АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15964/2021

г.Тверь

27 октября 2022 года

 

резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца - ФИО2, по доверенности, ответчика - ФИО3, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании в режиме веб-конференции дело по иску Общества  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное предприятие-17», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.10.2010)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 24.02.2010)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», г. Тверь, временный управляющий ФИО4

неимущественный спор,

УСТАНОВИЛ:

Общество  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное предприятие-17», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (далее – ответчик) о признании недействительным зачета, оформленного уведомлением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 09.04.2021 на сумму 1 321 861,17 руб.

Третьим лицом в иске указано Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный кассовый центр", г. Тверь (далее- третье лицо, ООО «ЕРКЦ»).

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, в письменном ходатайство просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Дело рассматривается в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что сумма произведенного зачета не доказана, денежные средства не распределены по лицевым счетах физических лиц, денежные средства, собранные с учетом повышающего коэффициента, должны быть расходованы на мероприятия по энергоэффективности, имеют целевое назначение, истец не давал согласие на использование указанных денежных средств в счет оплаты долга.

 Ответчик исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

        Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, между ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное предприятие-17»» (Управляющая организация) и ООО «Тверская генерация» (Ресурсоснабжающая организация) заключен договор от 13.04.2015 № 90276 (далее - договор), в соответствии с условиями которого РСО обязалась поставлять УК ресурсы надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности УК для оказания последней коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающимся (находящимся)  в многоквартирных домах, указанных в приложении №1, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а УК - принимает и оплачивает поставленные ресурсы.

28.05.2015 между истцом (Принципал) и ответчиком (Агент) также заключен Агентский договор № 90276-А (далее - агентский договор),  согласно пункту 1.1. которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство совершать от имени Агента и за счет Принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные Принципалом коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения (далее по - коммунальные услуги) потребителям (далее - потребители), проживающим в жилых домах, находящихся в управлении Принципала (Приложение) к настоящему договору) и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора, а Принципал обязуется оплачивать Агенту агентское вознаграждение.

В соответствии с пунктом 1.2 агентского договора денежные суммы, полученные от потребителей по настоящему Договору, Агент обязуется зачислять в счет оплаты по договору на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 90276 от 13.04.2015г.

Пунктом 2.1.4 агентского договора предусмотрено, что Агент обязуется осуществлять учет оплат потребителей за коммунальные услуги, ведение лицевых счетов потребителей.

Согласно пункту 2.1.8 агентского договора Агент обязался денежные средства, фактически оплаченные потребителями за коммунальные услуги (в т.ч. оплаченные в результате взыскания в судебном порядке), зачислять в счет оплаты по договору за тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде № 90276 от 13.04.2015г.

Во исполнение условий Агентского договора ответчик ежемесячно от своего имени осуществляет выставление счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и сбор денежных средств непосредственно с потребителей коммунальных услуг, которые согласно пункту 2.1.8 агентского договора зачислял в счет исполнения истцом обязательств по оплате тепловой энергии в рамках Договора.

Одновременно ответчик осуществлял сбор с потребителей денежных средств за повышающий коэффициент на горячее водоснабжение, который подлежал перечислению в адрес Истца.

09.04.2021 ответчик уведомил истца о прекращении взаимных обязательств зачетом на сумму 1 321 861 (один миллион триста двадцать одну тысячу восемьсот шестьдесят один) рубль 17 копеек, как части собранного ответчиком с потребителей повышающего коэффициента на горячее водоснабжение, подлежащей перечислению в адрес истца, зачтенной им в счет оплаты задолженности истца по договору за апрель и октябрь 2018 года.

Общество считает указанную сделку зачета недействительной и противоречащей положениям действующего законодательства по следующим основаниям:

1)В соответствии с пунктом 2.1.10. Агентского договора, ответчик обязался предоставлять истцу до 18 числа месяца следующего за отчетным, отчет агента о суммах, начисленных и оплаченных за коммунальные услуги потребителям по форме в соответствии с Приложением № 2.

