ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

672007, Чита, ул. Ленина, 145 

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85 

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru  http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А10-7763/2021

г. Чита

01 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.  В полном объеме постановление изготовлено 01 июня 2023 года.  Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Луценко О.А., судей Антоновой О.П., Корзовой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную  жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Республики  Бурятия от 13 марта 2023 года по делу № А10-7763/2021  

 по заявлению финансового управляющего ФИО3 к ответчикам  ФИО4, ФИО2 о признании  недействительной цепочки сделок по отчуждению 04.10.2021 принадлежащего ФИО5 недвижимого имущества в пользу ФИО4 и  последующего отчуждения 15.11.2021 объектов недвижимости ФИО2, применении последствий недействительности сделок,  

 в рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя ФИО6 (дата рождения: 21.05.1977, место рождения: г. Улан-Удэ, ОГРНИП  315032700031132, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, зарегистрированного по  адресу: г. Улан-Удэ, ДНТ «Городок», ул. Краснофлотская, д.27) обособленный спор  

 с участием ФИО7, ФИО8 с  правами третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора,  

при участии в судебном заседании: 

ФИО2 личность установлена по паспорту; ФИО9,  представителя по доверенности от 26.12.2022;  

ФИО4 личность установлена по паспорту; ФИО9,  представителя по доверенности от 13.12.2021;  

от ФИО9 - ФИО9 представителя по доверенности от  02.06.2021;  

ФИО7 личность установлена по паспорту; ФИО10 представителя  по доверенности от 12.05.2023; ФИО11 – слушатель.  

установил:

22.12.2021 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление  индивидуального предпринимателя ФИО6 (должник) о  признании его банкротом. В обоснование заявления указано, что должник имеет  задолженность в сумме более 9000000 рублей (в том числе перед ФИО4 в  размере 3100000 руб. на основании расписки), погасить которую не имеет возможности.  Просил признать его банкротом, ввести процедуру реализации имущества.  

Определением от 02.02.2022 (резолютивная часть определения оглашена  31.01.2022) заявление должника признано обоснованным. В его отношении введена  процедура реструктуризации долгов на 6 месяцев до 26 июля 2022 года.  

Финансовым управляющим имуществом должника утверждена арбитражный  управляющий ФИО3, член саморегулируемой межрегиональной  общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».  

Решением суда от 05.09.2022 (резолютивная часть решения оглашена 29.08.2022)  должник признан банкротом, открыта процедура реализации имущества гражданина на  шесть месяцев. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО3.  

07.02.2022 в арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление  финансового управляющего имуществом должника - индивидуального предпринимателя  ФИО6 (далее- должник) к ФИО4,  ФИО2, ФИО6 о признании  недействительной цепочки сделок по отчуждению 04.10.2021 принадлежащих должнику  недвижимого имущества с кадастровыми номерами 03:24:031204:708 и 03:24:031204:1477  в пользу ФИО4 и последующему отчуждению их ФИО2, применении последствий недействительности сделки, обязании  ФИО2 возвратить в конкурсную массу должника земельный участок,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  

участка, почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, в районе Улан- Удэнского моторостроительного завода, участок № 11, кадастровый номер  03:24:031204:708; жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан- Удэ, ул. Пихтовая, д.3а, кадастровый номер 03:24:031204:1477, общей площадью 200 кв.м,  этажность 2.  

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 13.03.2023 заявление  финансового управляющего удовлетворено.  

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО2 обжаловала его в апелляционном порядке, просит отменить определение  Арбитражного суда Республики Бурятия от 13.03.2023 и принять по делу новый судебный  акт.  

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что судом сделан  неверный вывод об отсутствии у должника намерения произвести отчуждение земельного  участка и жилого дома, у ФИО2 – намерения приобрести указанные объекты.  Довод о притворности цепочки сделок необоснован. Фин. управляющим не было  представлено доказательств неравноценности встречного представления, что цена или  иные условия оспариваемых сделок существенно отличаются в худшую сторону для  должника от аналогичных сделок. Дом и участок были проданы по цене 14.000.000 руб.,  что 3,3 раза превышает оценку кредитного учреждения (ПАО «Совкомбанк»).  

В судебном заседании ФИО2 доводы, изложенные в апелляционной  жалобе, поддержала.  

Представитель ФИО9, Б.Р.АБ., ФИО2 поддержал  доводы, изложенные в апелляционной жалобе ФИО2  

В представленных возражениях ФИО7 просит оставить определения суда  первой инстанции без изменения, считает его законным и обоснованным.  

