Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело №А12-2434/2021

«20» апреля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации Краснооктябрьского района  Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда о взыскании  задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, в размере 168 838 руб. 82 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере  6 065  руб., судебных издержек на почтовые расходы в размере 190 руб. 80 коп.

В судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – ФИО2, по доверенности;

от третьего лица  - не явилось, извещено.  

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬФА ЮГ" (далее – ООО  "АЛЬФА ЮГ", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к администрации Краснооктябрьского района  Волгограда (далее – администрация, ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, в размере 168 838 руб. 82 коп. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в материалы дела представил отзыв, согласно которому в иске просит отказать; указывает на то, что несение бремени содержания общего имущества многоквартирном доме в силу закона отнесено на собственника имущества. 

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, позицию по спору не выразил; явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Ответчик владеет на праве оперативного управления в указанном доме жилым помещением площадью 595,8 кв.м., в связи с чем истцом к взысканию с ответчика заявлена  задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 30.11.2019 г. по 31.12.2020 г.  в размере 168 838 руб. 82 коп. согласно представленному расчёту. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно ч. 1 ст. 396 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 216 ГК РФ оперативное управление наряду с правом собственности является вещным правом. Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление, при условии их регистрации).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании указанных положений закона суд приходит к выводу, что истцом иск предъявлен к надлежащему ответчику и признаёт требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере168 838 руб. 82 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Помимо судебных расходов по оплате государственной пошлины, истцом к возмещению с ответчика заявлены судебные издержки на почтовые расходы  в размере 190 руб. 80 коп., понесённые в связи с направлением ответчику претензии и искового заявления, в подтверждение несения которых представлены реестры внутренних почтовых отправлений. 

Изучив представленные документы, суд признаёт требование документально подтверждённым и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск  удовлетворить.

Взыскать с администрации Краснооктябрьского района  Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 168 838 руб. 82 коп., а также 6 255 руб. 80 коп. в счёт возмещения  судебных расходов, из которых  6 065 руб. по оплате государственной пошлины, 190 руб. 80 коп. судебных издержек на почтовые расходы. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Л.В. Напалкова