

...>.  

Управление указанным многоквартирным домом № 18 осуществлялось в  заявленные периоды истцом - обществом с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "Стройтехсервис", что подтверждается имеющимся в  материалах дела приказом Государственного комитета Республики Башкортостан  по жилищному и строительному надзору № 1451 от 25.09.2018 г., протоколами  общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 47, 94- 104).  

Согласно положениям части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской  Федерации решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке,  по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным  для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех  собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 при определении размера платы  за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые  выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на  срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.  

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех  собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой  расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников  помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно-строительного или иного специализированного потребительского  кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для  собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций,  определяются органами управления товарищества собственников жилья либо  органами управления жилищного, жилищностроительного или иного  специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной  органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества  на соответствующий год (пункт 33 Правил № 491).  

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 в многоквартирном доме  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего  имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это  имущество путем внесения:  

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном  доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией  или непосредственно собственниками помещений;  

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья.  

Материалами дела подтверждается факт принадлежности ответчику на праве  собственности спорных помещений, ответчиком указанное обстоятельство не  опровергнуто.  

Управляющая организация и собственники жилых и нежилых помещений в  МКД (потребители) находятся в правоотношениях, построенных по принципу  возмездности.  

 Основанием для оплаты является факт оказания услуги, а не сами по себе  акты либо счета, счета-фактуры и т.п. (статья 779 Гражданского кодекса  Российской Федерации, Информационное письмо Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Как следует из уточненного искового заявления, истцом заявлено требование  о взыскании с ответчика суммы долга в размере 546 558,30 руб. В подтверждение  данных расчета истцом в материалы дела представлены справки по начислениям  (л.д.105- 124).  

Судом уточненный расчет проверен, признан верным. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что  указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009   № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел,  связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных  обязательств».  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик,  на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений  относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.  

Учитывая, что требования истца документально подтверждены, ответчик не  

представил доказательств выполнения лежащих на нем обязательств, суд считает,  что исковые требования о взыскании задолженности в размере 546 558,30 руб.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на  ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

В связи с увеличением размера исковых требований государственная пошлина  в размере 394 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального  бюджета (п.16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении  законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах").  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая торгово-закупочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стройтехсервис"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 546558 руб.30  коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13537 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая торгово-закупочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 394 руб.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья С.И. Хомутова