Представитель ФИО7 в судебном заседании поддержал доводы,  изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить определение суда без  изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий просит оставить  определения суда первой инстанции без изменения, считает его законным и  обоснованным.  

В судебное заседание в Четвертый арбитражный апелляционный суд иные лица,  участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены  надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному  

делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся  процессе.  

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных иных лиц, участвующих  в деле.  

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей  пределы и полномочия апелляционной инстанции.  

При рассмотрении заявления судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и должником заключен кредитный договор   № 

<

***> от декабря 2017 г. по 29.12.2037, на основании которого банк выдал  ФИО5 3 190 800 руб. на 120 месяцев под 20,4 % годовых под залог  недвижимости (л.д.132, т.1).  

В сентябре 2021 г. у должника возникла просрочка внесения банку платежей по  кредитному договору, обеспеченному недвижимым имуществом.  

Азиатско-Тихоокеанский банк выдал письмо ФИО9, подтвердив  проведение следующих расходных операций:  

- 14.09.2021 в сумме 1 700 000 руб., - 14.09.2021 -2 999 000 руб., 

- 20.09.2021 – 10 000 000 руб. по расходно-приходным кассовым ордерам (л.д. 135,  т.1).  

ФИО9 (займодавец) и ФИО4 (заемщик) составили договор займа от  23.09.2021, по условиям которого, займодавец предоставляет заемщику заём в размере  14000000 руб. на 5 месяцев, до 22.02.2022 под 24 % годовых (л.д.134, т.1).  

Приложением № 1 к договору займа от 23.09.2021 указана расписка ФИО4  в получении 14 000 000 руб. (л.д. 135, т.1).  

30.09.2021 должник и ФИО4 подписали предварительный договор, согласно  которому первый выразил намерение продать земельный участок и жилой дом ФИО4  

 В п.4 предварительного договора ФИО4 указал, что выдал в качестве  аванса денежные средства в размере 3 060 000 руб. (л.д. 125, т.1). Договор купли-продажи  жилого дома будет заключен по цене 14 000 000 руб. (п.7).  

Предварительный договор удостоверен нотариусом ФИО12, подписан в  ее присутствии (л.д.125, т.1).  

30.09.2021 должник выдал расписку ФИО4 о получении от него 3060000  руб. (л.д.126, т.1).  

04.10.2021 должник (продавец) и ФИО4 (покупатель) подписали договор  купли продажи земельного участка с кадастровым номером 03:24:031204:708, площадью  794+/-8 м 2 , местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, в районе  УланУдэнского моторостроительного завода, участок № 11, и находящегося на данном  земельном участке здания жилого дома, имеющего кадастровый номер 03:24:031204:1477,  расположенного по адресу: 

<

...>, общей  площадью 200 кв.м, этажность 2 (л.д. 127-128, т.1, л.д. 55-58, т.2).  

Содержащийся в реестровом деле акт приема-передачи земельного участка с  жилым домом –приложение № 1 к договору от 04.10.2021 не подписан (л.д. 59, т.2).  

04.10.2021 должник выдал расписку ФИО4 о получении от него 10 940 000  руб. согласно п.2.1, п.2.2 договора купли- продажи земельного участка с жилым домом  (л.д.129, т.1).  

09.11.2021 управление Росреестра по Республике Бурятия зарегистрировало право  собственности ФИО4 на жилой дом, ранее принадлежавший должнику (л.д. 138- 141, т.1) и земельный участок (л.д. 142-. 143, т.1).  

15.11.2021 ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель)  заключили договор купли продажи земельного участка с жилым домом, ранее  принадлежавшие должнику (л.д. 150- 151, т.1, л.д. 62-64, т.2).  

 Цена указана в размере 14000000 руб. (п.2.1). 

Согласно акту приема-передачи земельного участка с жилым домом от 15.11.2021  продавец передал покупателю земельный участок и жилой дом (л.д. 152, т.1, л.д. 65, т2).  

30.11.2021 управление Росреестра по Республике Бурятия зарегистрировало  переход права собственности на оба объекта недвижимости от ФИО4 (продавца) к ФИО2 (покупателю) на  основании договора куплипродажи земельного участка с жилым домом от 25.11.2021 (л.д.  145-147, т.1).  

В настоящее время ФИО2 значится в качестве собственника земельного  участка и расположенного на нем жилого дома, ранее принадлежавших должнику, что  подтверждено данными регистрирующего органа (л.д. 154- 163, т.1, л.д. 54-69, т.2).  

