Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56823/2022

25 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  25 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ЭКОТОРГ» (195027, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМ 15Н ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «МЕГАТЕК» (366208, РОССИЯ, ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСП., ГУДЕРМЕССКИЙ М.Р-Н, ГУДЕРМЕС Г., ФИО2, ГУДЕРМЕС Г., ВАТУТИНА УЛ., Д. 214, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2014, ИНН: 

<

***>),

о взыскании, 

при участии

от истца: ФИО3 (представитель по доверенности от 28.03.2022);

от ответчика: не явился (извещен), 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКОТОРГ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «МЕГАТЕК» о взыскании 2 201 288,27 рублей, в том числе 2 048 840,80 рублей — основная задолженность по арендным платежам в соответствии с договором аренды производственной базы: № 3/2020 от 30 апреля 2020 года, 152 447,47 рублей — проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ - проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Определением суда от 08.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от ответчика не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКОТОРГ» (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мегатек» (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды производственной базы № 3/2020 от: 30 апреля 2020 года, в соответствии с Условиями которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование в плату нежилое помещение (далее - Помещение) с целью размещения хозяйственного склада и ремонтного цеха Арендатора. (ответчика).

Пунктом 2.1. Договора установлена арендная плата в денежной форме и составляет 220000,00 (двести двадцать тысяч) рублей в месяц.

Имущество передано в аренду по Акту приема-передачи и имущества от 01 мая 2020 года.

Пунктом 2.2. Договора определена обязанность Арендатора по внесению арендной платы Арендодателю безналичным путем не позднее 20-го числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договором предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством, Так как условиями договора не установлена договорная неустойка в случаях нарушения Заказчиком сроков внесения арендных платежей, следовательно, могут быть применены положения статьи 395 ГК РФ. Дополнительно стороны предусмотрели в соглашении о расторжении договора аренды производственной базы № 3/2020 от 30 апреля 2020 года право Арендодателя начислить проценты на сумму задолженности в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса, начиная с даты возникновения по дату фактической уплаты (п. 4 соглашения).

Задолженность ООО «Мегатек» признана соглашением о расторжении договора, а также гарантийным письмом от 23.07.2021 года.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 23.07.2021 составляет 2 048 840,80 рублей.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 21.02.2022, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.05.2020 по 23.07.2021 составляет 2 048 840,80 рублей, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Как указано ранее, п. 4 соглашения о расторжении договора аренды производственной базы № 3/2020 от 30 апреля 2020 года установлено право Арендодателя начислить проценты на сумму задолженности в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса, начиная с даты возникновения по дату фактической уплаты.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 21.07.2020 по 21.02.2022 составляют – 152 447,47 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕГАТЕК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКОТОРГ» сумму основного долга в размере 2 048 840,80 рублей, неустойку в размере 152 447,47 руб., а также судебные расходы в размере 34 006,44 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.