Вместе с тем ответчиком не были предоставлены в адрес истца следующие сведения о порядке исполнения Агентского договора, которые позволили бы достоверно установить реальный размер задолженности населения по оплате за коммунальные услуги, а именно:

-о размере начисленной платы и произведенной оплаты за поставленные коммунальные услуги «горячего водоснабжении» и «отопление», в том числе на общедомовые нужды горячего водоснабжения по каждому многоквартирному дому и каждому лицевому счету, с указанием следующих данных: адрес дома, № квартиры или нежилого помещения, Ф.И.О. потребителя, размер начислений и оплаты за каждый расчетный период (календарный месяц) за весь период действия Агентского договора;

-сведения о должниках по указанным видам коммунальных услуг с указанием адреса, Ф.И.О. потребителя, периода и размера задолженности за данные виды коммунальных услуг за весь период действия Агентского договора;

-сведения о проведении ответчиком работы по взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг, в том числе адрес, Ф.И.О. должников, взысканные суммы, в отношении которых предъявлены заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления, вынесены судебные акты о взыскании задолженности (с указанием номера дела и суда, вынесшего судебный акт) за период действия Агентского договора, в том числе проводимой в настоящее время.

Таким образом, сумма задолженности истца перед ответчиком по договору за апрель и октябрь 2018 года, указанная в уведомлении о зачете, фактически документально не подтверждена.

2)Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно абзацу 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, далее по тексту - Правила), при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) 7 электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса РФ. В частности, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами и собственниками управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом и в случае внесения потребителями платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме исполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Указанный порядок расчетов не лишает истца статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ответчика, который осуществляет непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу.

Следовательно, именно истец вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

Денежные средства, полученные ответчиком от применения повышающих коэффициентов, не являются его собственностью, имеют целевое назначение, могут быть израсходованы истцом на проведение мероприятий по повышению энергетической эффективности и энергосбережению и не могут быть зачтены, поскольку ответчик не вправе распоряжаться ими без согласия истца и собственников помещений каждого конкретного многоквартирного дома.

Полагая, что сделка зачета является недействительной, истец обратился в суд с настоящим иском.

        Рассматривая дело, суд исходил из следующего:

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений абзаца третьего пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции постановления от 26.12.2016 № 1498)  при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к названным Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

При этом, согласно подпункту у (1) пункта 31 Правил № 354 Исполнитель обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности.  Указанный пункт утратил силу с 01.01.2017 в связи с изданием  Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498.

Вместе с тем, прекращение действия подпункта у(1) пункта 31 Правил №354 не означает, что ответчик вправе расходовать полученные от повышающих коэффициентов средства по своему усмотрению. 

Указанная позиция подтверждена  Определением Верховного Суда российской Федерации, от 13.09.2019 № 302-ЭС18-21882 по делу А58-2035/2017.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 ЖК РФ.

 В частности, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами и собственниками управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 этого Кодекса (часть 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в спорный период).

 Таким образом, лицо, осуществляющее управление многоквартирным жилым домом, включая предоставление коммунальных услуг, вправе получать соответствующую плату от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.

Указанный порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации.

В рассматриваемом случае, ответчик, осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных доме за коммунальную услугу, не заменяет управляющую организацию в ее правоотношениях с потребителями.

Договор теплоснабжения от 13.04.2015 № 90276, заключенный сторонами, включает поставку ресурса не только на цели содержания общего имущества многоквартирных домов, но и на предоставление коммунальной услуги собственникам помещений (пункт 1.1).

Следовательно, именно истец вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

Исходя из цели деятельности управляющей организации (эффективное управление многоквартирным домом), источника получения дохода (плата собственников определенного дома за коммунальную услугу в повышенном размере), расходование этих денежных средств должно осуществляться в интересах конкретного дома, исходя из перечня работ (услуг) по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивающих соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006№491).

Таким образом,  сумма в виде повышающего коэффициента, не может быть зачтена в счет оплаты коммунального ресурса по договору теплоснабжения  без соответствующего решения собственников помещений МКД.

В рассматриваемом случае такого решения собственниками МКД, находящихся в управлении истца, не принималось, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Как указано в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» зачет как односторонняя сделка (пункт 2 статьи 154 ГК РФ) может быть признан судом недействительным, в частности, по основаниям, предусмотренным гл. 9 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В рассматриваемом случае условия сделки зачета, оформленной уведомлением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 09.04.2021 года, противоречат существу законодательного регулирования оплаты  коммунальной услуги по электроснабжению с применением повышающего коэффициента, предусмотренной ст. 155 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354.

Кроме того, истцом документально не подтверждена сумма зачета, указанная в уведомлении о зачете. Сведения о порядке исполнения Агентского договора, позволяющие установить указанную сумму, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной сделку зачета, оформленную ООО «Тверская генерация» уведомлением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 09.04.2021 № СБ-04/03-2222 на сумму 1 321 861,17 руб. в отношении ООО Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное предприятие-17», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 24.02.2010) в пользу Общества  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное предприятие-17», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.10.2010) 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке  ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

 

Судья                                                                                  Е.Л.Трунина