Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8435/2025

02 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2025

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квартал Труда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Жатайская судоверфь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 055 208 рублей,

при участии представителя истца по доверенности ФИО1 (паспорт, диплом), представителя ответчика по доверенности ФИО2 (паспорт, диплом),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал Труда» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к акционерному обществу «Жатайская судоверфь» о взыскании задолженности по соглашению о вознаграждении от 28.05.2024 № 1 в размере 3 055 208 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 116 656 руб.

Определением суда от 11.09.2025 исковое заявление принято к производству.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об истребовании договора ипотеки от 28.05.2024 №ДИ01_18В00IА8, кредитного договора от 15.05.2023 №180В00IА8, дополнительного соглашения от 09.04.2024 №1 к кредитному договору №180В00IА8 у ответчика; письменные пояснения с приложением дополнительного соглашения № 3 от 02.06.2025, акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2025 по 27.08.2025, доказательства направления ответчику.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв в до 02 декабря 2025 года 10 часов 00 минут. О перерыве размещено публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о приобщении договора ипотеки № ДИ01_180B00IA8 от 28.05.2024, выписки из ЕГРН, доказательства направления ответчику, возражение на отзыв; от ответчика отзыв на исковое заявление, с приложениями.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ООО «Квартал Труда» и АО «Жатайская судоверфь» заключено Соглашение о вознаграждении № 1 от 28.05.2024 года (далее - Соглашение), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств должника перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - Кредитор) по договору ипотеки от 28 мая 2024 года №ДЙ01_18B00IA8 (далее -Основное обязательство) залогодатель обязуется передать в залог кредитору имущество, принадлежащее ему на праве собственности (пункт 1.1 соглашения).

В соответствии с пунктом 1.2 Соглашения стороны установили, что должник за предоставление в залог имущества выплачивает ежегодное вознаграждение залогодателю, а также несет расходы по страхованию имущества, по оплате неустойки в случае неисполнения обязательств по кредитному договору от 15 мая 2023 года №180В001А8 (в редакции дополнительного соглашения от 09.04.2024 Ш).

Под имуществом, указанным в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего Соглашения понимается: Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, общая площадь: 5 650,00 кв. м., кадастровый номер: 14:36:103004:595; Креативный кластер, находящийся по адресу: 

<

...>, общая площадь: 13 556,90 кв. м., кадастровый номер: 14:35:106001:1204; Сооружение, находящийся по адресу: 

<

...>, протяженность 267,0 м., кадастровый номер: 14:36:103004:594.

На объекты недвижимого имущества истец предоставил выписки из ЕГРН.

Согласно пункту 3.1 Соглашения стоимость ежегодного вознаграждения составляет 2% от общей залоговой стоимости предмета залога по основному обязательству, которая составляет 458 281 206 рублей 09 копеек.

Должник производит выплату вознаграждения путем перечисленияденежных средств на расчетный счет залогодателя в следующем порядке:

- в сумме 9 165 624 рубля не позднее 30 июня 2024 года;

- в сумме 9 165 624 рубля не позднее 30 июня 2025 года;

- в сумме 9 165 624 рубля не позднее 30 июня 2026 года;

- в сумме 9 165 624 рубля не позднее 30 июня 2027 года;

- в сумме 5 346 614 рубля не позднее 30 июня 2028 года (пункт 3.2 Соглашения).

- Сторонами заключены дополнительные соглашения № 2 от 02.09.2024, № 3 от 02.06.2025.

По состоянию на 27.08.2025 у должника имеется задолженность перед залогодателем на сумму 3 055 208,00 рублей, что подтверждается подписанным актом сверки взаиморасчетов между истцом и ответчиком.

13.07.2025 истец обратился к ответчику с претензией (РПО 80546010398622).

Неперечисление денежных средств, явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик с иском согласен, представил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик как в 2024, так и в текущем году находится на стадии реализации инвестиционного проекта - ведется активная стадия строительно-монтажных работ, приобретение и монтаж высокотехнологичного оборудования и кранового хозяйства. Основная деятельность ответчиком не ведется, финансирование хозяйственной деятельности осуществляется за счет бюджетных и заемных кредитных средств.

В связи с изложенными обстоятельствами, отсутствием прибыли у ответчика и строгим целевым характером всех предоставленных для реализации средств Правительством Республики Саха (Якутия) 27.06.2025 принято распоряжение № 720-р «о внесении изменений в распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.10.2020 г. № 983-р «О первоочередных мерах по реализации проекта по созданию высокотехнологичной Жатайской судоверфи». Указанное подтверждает, что оплата услуг истца по предоставлению залога в виде вознаграждения оплачивалась ответчиком за счет целевых бюджетных средств, предоставляемых Республикой Саха (Якутия) согласно Распоряжению № 983-р (с изменениями, внесенными Распоряжением № 720-р). В рамках исполнения определения суда от 21.10.2025 ответчиком в адрес истца 24.11.2025 № 436/1175 направлено письмо с предложением рассмотреть возможность заключения мирового соглашение о полной оплате задолженности, являющейся предметом искового заявления с рассрочкой исполнения до конца июня 2026 года.

25.11.2025 за исх. № 808/25-КТ истец направил ответ на предложение о мировом соглашении, с указанием на то, что истец вынужден отклонить данное предложение.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В статье 329 ГК РФ предусмотрено, что залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 335 ГК РФ).

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (пункт 1 статьи 341 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 343 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338 ГК РФ), обязан пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами статьи 346 ГК РФ, не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц, немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

Залогодатель - третье лицо отвечает за утрату находящейся в его владении вещи в пределах ее стоимости, а за ее повреждение - в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы оценки предмета залога в договоре (статьи 15, 344 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец доказал факт задолженности. Ответчик задолженность не оспаривает, с иском согласен, в отзыве на исковое заявление указал о признании долга.

Исходя из положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 АПК РФ) .

Суд проверил полномочие представителя ответчика ФИО3, заявившего в отзыве на исковое заявление о признании иска. Доверенностью № 14/25 от 05.08.2025 специальные полномочия по признанию иска представителю предоставлены.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежным поручением № 542 от 26.08.2025 истец уплатил государственную пошлину в сумме 116 656 руб. 00 коп.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В связи с признанием ответчиком иска государственная пошлина в сумме 34 996 руб. 80 коп. относится на ответчика, государственную пошлину в сумме 81 659 руб. 20 коп. следует вернуть истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Жатайская судоверфь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал Труда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по Соглашению о вознаграждении от 28.05.2024 № 1 в размере 3 055 208 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 996 руб. 80 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал Труда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 81 659 руб. 20 коп., оплаченную по платежному поручению № 542 от 26.08.2025.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья	Немытышева Н. Д.