1051/2023-94944(2) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5823/2023

г. Хабаровск

19 мая 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 мая 2023 года.  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Комитета по  приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального  района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Хабаровский край,  Ванинский район, р.п.Ванино, площадь Мира,1)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ  «Компания Ремсталь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680015, 

<

...>)  

о взыскании 1 549 490 руб. 13 коп. задолженности при участии: 

от истца: ФИО2, доверенность от 25.01.2023, диплом  

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского  муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратилась в  Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (далее – ООО  «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь») о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка от 06.06.2022 № 457 в размере 668 354 руб. 79 коп. за 2, 3, 4 кварталы  2022 года, по договору аренды земельного участка от 21.06.2022 № 460 в размере 881 135  руб. 34 коп. за период 3, 4 кварталы 2022 года, всего 1 549 490 руб. 13 коп.  

Представитель истца исковые требования поддержала, мотивируя их ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты пользования  участком.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, явку  представителя в судебное заседание не обеспечили, направил в суд отзыв на исковое  заявление, в котором исковые требования признает, расчет истца не оспаривает.  

Признание исковых требований принимается судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке  части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС  РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к  рассмотрению дела в судебном заседании.  

Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке  статьи 156 АПК РФ.  

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: 

06.06.2022 между администрацией Ванинского муниципального района  Хабаровского края (арендодатель) и ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка № 457, сроком действия 5 лет с 06.06.2022  по 06.06.2027, по условиям которого арендодатель передает во временное пользование  земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с  кадастровым номером 27:04:0701001:484, расположенный по адресу: Хабаровский край,  Ванинский район, сельское поселение «Поселок Токи», 

<

...>  участок 24, для размещения производственных строений, площадью 12 947кв.м, категория  земель: земли населенных пунктов.  

Также между администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского  края (арендодатель) и ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (арендатор) заключен  договор аренды земельного участка № 460 от 21.06.2022, сроком действия 5 лет с  21.06.2022 до 21.06.2027, по условиям которого арендодатель передает во временное  пользование земельный участок, государственная собственность на который не  разграничена, с кадастровым номером 27:04:0701001:483, площадью 12 158кв.м,  расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, сельское поселение  «Поселок Токи», 

<

...> участок 24А, категория земель: земли  населенных пунктов.  

Земельные участки переданы арендатору по передаточным актам (приложение № 2 к  договорам).  

Согласно п. 3.1. договоров, арендатор обязуется вносить арендную плату за право  пользование земельным участком, согласно прилагаемого к договору расчету арендной  платы (Приложение № 1 к договорам).  

Размер годовой арендной платы по договору № 457 составляет 1 146 456 руб., размер  ежеквартальной арендной платы за участок составляет 365 864 руб. (Приложение № 1  договору № 457 с учетом протокола согласования разногласий от 23.06.2022), по договору   № 460 арендная плата в год составляет 2 019 410 руб., размер ежеквартальной арендной  платы за участок составляет 504 852 руб. 50 коп. (Приложение № 1 договору № 460 с  учетом протокола согласования разногласий от 08.07.2022).  

Соглашениями от 20.12.2022 стороны расторгли договоры аренды № 457 от  06.06.2022, № 460 от 21.06.2022 с указанием в соглашениях сумм образовавшейся  задолженности ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» перед Комитетом на момент  расторжения договоров:  

- 881 135 руб. 34 коп. по договору № 460 от 21.06.2022, - 668 354 руб. 79 коп. по договору № 457 от 06.06.2022. 

Арендуемые земельные участки возвращены арендодателю по актам возврата  земельного участка от 20.12.2022.  

Отсутствие оплаты в добровольном порядке задолженности по арендной плате  явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В поступившем отзыве на иск, ответчик исковые требования признал в полном  объеме.  

Признание иска ответчиком в порядке части 5 статьи 49 АПК РФ принято судом,  поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, и на основании  статьи 70 АПК РФ не требует дальнейшего доказывания.  

В соответствии с абзацем 3 части 4 статьи 70 АПК РФ, в случае признания иска  ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание  иска ответчиком и принятие его судом.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по  договору от 06.06.2022 № 457 в размере 668 354 руб. 79 коп., по договору от 21.06.2022   № 460 в размере 881 135 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению судом.  

Согласно статье 110 АПК РФ, пункту 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ,  государственная пошлина, с учетом признания иска ответчиком, возлагается на ответчика  в размере 8 549 руб. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что  истец в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ  СДМ «Компания Ремсталь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета  по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального  района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в  размере 1 549 490 руб. 13 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ  СДМ «Компания Ремсталь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 549 руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.В. Медведева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 22:39:00

Кому выдана Медведева Ольга Витальевна