Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99427/2024

17 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Открытое акционерное общество "Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.И.И. Ползунова"

ответчик: Гаражно-строительный кооператив "Царская столица-1" 

о взыскании задолженности в размере 887 828,39 руб.

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 06.02.2025

установил:

открытое акционерное общество "Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им И.И. Ползунова" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к гаражно-строительному кооперативу "Царская столица-1" о взыскании 

887 828,39 руб. долга по договору теплоснабжения № ДТС/5/2017 от 01.09.2017 с дополнительным соглашением № 1 от 01.02.2018, за период потребления с 10.2023 по 05.2023.

Определением суда от 15.10.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «НПО ЦКТИ» (энергоснабжающая организация) и ГСК «Царская столица - 1» (абонент), заключен договор № ДТС/5/2017 от 01.09.2017 на подачу через присоединенную сеть тепловой энергии (в горячей воде) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (далее - тепловая энергия и теплоноситель) от сети энергоснабжающей организации на ее границе, которую абонент обязуется своевременно оплачивать, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

В соответствии с пунктом 5.5 договора оплата по договору производится абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема тепловой энергии, поданной на объект, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Согласно пункту 3.1.2 договора энергоснабжающая организация обязана ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять абоненту счет, счет-фактуру и акт отпуска тепловой энергии за расчетный период по форме, приведенной в приложении № 9 к договору.

Как указано в иске, энергоснабжающая организация отпустила, а абонент потребил тепловую энергию в следующем объеме:

за октябрь 2023 г. - 25,105 Гкал на общую сумму 59 963,39 руб., в том числе НДС 20%;

за ноябрь 2023 г. - 15,411 Гкал на общую сумму 36 809,23 руб., в том числе НДС 20 %;

за декабрь 2023 г. -115,964 Гкал на общую сумму 276 980,47 руб., в том числе НДС 20 %;

за январь 2024 г. - 65,680 Гкал на общую сумму 156 876,93 руб., в том числе НДС 20 %;

за февраль 2024 г. - 65,945 Гкал на общую сумму 157 509,90 руб., в том числе НДС 20 %;

за март 2024 г. - 31,884 Гкал на общую сумму 76 155,05 руб., в том числе НДС 20 %;

за апрель 2024 г. - 30,451 Гкал на общую сумму 72 732,32 руб., в том числе НДС 20 %; за май 2024 г. - 21,269 Гкал на общую сумму 50 801,10 руб., в том числе НДС 20 %.     

Таким образом, за период с октября 2023 г по май 2024 г. абонент потребил тепловую энергию на общую сумму 887 828,39 руб., в том числе НДС 20 %.

Оставление ответчиком претензии от 03.09.2024 с предложением оплатить задолженность осталась без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось МКД, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354)

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Потребителям предоставляется отопление в виде коммунальной услуги, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам №354.

Таким образом, отопление относится к коммунальным услугам и не входит в структуру платы за содержание помещения.

Факт оказания услуг теплоснабжения, их объем и наличие задолженности в предъявленном к взысканию размере подтверждаются материалами дела.

Согласно абз. 3 п. 6 Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с чем исполнителем коммунальной услуги «отопление» в силу прямого указания законом является РСО, которым и является истец.

В соответствии с Правилами №354 АО «Сервис-Недвижимость» является исполнителем коммунальных услуг только для собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полтавский пр., д. 2, лит. А (далее - МКД) и производит расчет платы за услугу «отопление» указанным лицам.

Собственники нежилых помещений указанного МКД, в том числе и нежилое помещение ГСК «Царская столица-1» в силу требований абз. 3 п.6 Правил №354, обязаны заключить прямой договор на услуги теплоснабжения с истцом.

Таким образом, истец является поставщиком тепловой энергии в целях коммунальной услуги отопление как для поставщика жилых помещений, так и для собственников нежилых помещений в данном доме.

Вопреки позиции ответчика и приведенным нормам закона коммунальная услуга «отопление» не разделяется на индивидуальную коммунальную услугу и коммунальную услугу для содержания общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 40 Правил N 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на содержание общего имущества. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на содержание общего имущества.

Согласно п. 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1)  Правил N 354.

Абзацем третьим пункта 42(1) Правил N 354 установлено, что в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Коллективный (общедомовой) прибор учета, в силу требований пункта 2 Правил, представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

С учетом изложенного, если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил N 354 определяется по формуле 3(1) и 3(7) в случае если, индивидуальные приборы учета находятся в зоне действия общедомового прибора учета (далее - ОДПУ).

По формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам N 354 определяется объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

Абзацем четвертым пункта 42(1) Правил N 354 установлено, что в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам №354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3 Правил №354 осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающим разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета соответствующей платы - могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений Правил N 354, разъяснений Минстроя Российской Федерации, вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу "отопление" как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги "отопление".

С учетом изложенного требование истца признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

         Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Царская столица-1" в пользу открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им И.И. Ползунова" 887 828,39  руб. долга,  49 391 руб. расходов по пошлине по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Суворов М.Б.