Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65770/2020

22 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 января 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калайджяна А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению б/д б/№

ФИО2 (место жительства (регистрации): 

<

...>) 

о признании несостоятельным (банкротом)

общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» (место нахождения (адрес): 187556, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 

1) Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области (место нахождения (адрес): 188641, 

<

...>);

2) Комитет по строительству Ленинградской области (место нахождения (адрес): 191014, Санкт-Петербург, улица Некрасова, дом 14),

3) Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (место нахождения (адрес): 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А);

4) Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (место нахождения (адрес): 187556, 

<

...>).

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 10.12.2019,

установил:

06.08.2020 (отправлено по почте 22.07.2020) ФИО2 (далее – заявитель, кредитор, ФИО2) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» (далее – должник, ООО «СУ «Леноблстрой-Т») несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 12.08.2020 заявление кредитора принято к производству.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Стороны обеспечили явку в судебное заседание своих представителей.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель кредитора требования поддержал, а представитель должника против их удовлетворения не возражал.

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 19.07.2016 ООО «Строительное управление «Леноблстрой-Т» (Застройщик) заключил с ООО «Мегаполис 21 век» Договор № 10-3/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым срок передачи объекта долевого строительств (квартиры) определен 30.06.2017 (пункт 2.1.6).

30.12.2016 Застройщиком и ООО «Мегаполис 21 век» подписан Акт взаимных расчетов по Договору № 10-3/16, который подтверждает получение Должником денежных средств в размере 2 800 000 руб.

15.12.2017 между Застройщиком и ООО «Мегаполис 21 век» было заключено Дополнительное соглашение к Договору № 10-3/16, в соответствии с которым изменен его срок: дом должен был введен в эксплуатацию не позднее 31.12.2017 (пункт 1) и передан ООО «Мегаполис 21 век» не позднее 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию (пункт 2), то есть не позднее 31.06.2018.

01.06.2017 между ООО «Мегаполис 21 век» и ФИО2 заключен Договор № 10-3/16-Ц об уступке права требования (цессии) из Договора № 10-3/16. В соответствии с пунктом 7 Договора цессии ФИО2 оплатила уступку права требования Договора № 10-3/16 на сумму 2 247 350 руб.

ФИО2 получено от ООО «Строительное управление «Леноблстрой-Т» уведомление от 30.11.2017 и повторное уведомление от 23.05.2018 с предложением подписать соглашение об изменении срока передачи Объекта Участнику долевого строительства. Данное Соглашение ФИО2 подписано не было.

10.10.2018 ФИО2 обратилась в Тихвинский городской суд Ленинградской области с иском к Застройщику о расторжении Договора участия в строительстве многоквартирного дома № 10-3/16 от 19.07.2016, взыскании с него денежных сумм, уплаченных по договору, процентов на эти денежные средства, а также неустоек, предусмотренных законом.

07.02.2019 определением Тихвинского городского суда Ленинградской области производство по делу № 2-85/2019 прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения. Согласно условиям утвержденного мирового соглашения стороны, обязались расторгнуть Договор участия в строительстве многоквартирного дома № 10-3/16 от 19.07.2016, Застройщик обязался возвратить ФИО2 3 000 000,00 руб., первый платеж в размере 1 000 000,00 руб. Застройщик должен был выплатить не позднее 25.03.2019. Застройщик своих обязательств в рамках мирового соглашения не исполнил.

Впоследствии кредитором был получен исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения от 07.02.2019 (серия ФС № 008840530) на указанную выше сумму.

Тихвинским районным отделом судебных приставов УФССП России по Ленинградской области 12.04.2019 возбуждено исполнительное производство 30213/19/47024 -ИП.

По состоянию на дату судебного заседания сумма задолженности перед Кредитором не погашена и составляет 3 000 000 (три миллиона рублей) 00 копеек, что превышает 300 000 (триста тысяч) рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено определение денежных требований, под которыми понимается требование участника строительства, в том числе, о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд выносит определение о признании требований заявителя обоснованными, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда.

Пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве установлено, что заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику -юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем 300 000 рублей и указанные требования не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд, в том числе, принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Определение Тихвинского городского суда Ленинградской области от 07.02.2019 по делу №2-85/2019 об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, размер денежных обязательств, которые учитываются для определения признаков банкротства должника, составляет более 300 000 рублей.

Таким образом, требования Заявителя подлежат признанию обоснованными, на основании которых должника следует признать банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство.

Поскольку требование Кредитора к ООО «СУ «Леноблстрой-Т» признано обоснованным, оно подлежит, согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве, включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника. 

Таким образом, в третью очередь реестра требований кредиторов должника подлежит включению требование ФИО2 в размере 3 000 000,00 руб. основного долга.

Пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Следовательно, с даты принятия настоящего решения прекращаются полномочия директора общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» ФИО3.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

В качестве кандидатуры конкурсного управляющего должником заявителем был предложен арбитражный управляющий ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 16452, адрес для корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12), член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» (место нахождения (адрес): 192012, 

<

...>, лит. А, пом. 3С) (далее - СРО).

СРО представила сведения об арбитражном управляющем и соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве. Арбитражный управляющий изъявил своё согласие быть утвержденным конкурсным управляющим должником в рамках настоящего дела о банкротстве.

Оценив представленные саморегулируемой организацией сведения о кандидатуре арбитражного управляющего, арбитражный суд, с учётом положений пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве, приходит к выводу о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям Закона №127-ФЗ и считает, что она в соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве подлежит утверждению конкурсным управляющим должником с фиксированной суммой ежемесячного вознаграждения в размере 30 000,00 руб. за счет средств должника согласно положениям статьи 20.6 Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и статьёй 59 Закона о банкротстве с должника в пользу кредитора подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Признать заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» несостоятельным (банкротом) обоснованным.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» (место нахождения (адрес): 187556, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» процедуру конкурсного производства сроком на один год до 19 января 2022 года.

5. Признать обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Леноблстрой-Т» требование ФИО2 в размере 3 000 000,00 руб. основного долга.

6. Прекратить полномочия директора общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» ФИО3.

7. Утвердить конкурсным управляющим должником арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 16452, адрес для корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12), члена Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» (место нахождения (адрес): 192012, 

<

...>, лит. А, пом. 3С).

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства  и за 5 дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Леноблстрой-Т» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

9. Назначить рассмотрение отчёта конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства должника на 18 января 2022 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом 6, зал №2003.

8. В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья           А.А. Калайджян