РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-30836/23-100-237

г. Москва

01 июня 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 25 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуриковой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Хорошево-Мневники» (ИНН 7734703698) 

к Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена трудового красного знамени метрополитен имени В.И. Ленина» (ИНН 7702038150) 

о взыскании 193 740,80 руб. 

в заседании приняли участие представители согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратилось в суд с иском к Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена трудового красного знамени метрополитен имени В.И. Ленина» о взыскании задолженности по оказании услуг технической эксплуатации в размере 193 740 руб. 80 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022, за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва пр-т Маршала Жукова д.5, площадью 918,9 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебное заседание не явился, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не направил.

Дело рассмотрено без участия истца, в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по материалам дела.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию полномочного представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования не подлежащими отклонению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости №77:08:0010015:3973-77/051/2021-3 от 24.05.2021 за ГУП города МОСКВЫ МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ МЕТРОПОЛИТЕН ИМЕНИ В.И.ЛЕНИНА" зарегистрировано право хозяйственного ведения на нежилое помещение: г.Москва пр-т Маршала Жукова д.5, этаж №2. этаж№3. этаж №1 площадью 918.9 кв.м.

В соответствии с решением собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному дому, предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляет ГБУ города Москвы «Жилищник Хорошево-Мневники».

Истец указывает на то, что в соответствии с установленными тарифами у ГУП города МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ МЕТРОПОЛИТЕН ИМЕНИ В.И.ЛЕНИНА" переда ГБУ города Москвы «Жилищник Хорошево-Мневники» имеется задолженность по оказанию услуг технической эксплуатации в следующие периоды: г.Москва пр-т Маршала Жукова д.5, площадью 918.9 кв.м.  за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 на общую сумму  193 740 руб. 80 коп.

Истец ссылается на то, что ответчиком не произведена оплата оказанных услуг, направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом. с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖКРФ.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки 1вердого топлива при наличии печного отопления). 

Таким образом, в зависимости от того, какой способ управления жилым домом выбран и реализован собственниками помещений этого дома (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной кооператив или управляющая компания), с соответствующей организацией собственник нежилого помещения и должен заключить договор на оказание коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно части I статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещений и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

В обоснование представленных возражений ответчик указывает на то, что метрополитеном заключены прямые контракты с ресурсоснабжающими организациями по адресу: г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, д. 5:

-между ГУП «Московский метрополитен» и АО «Мосводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 19.11.2021 № 2501078;

-между ГУП «Московский метрополитен» и ПЛО «МОЭК» заключен контракт теплоснабжения от 21.12.2021 № 09.346461 кТЭ;

-между ГУП «Московский метрополитен» и ГУП «Мосводосток» заключен договор водоотведения от 10.12.2021 № 100-42816.

Из материалов дела не следует, какие конкретно услуги оказывались истцом ответчику  в нежилом помещении электротяговой подстанции.

ГУП «Московский метрополитен» как правообладатель объекта в спорный период самостоятельно обслуживал здание электротяговой подстанции № 35. расположенное по адресу: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 5, что подтверждается, актами о выполнении работ по очистки кровли от снега от 02.12.2022. от 15.12.2022, от 21.12.2022.

В Приложении № 3 к Договору управления многоквартирным домом от 02.05.2017 содержится перечь услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 5, включающий, в том числе, работы по очистке кровли от снега, наледеобразований и мусора.

Согласно представленной выписке из ЕГРН ответчик является правообладателем тяговой подстанции, представляющей собой нежилое трехэтажное здание 1958 года постройки.

Вместе с тем, ГУП «Московский метрополитен» самостоятельно осуществлял очистку кровли здания в спорный период, допуск представителей истца на объект не осуществлялось.

Истец ссылается  на акты сдачи-приемки предоставленных услуг в спорном помещении, которые ответчиком не подписаны. 

Актом осеннего комиссионного осмотра состояния строительных конструкций, ограждающих конструкций, отделки помещения, прилегающей территории: состояния электромеханического оборудования - систем вентиляции, кондиционирования, горячего и холодного водоснабжения, отопления, дымоудаления; состояния электрооборудования - систем электроснабжения, розеточная сеть, освещение, электрощиты, кабельная сеть от 04.10.2022 (далее - Акт) зафиксирован осмотр здания и прилегающей территории. В Акте дана оценка состояния конструкций, оборудования здания и проработан перечень необходимых работ ответственными службами метрополитена. Указанное также подтверждает, что метрополитеном самостоятельно осуществляется комплекс эксплуатационных работ в спорном здании.

