Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-29910/23

07     августа

«__» ___________ 2023 г.                                                              Дело № _____________________

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

помощник судьи Цимахович О.А.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

АО «ЖКО»

 

КУИ Администрации городского округа Королев

к _________________________________________________________________________________

взыскании

 

о ________________________________________________________________________________

от истца:  ФИО1

от ответчика: не явился, извещен

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

АО «ЖКО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУИ Администрации городского округа Королев о взыскании 333.656руб.55коп.  задолженности  по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов,  собственном квартир в которых является ответчика.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований, а также возражений по факту передачи части помещений в пользование иных лиц, истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать 131.282руб.82коп. задолженности.  Уточнение принято судом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, АО «ЖКО» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона, в связи с чем возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика составляет:

- в отношении квартиры 64, комн 2 по адресу: 

<

...> – 33.477руб.08коп. за период с 01.08.2020г. по 25.11.2021г.

 - в отношении квартиры 2, комн 1 по адресу: 

<

...> – 50.306руб.01коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2023г.

- в отношении квартиры 43, комн площадью 12,4кв.м по адресу: 

<

...> – 47.499руб.73коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2023г., а всего – 131.282руб.82коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера  исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  КУИ Администрации городского округа Королев в пользу АО «ЖКО» 131.282руб.82коп. задолженности, 4.938руб.  расходов по госпошлине.

            Возвратить АО «ЖКО» из федерального бюджета 4735(четыре тысячи семьсот тридцать пять)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №575 от 09.03.2023г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            Бобкова С.Ю.