Финансовый управляющий обратился в суд первой инстанции с материально-правовым требованием к ответчикам и указал на признание недействительной цепочки  сделок по отчуждению 04.10.2021 принадлежащего ФИО5 недвижимого  

имущества в пользу ФИО4 и последующего отчуждения  15.11.2021 объектов недвижимости ФИО2, применение  последствий недействительности сделок.  

В качестве правового основания требования финансовый управляющий сослался на  положения п.1 ст. 61.2, п.1 ст. 61.6, п.7 ст. 213.9 Закона о банкротстве.  

Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, придя к выводу о том, что  договор от 15.11.2021 совершен при злоупотреблении правом, признал спорную сделку  недействительной по основаниям, предусмотренным статьями 10, 168 ГК РФ и применил  последствия недействительности сделки.  

Так суд указал, что отчуждение имущества, принадлежащего должнику, без его  ведома и в спорный период свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком ФИО4 своими правами, направленном на причинение вреда кредиторам, добросовестно  рассчитывавшим на исполнение должником взятых на себя обязательств.  

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив  соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в  материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой  инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права,  арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены определения  суда первой инстанции, исходя из следующего.  

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом  по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Частью 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве ( в редакции, действовавшей с 22.08.2021 по  17.10.2021) предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до  принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления,  может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном  встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если  цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону  отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах  совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным  исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества  или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником  имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно  

превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с  учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.  

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги  осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в  соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при  определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).  

Как указано в части 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве, все, что было передано  должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед  должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в  соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае  невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен  возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а  также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в  соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об  обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021) сформирована правовая позиция,  согласно которой при отчуждении имущества должника в преддверии его банкротства и  последующем оформлении передачи права собственности на данное имущество от  первого приобретателя к иным лицам по цепочке сделок возможна ситуация, когда  создается лишь видимость вовлечения имущества должника в гражданский оборот,  иллюзия последовательного перехода права собственности на него от одного  собственника другому (оформляются притворные сделки), а в действительности  совершается одна единственная (прикрываемая) сделка - сделка по выводу активов во  избежание обращения взыскания со стороны кредиторов. Имущество после отчуждения  его должником все время находится под контролем бенефициара данной сделки, он  принимает решения относительно данного имущества.  

Таким образом, цепочкой последовательных притворных сделок купли-продажи с  разным субъектным составом может прикрываться одна сделка, направленная на прямое  отчуждение должником своего имущества в пользу бенефициара или связанного с ним  лица. Такая цепочка прикрываемых притворных сделок является недействительной на  основании п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а  прикрываемая сделка может быть признана недействительной как подозрительная на  основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.  

Следовательно, существенное значение для правильного рассмотрения данного  обособленного спора, исходя из заявленных оснований оспаривания, имели  обстоятельства, касающиеся установления наличия (отсутствия) факта притворности  последовательных сделок купли-продажи, реальности передачи фактического контроля  над объектами недвижимости конечному покупателю, для чего необходимо определить  намерения сторон: соответствовала ли их воля волеизъявлению, выраженному во вне  посредством оформления документов, формально свидетельствующих о совершении не  одной, а нескольких сделок.  

Как установлено судом, цель сделки должника от 04.10.2021 заключалась в  получении займа и погашении задолженности перед банком, получение совместно с  ФИО4 и ФИО9 муки от завода-производителя зернопродуктов под  залог объектов недвижимости для реализации и получения прибыли, за счет которой  должник намерен был погасить долг перед ФИО4  

После подписания договора купли-продажи дома и земельного участка должник со  своей семьей продолжал проживать в этом доме, оплачивать коммунальные ресурсы, что  подтверждено справками МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «Ростелеком».  

Воля должника не была направлена на действительный переход права  собственности на данное имущество, в котором проживали и которым пользовались сам  должник, его супруга и дети.  

Совершение сделки по отчуждению дома, в котором проживает его семья, не имело  для должника цели продать объекты недвижимости и экономической выгоды.  

Воля и волеизъявление должника не совпадали. 

В связи с чем суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что у  должника отсутствовало намерение произвести отчуждение земельного участка и жилого  дома, находящегося на нем, а у ФИО2 не имелось намерения приобрести  указанные объекты.  

Аналогично действовал и ФИО4, первоначально не имевший цели  приобрести дом , в котором жила семья должника, в собственность.  