В связи с чем общедомовое имущество в своей части метрополитен обслуживает также самостоятельно, так как помещения метрополитена - отдельный объект, с отдельным входом, куда ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» не имеет доступа.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование являются объектами электросетевого хозяйства.

Для допуска к электротяговой подстанции требуются специальные разрешения и допуски, поскольку даже работники, не обслуживающие электроустановки, согласно п. 3.5. Приказа Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок» могут допускаться в электроустановки в сопровождении оперативного персонала, обслуживающего данную электроустановку, имеющего группу IV - в электроустановках напряжением выше 1000 В, и имеющего группу III - в электроустановках напряжением до 1000 В, либо работника, имеющего право единоличного осмотра. Таким образом, для входа на объект требуется специальный допуск.

Истец специальный допуск в нежилое помещение электротяговой подстанции не получал, запросы не направлял, следовательно, не мог ответчику предоставлять эксплуатационные услуги.

В соответствии с п. 23 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключение контракта на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю одного или нескольких нежилых помещений, закрепленных за заказчиком на праве хозяйственного ведения, на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если данные работы, услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, принадлежащие заказчику может и должно быть осуществлено по результатам процедуры закупки у единственного поставщика.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, по общему правилу поставки товаров, выполнение работ или оказание услуг в целях удовлетворения государственных или муниципальных нужд в отсутствие государственного или муниципального контракта не порождает у исполнителя право требовать оплаты соответствующего обязательства.

Кроме того, в соответствии со сложившейся судебной практикой1, если заказчиком выступает лицо, которое вправе закупать товары, работы, услуги только посредством процедур, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и данная процедура не была соблюдена, но лицо, оказавшее предоставление (лицо, предоставившее товар, работы, услуги в обход вышеуказанных требований), не вправе требовать оплаты в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ. т.к. оно знало об отсутствии обязательства и не вправе извлекать преимущества из своего незаконною поведения

Принимая во внимание, что метрополитен является унитарным предприятием, истец не мог не знать, что ответчик в силу требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» обязан заключить с истцом для потребления коммунальных ресурсов соответствующий контракт.

Надлежащих доказательств, подтверждающих, что услуги действительно могли быть оказаны истцом, не имеющим договорных отношений с метрополитеном, по адресу: г. Москва, пр-т. Маршала Жукова, д. 5, в материалы дела истцом не представлено.

Ответчик указывает, что сам факт того, что ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» является управляющей организацией, не является безусловным условием для оплаты якобы оказанных услуг и не освобождает истца от доказывания факта реального несения расходов на ремонт и содержание МИД.

Имеющиеся же в материалах дела акты сдачи-приемки предоставленных услуг в спорном помещении не подписаны метрополитеном. Ввиду того, что указанные акты являются единственными доказательствами, подтверждающими оказания услуг ответчику, в отсутствие иных, принятие их судом в качестве надлежащих и достаточных оснований для признания задолженности метрополитена противоречит положениями ст. 65, 71 АПК РФ.

В части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании.

Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).

Суду не представлено доказательств, что истец ежемесячно направлял, а ответчик ежемесячно получал платежные документы по оплате эксплуатационных услуг по спорному помещению.

Вместе с тем толкование указанных положений закона в том понимании, что потребитель должен самостоятельно принимать меры к получению от истца таких платежных документов, даже если они не направлены ему. не размещены в системе, не переданы иным предусмотренным в договоре способом, противоречит буквальному содержанию закона. Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании.

Такие документы должны быть предоставлены потребителю именно исполнителем услуг, а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).  Между тем, материалы дела не содержат доказательств предоставления истцом ответчику платежных документов в любой форме.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец не подтвердил заявленное требование ни по праву, ни по факту, ни по размеру, в связи с чем заявленное требование не подлежит удовлетворению, поскольку документально не подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами.

Судом проверены и отклонены все доводы истца, в том числе изложенные в дополнительных пояснениях, поскольку опровергаются материалами дела, основаны на неверном толковании права,  не соответствуют фактическим обстоятельствам спора, действующему законодательству, не влекут иных выводов суда, чем те, которые суд изложил в настоящем решении.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 4, 9, 27, 63-65, 68, 71, 75, 110, 121, 122, 123, 131, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Хорошево-Мневники» (ИНН 7734703698) к Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена трудового красного знамени метрополитен имени В.И. Ленина» (ИНН 7702038150) о взыскании 193 740 (сто девяноста три тысячи семьсот сорок) руб. 80 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

                                                                                                           И.М. Григорьева