Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-163122/2018

22 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АО "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" (адрес:  Россия 196191, г.  Санкт-Петербург, Бассейная ул. 21 лит. А; Россия 195027, Санкт-Петербург, а/я 10, 1127847636069; 1127847636069);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "РОССИ" (адрес:  Россия 196084, Санкт-Петербург, Заставская 15, ОГРН:  1107847366384);

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 24.04.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

АО "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РОССИ" о взыскании 756 000 руб. основного долга 4 377 240 руб.- пени долга по договору аренды нежилого помещения №6 от 06.10.2014.

Определением суда от 27.12.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать 718 200 руб. долга и 2 810 713 руб. пени.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

06.10.2014 между АО «РосНИПИУрбанистики» и ООО «Росси» заключен договор аренды нежилого помещения № 6 (площадью 27 кв м., на 7 этаже здания, расположенного по адресу Санкт-Петербург ул Бассейная дом 21 лит А.

06.10.2014 подписан акт приема передачи помещения.

Согласно пункту 1.6 Договор срок его действия с 06 октября 2014 по 05 сентября 2015.

05 сентября 2015 между сторонами подписано дополнительное соглашение по которому срок договора аренды продлен до 31 июля 2016.

Согласно пункту 2.5 договора возврат арендованного помещения производится в течение 5 календарных дней после истечения срока действия Договора. Возврат арендованного имущества не произведен.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата составляет 18 900 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.3 Договора начисление арендной платы производится с даты подписания акт приема передачи по дату фактического возврата помещения Арендодателю.

ООО «Росси» допустил просрочку по оплате арендной платы за период 01.10.2014-31.11.2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.10.2014-31.11.2018 составила 718 200 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.2 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 2 810 713 руб. за период с 01.08.2015 по 07.05.2019. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОССИ" в пользу акционерного общества "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" 718 200 руб. долга по договору аренды нежилого помещения №6 от 06.10.2014, 2 810 713 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОССИ" в доход федерального бюджета 40 645 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.