На основании вышеизложенного, вывод суда первой инстанции о том, что договор  купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 04.10.2021,  подписанный должником и ФИО4, является мнимым, совершен ими лишь для  вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия правомерен.  

В связи с чем на основании ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ имелись правовые  основания для признания его ничтожным.  

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации  N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022),  согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 постановления N 25, мнимая сделка, то есть  сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые  последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны  такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение, что не  препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи  170 ГК РФ.  

Мнимость или притворность сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели  достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает  с их главным действительным намерением (Обзор по отдельным вопросам судебной  практики, связанным с принятием судами мер противодействия незаконным финансовым  операциям" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.07.2020).  

Как следует из материалов дела, ФИО4 подписал договор купли-продажи  земельного участка и находящегося на нем жилого дома, заведомо зная о проживании в  нем семьи должника, приходящегося ему двоюродным братом, не пытался выселить  семью должника, не заключал договоры с ресурсонабжающими организациями, оформив  09.11.2021 свое право собственности на спорные объекты, 15.11.2021 (через 5  календарных дней) подписал договор купли-продажи данных объектов ФИО2  

Несмотря на высокую цену земельного участка и жилого дома (14 000 000 руб.)  ФИО2 не производила их осмотр до и после подписания договора купли-продажи  от 15.11.2021, оформив 30.11.2021 право собственности на спорные объекты, в том числе  жилой дом, ФИО2 не пыталась заключить договоры с ресурсоснабжающими  организациями, что последние подтвердили, представив в дело справки, оплату за  потребленные ресурсы производили как до, так и после совершения двух оспариваемых  договоров должник и его супруга; данное обстоятельство подтверждено справками МУП  «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «Ростелеком», приобщенными к делу.  

Признаком недействительности явилось и заключение договора с ФИО2  через 5 календарных дней после оформления права собственности на оба объекта  недвижимости, отчуждение данного имущества должника без уведомления должника и  его супруги, без осмотра ФИО2 дорогостоящего имущества, при наличии  данных о том, что у должника имеется задолженность перед различными кредиторами.  Задолженность должника перед иными кредиторами подтверждена показаниями  свидетеля ФИО13 в судебном заседании 08.08.2022 (л.д.142- 147, т.2).  

Фактически ФИО4 являлся кредитором должника, которому передал 3 060  000 руб., полученных от ФИО9, и должником перед ФИО9,  передавшим ему свои денежные средства.  

Понимая возможность неполучения удовлетворения от должника и невозврата  долга ФИО9, ФИО4, злоупотребив правом, заключил договор купли-продажи имущества должника с ФИО2  

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1  постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений  раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее -  постановление N 25) добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от  любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы  другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.  

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по  осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в  статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с  незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные  интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.  

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками  гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо  исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных  негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных  граждан и юридических лиц.  

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами  статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для признания  сделки недействительной по основаниям, изложенным в статье 10 ГК РФ, суду  необходимо установить, что соответствующее лицо в сделке совершило определенные  действия, направленные на получение данным лицом каких-либо имущественных прав, на  нарушение прав и законных интересов кредиторов сторон сделки.  

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.11.2010 N 6526/10, заключение  направленной на нарушение прав и законных интересов кредиторов сделки, в частности  имеющей целью уменьшение активов должника и его конкурсной массы путем  отчуждения имущества третьим лицам, является злоупотреблением гражданскими  правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).  

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 "О  некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным  Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из недопустимости  злоупотребления гражданскими правами (пункту 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости  защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию  арбитражного управляющего может быть признана недействительной совершенная до  возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и  законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение конкурсной  массы.  

По делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления  правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое  значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются:  наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой  при совершении соответствующего вида сделок; наличие или отсутствие действий сторон  по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления  правомочий; наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников  сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц; наличие или  отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение  сделки создает или создаст в будущем препятствия.  

Из пункта 7 постановления N 25 следует, что если совершение сделки нарушает  запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела  такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 - 2 статьи 168 ГК  РФ).  

Учитывая, что ФИО4 является родственником должника, следовательно был  осведомлен о наличии задолженности ФИО5 перед различными кредиторами.  

