АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А83-21502/2022

г.Калуга

16 ноября 2023 г.

Резолютивная часть изготовлена 14 ноября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи             Ключниковой Н.В., 

судей                                                        Бессоновой Е.В., Леоновой Л.В.,

при участии представителей:

от арбитражного управляющего ФИО1                         (г. Москва) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

...>, г. Симферополь, Республика Крым, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

от третьих лиц:

Управления Министерства юстиции Российской Федерации по 

<

...>, г. Симферополь, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и 

<

...> д. 15-17-1, г. Симферополь, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

ФИО2 (г. Бахчисарай) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 25.04.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 по делу №А83-21502/2022,

 

                                                     УСТАНОВИЛ:

          арбитражный управляющий ФИО1 (далее - заявитель, арбитражный управляющий ФИО1, арбитражный управляющий) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании незаконным решения, изложенного в уведомлении от 06.10.2022 № КУВД-001/2022-27201380/9, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – комитет, регистрационный орган) об отказе в государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Дело рассматривалось с участием Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Крым, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, ФИО2 (далее - ФИО2).

Решением от 25.04.2023 суд удовлетворил заявленное требование и в порядке п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ обязал комитет рассмотреть заявление ФИО2 о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер 90:01:010106:1821, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1000 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства; здание (жилой дом), кадастровый номер 90:01:010106:1822, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 160,4 кв. м.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.07.2023 решение от 25.04.2023 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе комитет просит отменить решение, постановление суда, принять новое решение об отказе в заявленных требованиях.

Проверив материалы дела, изучив доводы, указанные в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017 по делу                    № АКПИ17-238, оставленным без изменения апелляционным определением апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2017 № АПЛ17-216, ликвидирована религиозная организация "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящие в ее структуру местные религиозные организации по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002                     № 114-ФЗ "О противодействии экстремисткой деятельности", имущество ликвидируемой организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации. Решение суда в части прекращения деятельности религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций решение подлежит немедленному исполнению.

Деятельность МРО Свидетелей Иеговы г. Симферополя на основании указанного судебного акта прекращена, соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 17.05.2017.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.09.2021 по делу №А83-6735/2021 удовлетворено заявление Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Крым: назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - МРО Свидетелей Иеговы г. Симферополя, арбитражным управляющим назначен ФИО1.

Указанным судебным актом установлено, что распределению подлежит следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 90:01:010106:1821, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1000 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства;

- здание (жилой дом), кадастровый номер 90:01:010106:1822, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 160,4 кв. м.

Определением суда от 28.01.2022 утверждено предложение арбитражного управляющего по порядку и срокам распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица МРО Свидетелей Иеговы г. Симферополя.

По результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ликвидированного юридического лица, проведенного по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002                  № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", состоявшихся 30.05.2022 на электронной торговой площадке ООО "ЮТендер" в сети Интернет по адресу: http://utender.ru/, между победителем торгов ФИО2 (далее – покупатель) и арбитражным управляющим 01.06.2022 заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельного участка и здания.

С целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, приобретенные в порядке реализации имущества ликвидированного юридического лица, покупатель и финансовый управляющий обратились в Управление с заявлением от 29.06.2022 о государственной регистрации прав.

Уведомлениями от 13.07.2022 Управление сообщило заявителю о приостановлении осуществления действий по регистрации права перехода собственности заявленных к регистрации объектов недвижимости ввиду необходимости представления документов, подтверждающих необходимость реализации заявленного имущества с целью удовлетворения требований кредиторов (их наличие); регистрации ранее учтенного права собственности правообладателя; подачи заявления о переходе права собственности от правообладателя.

22.08.2022 арбитражным управляющим органу регистрации прав представлены дополнительные документы: судебные акты по делу              №А83-6735/2021, утвержденные арбитражным судом письменные предложения арбитражного управляющего ФИО1 о порядке и сроках реализации имущества, подтверждения публикаций, произведенных арбитражным управляющим в СМИ о распределении имущества ликвидированного юридического лица, документы, подтверждающие наличие у ликвидированного юридического лица права собственности на объекты.

Управление уведомлением от 06.10.2023 № КУВД-001/2022-27201379/7 отказало в осуществлении действий по регистрации перехода права собственности в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:01:010106:1822, в связи с тем, что на момент истечения срока приостановления государственной регистрации причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не устранены (пункты 5, 44 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Не согласившись с данным отказом, арбитражный управляющий оспорил его в арбитражном суде.

Удовлетворяя заявленное требование, суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Соблюдение данной процедуры подтверждено вступившими в законную силу решением от 23.09.2021 и определением от 28.01.2022 Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-6735/2021.

Следует отметить, что процедура распределения обнаруженного имущества не влечет за собой восстановления правоспособности ликвидированного юридического лица и, соответственно, не наделяет арбитражного управляющего полным объемом руководящих полномочий ликвидированного юридического лица, которыми обладают ликвидатор или конкурсный управляющий. В рамках данной процедуры арбитражный управляющий наделен ограниченными полномочиями в целях осуществления мероприятий, перечисленных в пункте 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части, касающейся распределения обнаруженного и нереализованного имущества. Данная правовая позиция подтверждается судебной практикой, в том числе определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2017                № 301-ЭС17-18621.

Указание Управления в качестве основания для отказа на невозможность установить наличие неудовлетворенных требований кредиторов по делу N А83-6735/2021 с последующим требованием о представлении заявителем документов для проверки порядка реализации, подтверждающих необходимость реализации заявленного имущества с целью удовлетворения требований (их наличия), противоречит судебным актам, принятым по делу №А83-6735/2021 (решение от 23.09.2021, определение от 28.01.2022).

При таких обстоятельствах предоставление заявителем на регистрацию перехода права собственности органу регистрации прав договора купли-продажи от 01.06.2022 № 0054022/1, акта приема-передачи недвижимого имущества от 23.06.2022, решения от 23.09.2021 и определения от 28.01.2022 по делу №А83-6735/2021, свидетельствует о том, что на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности и переход права собственности на спорный объект недвижимости, а поэтому регистрирующий орган неправомерно приостановил государственную регистрацию, а затем и отказал в государственной регистрации права.

Иные доводы кассационной жалобы приводились Управлением в суде апелляционной инстанции, судом рассмотрены и отклонены со ссылкой на установленные по данному делу фактические обстоятельства с изложением в судебном акте мотивов их непринятия.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права и на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 25.04.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 по делу №А83-21502/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

 

      Н.В. Ключникова

Судьи

 

      Е.В. Бессонова

      Л.В. Леонова