АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                               Дело № А67-5979/2020

29.01.2021 объявлена резолютивная часть решения

02.02.2021 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области  ФИО2

к дачному потребительскому кооперативу «Офицеры» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> 

об обращении взыскания на земельные участки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску (1), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Томской области (2), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Томской области (3), акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> (4), ФИО3 (5), ФИО4 (6), ФИО5 (7), ФИО6 (8),

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО2, служебное удостоверение,

от  ответчика – ФИО3 на основании выписки из ЕГРЮЛ, паспорт,

от третьего лица (1) – без участия, извещено,

от третьего лица (2) – без участия, извещено,

от третьего лица (3) – без участия, извещено,

от третьего лица (4) – без участия, извещено,

от третьего лица (5) – ФИО3, паспорт,

от третьего лица (6) – 27.01.2021 - ФИО4, удостоверение адвоката, после перерыва – без участия,

от третьего лица (7) – без участия, извещено,

от третьего лица (8) – ФИО6, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО7 обратилась в арбитражный суд с иском к дачному потребительскому кооперативу «Офицеры», в котором просит обратить взыскание на следующие земельные участки:

- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, ДПК «Офицеры», окр. п. Аникино, район с.т. «Ветеран», уч. № 170, кадастровый номер 70:14:0300095:1542, площадью 59511,00 кв. м;

- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, ДПК «Офицеры», окр. п. Аникино, район с.т. «Ветеран», кадастровый номер 70:14:0300095:2230, площадью 17581,00 кв. м. 

По результатам автоматического распределения дел исковое заявление распределено судье Вагановой Р.А., делу присвоен №А67-5979/2020.

Определением арбитражного суда от 10.08.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску; Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Томской области; Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области; акционерное общество «Томская энергосбытовая компания». Определениями арбитражного суда от 10.09.2020, от 18.11.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением суда от 29.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6; судебное разбирательство отложено до  14 января 2021 года 11 часов 00 минут.

На основании распоряжения от 11.01.2021 №3, в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» произведена замена судьи Вагановой Р.А. по делу №А67-5979/2020 и сформирован новый состав суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения первичных документов в составе судьи М.А. Селивановой.

Определением Арбитражного суда Томской области от 18.01.2021 дело принято к производству судьи М.А. Селивановой.

Ответчик в отзыве на исковое заявления возражал против удовлетворения требований, указал, что на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание.

ФИО6 представила отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении требований отказать.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении наименования истца в связи с передачей исполнительного производства, просил считать истцом Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области  ФИО2.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом. Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие третьих лиц (1,2,3,4,6,7) на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика просила в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица (5,8) просили в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, исходит при этом из следующего.

На исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство №61689/18/70024-СД о взыскании с дачного потребительского кооператива «Офицеры» задолженности в сумме 358 036,55 руб.

Должник на праве собственности владеет следующим имуществом:

- Земельный участок; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область. Томский район, ДПК "Офицеры", окр. п. Аникино, район ст. "Ветеран", уч. №170.; кадастровый №: 70:14:0300095:1542; площади: 59511.00 кв.м;

- Земельный участок; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, ДПК "Офицеры", окр.п. Аникино, район ст. "Ветеран"; кадастровый М»: 70:14:0300095:2230; площади: 17581.00 кв.м.

Поскольку денежные средства и другое имущество у кооператива отсутствуют, заявитель счел возможным обратить взыскание на недвижимое имущество ответчика, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости и объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены, в том числе и на справедливую оценку его имущества. 

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 №456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

С 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяются в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017) и иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

В соответствии со статьей 24 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно сведениям, содержащимся в представленных истцом выписках из Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки, в отношении которых заявлены требования об обращении на них взыскания, расположены в границах территории дачного потребительского кооператива «Офицеры» и относятся к имуществу общего пользования.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении спорных земельных участков содержатся следующие сведения:

Кадастровый номер

70:14:0300095:1542

Адрес (местоположение):

Томская область, Томский район, ДПК «Офицеры», окр. п. Аникино, район ст. «Ветеран», уч. № 170

Площадь, м2;

59 511 +/- 171

Кадастровая стоимость, руб.:

3 789 660,48

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

для проектирования и строительства автомобильных дорог, улиц, проездов (земли общего пользования)

Правообладатель:

Дачный потребительский кооператив «ОФИЦЕРЫ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

Вид,   номер   и   дата   государственной регистрации права:

Собственность 70-70-01/316/2013-394 10.01.2014 00:00:00

Кадастровый номер

70:14:0300095:2230

Адрес (местоположение):

Томская область, Томский район, ДПК «Офицеры», окр. п. Аникино, район ст. «Ветеран»

Площадь, м2:

17581 +/-46

Кадастровая стоимость, руб.:

1119558,08

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

для   благоустройства   территории   

Правообладатель:

Дачный    потребительский    кооператив «ОФИЦЕРЫ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

Вид,   номер   и   дата   государственной регистрации права:

Собственность

70-70/001 -70/001/019/2016-6632/1 19.04.2016 09:22:06

Принимая во внимание, что спорные земельные участки являются землями общего пользования и общей долевой собственностью членов дачного потребительского кооператива «Офицеры», суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на такое имущество.

Кроме того, обращение взыскания на земли общего пользования дачного потребительского кооператива «Офицеры» приведет к нарушению прав и законных интересов членов дачного потребительского кооператива «Офицеры», что не соответствует принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                        М.А. Селиванова