Суд пришел к обоснованному выводу, что в действиях ФИО4 имеются  признаки злоупотребления правом, поскольку сделка от 15.11.2021 совершена без  извещения проживающих в доме лиц, в результате совершения сделки должник не  получил какого-либо встречного предоставлении, заключение договора с ФИО2  направлено на недопущение обращения кредиторами взыскания на данное имущество  посредством формальной смены собственника недвижимого имущества, при том, что  ответчик сохранил контроль над ним, а должник и его семья продолжали владеть и  пользоваться отчужденным имуществом; отчуждение двух объектов недвижимости  ФИО2 не имело для должника экономической выгоды, а напротив, повлекло  

выбытие имущества, подлежащего включению в конкурсную массу для целей  удовлетворения требований кредиторов.  

Отчуждение имущества, принадлежащего должнику, без его ведома и в спорный  период свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком ФИО4 своими правами,  направленном на причинение вреда кредиторам, добросовестно рассчитывавшим на  исполнение должником взятых на себя обязательств.  

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения спора обстоятельства  (мнимость первой сделки, осведомленность ФИО4 о неудовлетворительном  финансовом состоянии должника и неисполнении последним обязательств перед  кредиторами), суд первой инстанции верно квалифицировал договор от 15.11.2021 как  совершенный при злоупотреблении правом.  

В связи с вышеизложенным с учетом того, что ФИО4 действовал с целью  причинения вреда должнику и его кредиторам суд первой инстанции правомерно пришел  к выводу, что договор купли-продажи от 15.11.2021, заключенный между ФИО4  (продавец) и ФИО2(покупатель) в отношении земельного участка с жилым  домом, ранее принадлежавших должнику является недействительным по основаниям,  предусмотренным статьями 10, 168 ГК РФ.  

В условиях очевидной недостаточности у должника денежных средств для расчета  по долгам перед Совкомбанком ФИО6 подписал договор займа 14 000 000 руб.  

В ситуации существования значительных долговых обязательств, указывающих на  возникновение у гражданина-должника признака недостаточности имущества, стремление  его родственника ФИО4 получить два объекта недвижимости не может иметь  приоритет над необходимостью удовлетворения интересов кредиторов за счет имущества  должника.  

При таких обстоятельствах факт совершения ФИО4 в условиях  очевидной неплатежеспособности должника сделки по отчуждению принадлежащего  должнику имущества в пользу ФИО2 подтверждает факт направленности такой  сделки на причинение вреда имущественным правам и законным интересам его  кредиторов (статьи 10 и 168 ГК РФ).  

Представленные доказательства, в том числе справка банка подтверждают  получение должником от ФИО4 3 060 000 руб., в свою очередь переданных ему  ФИО9  

В связи с признанием сделок недействительными суд восстановил право указанных  лиц на предъявление заявления о включении требования в реестр требований кредиторов  должника. Остальная сумма задолженности не подтверждена.  

Расписка должника от 04.10.2021 ФИО4 о получении от него 10 940 000  руб. согласно п.2.1, п.2.2 договора купли- продажи земельного участка с жилым домом  (л.д.129, т.1) составлена, находясь в состоянии очевидной неплатежеспособности по  обязательству перед банком и перед ФИО4  

Кроме того, необходимости у должника в получении 10 940 000 руб. от ФИО4 не имелось, поскольку они оба знали о мнимости договора купли-продажи от  04.10.2021, не имели цели фактического отчуждения объектов недвижимости.  

В предмет заявления входит требование финансового управляющего о применении  последствий недействительности сделки, обязании вернуть имущество в конкурсную  массу. Имущество, являвшееся предметом недействительных сделок, значится как  принадлежащее ФИО2, которая обязана возвратить его в конкурсную массу  должника.  

Ссылки заявителя апелляционной жалобы о неверном выводе суда о намерении  должника произвести отчуждение земельного участка и жилого дома, у ФИО2 –  намерения приобрести указанные объекты отклоняется судом, поскольку опровергаются  материалами дела.  

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые  не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы  юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его  обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются  судом апелляционной инстанции несостоятельными.  

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии  обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом  апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение по делу подлежит  оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи  с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на  официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в  общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу:  www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 марта 2023 года по  делу № А10-7763/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты  принятия через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий О.А. Луценко  

Судьи О.П. Антонова  

 Н.А. Корзова  

Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 12.10.2022 21:05:00

Кому выдана ЛУЦЕНКО ОКСАНА АНАТОЛЬЕВНАЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 22.02.2023 3:01:00

Кому выдана КОРЗОВА НАДЕЖДА АРКАДЬЕВНАЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 22.02.2023 2:10:00

Кому выдана АНТОНОВА ОЛЬГА ПЕТРОВНА