АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-446/2017

г. Владивосток

20 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2017 года13 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Потребительского общества Находкинская торгово-закупочная контора (ФИО2) (ИНН2508008726, ОГРН1022500707393) к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман-восток» (ИНН2508084251, ОГРН1082508002246) о взыскании 20893,91 руб.,

при участии в судебном заседании: 

стороны в судебное заседание не явились, извещены;

установил:

Потребительское общество Находкинская торгово-закупочная контора (ФИО2) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман-восток» о взыскании суммы в размере 20893,91 руб. за услуги пользования телефонными парами 62-00-80 и 62-26-81 за период с 01.01.2016 по 01.12.2016. 

          Определением суда от 27.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.

          Определением суда от 29.05.2017 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства. 

          Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ. Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие его представителя. Суд удовлетворил заявленное ходатайство, в связи с чем суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия представителей указанных лиц. 

          Как следует из искового заявления, в нарушение заключенного между сторонами Договора аренды нежилого помещения №3/23 от 01.07.2008 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем был заявлен настоящий иск. 

         Ответчик исковые требования оспорил, представил письменный отзыв в материалы дела, в котором пояснил, что арендуемый с 01.11.2015 офис 23 используется ответчиком как архивное помещение, там практически никто не находится, необходимости в телефонной связи нет. В офисе 22 находится один сотрудник, использующий телефон 

<

***>, других сотрудников в офисах нет. Ответчик пояснил, что истец в течении длительного времени  ничего не сообщал о каких-либо претензиях к ответчику, вследствие этого ответчик не имел никакой информации и был лишен возможности урегулирования спорных вопросов. 

         Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

         01.07.2008 ПО «Находкинская торгово-закупочная контора» (Арендодатель)  и ООО «Флагман-Восток» (Арендатор) заключили Договор аренды нежилого помещения №3/23, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения офиса Арендатора. Нежилое помещение передается без имущества. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: 

<

...>. Общая площадь нежилого помещения составляет 22,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом БТИ. 

         Согласно п.3.1 договора срок его действия составляет 11 месяцев с момента подписания договора аренды нежилого помещения Арендатором.

         В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы составляет 340 руб. за 1 кв.м. в месяц. 

         Согласно п.4.5 договора арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю международные и междугородние телефонные переговоры, а также стоимость абонентской платы за телефон по факту предъявленных ОАО «Дальсвязь» платежных документов, до момента переоформления указанных услуг арендатором за свой счет. 

          01.07.2012 ПО «Находкинская торгово-закупочная контора» (Арендодатель)  и ООО «Флагман-Восток» (Арендатор) заключили Договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения офиса Арендатора. Нежилое помещение передается без имущества. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: 

<

...>. Арендуемое нежилое помещение: офис №23 площадью 22,5 кв.м., расположен на третьем этаже.

         Согласно п.3.1 договора срок его действия составляет 11 месяцев с момента подписания договора аренды нежилого помещения Арендатором.

         В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы составляет 510 руб. за 1 кв.м. в месяц. 

         Согласно п.4.5 договора арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю международные и междугородние телефонные переговоры, а также стоимость абонентской платы за телефон по факту предъявленных ОАО «Дальсвязь» платежных документов, до момента переоформления указанных услуг арендатором за свой счет. 

         01.11.2015 ПО «Находкинская торгово-закупочная контора» (Арендодатель)  и ООО «Флагман-Восток» (Арендатор) подписали Дополнительное соглашение  к договору аренды нежилых помещений от 01.07.2012, в котором пришли к соглашению о том, что Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения в нем офиса. Арендуемое нежилое помещение: офис №22 площадью 16,1 кв.м., расположен на третьем этаже 3-х этажного здания конторы по адресу: 692917, г.Находка, Приморского края, ул.Верхне-Морская, 9. 

         09.12.2016 Истец направил в адрес ответчика  Письмо №1-38, в котором просил срочно переоформить телефонные пары в пользование ООО «Флагман-Восток» на время аренды помещений. Указанные суммы ошибочно оплаченные Арендодателем, просил перечислить на его расчетный счет или внести наличными в кассу и оплатить их до 15.12.2016. 

         В связи с не своевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате суммы основного долга в размере 20893,91 руб. за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 года, истец обратился в суд с настоящим иском. 

         Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 В силу ст.308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

 Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         Как следует из материалов дела, между ПО «Находкинская торгово-закупочная контора» (Арендодатель)  и ООО «Флагман-Восток» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №3/23 от 01.07.2008, Договор аренды нежилого помещения от 01.07.2012, Дополнительное соглашение от 01.11.2015 к Договору аренды нежилого помещения от 01.07.2012.  

          Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

          Согласно п.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

          Согласно п.4.5 указанных договоров арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю международные и междугородние телефонные переговоры, а также стоимость абонентской платы за телефон по факту предъявленных ОАО «Дальсвязь» платежных документов, до момента переоформления указанных услуг арендатором за свой счет. 

          Из представленной в материалы дела расшифровки услуг ОАО «Ростелеком» следует, что услуги по телефонной паре 62-00-80, расположенной  в офисе №22 в сумме 12180,06 руб., по телефонной паре 62-26-81, расположенной в офисе №23 в сумме 8713,85 руб. были оплачены истцом. 

          Таким образом, суд установил, что в период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме за услуги пользования телефонными парами 62-00-80 и 62-26-81 за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в размере 20893,91 руб. 

          Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты задолженности за услуги пользования телефонными парами 62-00-80 и 62-26-81 за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в размере 20893,91 руб. 

         Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства, подтверждающие то, что в спорный период ответчик фактически не использовал спорное имущество. 

         Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за услуги пользования телефонными парами 62-00-80 и 62-26-81 за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в размере 20893,91 руб. 

  Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

          Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Флагман-восток» в пользу Потребительского общества Находкинская торгово-закупочная контора 20 893 рубля 91 копейку основного долга, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Жестилевская О.А.